武汉楼市，人人都成了炒房客？狂欢过后，留下的将会是什么？

楚一帆

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武汉楼市今年成交量全国领先，截止10月新建商品住房批准预售160678套，新建商品住房销售168455套，同比增长36.42%。存量住房成交81552套，成交面积765.33万平方米，环比增长10.87%，同比增长26.15%。截止当前总成交住房242230套，在全国各大城市房屋成交量同比下跌的趋势之下，武汉成交量能大幅度增长，可见武汉楼市的兴旺。

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如果按此进度保持成交，全年住房成交量大概率达到30万套。按一家三口人计算，全年可解决90万武汉人居住。那么，武汉人口增长如何呢？根据年初公布的相关统计数据，武汉市户籍总人口883.73人，比上年增加30.08万人，这是实施百万大学生留武汉带来的效果。其人口增长在全国领先。



把新成交的住房数量30万套和新增人口30.08万人来比较，基本上做到了一人一套房。这明显说明，很多人买房仍然以投资为主。在全国房住不炒的大环境之下，为什么有钱的武汉人继续热衷于楼市，不停的买买买。一方面是聪明的武汉人不差钱，另一方面可能是担心房价继续上涨，提前为子女把房买了，先搁置，或者作为投资等待房价上涨。咱大武汉人能逆楼市调控而动，要么有超前的眼光，要么？期待各位武汉的朋友在留言中讨论。

对于执念于买房的武汉人，有人评价说，其实人人都成了炒房客。中等家庭有点余钱，另外买下一二套房作为“存钱”，以炒代存。这代表了很多买房人的心理。尽管在武汉精装房变惊装房闹得沸沸扬扬之中，仍然义无反顾的冲进楼市，谁也阻挡不了买房的脚步。



不过，在新房一片欢腾之中，武汉的二手房价却出现了稳中有跌的走势，这显然是那些买房等待涨价的朋友不愿意看到的事。但它却实实在在的发生了。从安居客提供的数据看，武汉11月二手房均价 17073 元/m²，而武汉10月二手房均价 17166 元/m²。

环比上月下跌 0.54% ，同比去年同期下跌 4.48% 。二手房价的变化提前于新房。

看来，这一次，关于房价，聪明的武汉人可能要失算了。狂欢过后，留下的将会是什么？

因醉鞭名马幌

狂欢过后

白云追月素

当潮水退去方知谁在裸泳

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武汉空置房还可以容下整个武汉人，身边同事多数几套房，我们工厂一般制造业。

晓望爷

走着瞧，明年房价必将大涨.中国房地产绝对跨不了

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一地鸡毛