多地楼市下跌，你买房三思了吗？

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腊月伊始，北方渐寒，让全国人民感受到南北温差的，不仅仅是天气，还有楼市。一边是艳阳高照，一边寒风凛冽。

据安居客数据显示，连续环比上涨的城市杳无踪影，全国（平均）房价在破万不久后便重回万元以下。

其实这并不奇怪，中国的房地产市场正在经历着前所未有的分化，这种分化既体现在城市之间，也存在于城市内部，并且愈演愈烈。有对本期视频感兴趣的，私信发送房地产，我们将为您奉上本期视频的详细资料。

目前有很多城市房价已经跌回到了一年前，天津、郑州、太原、济南、青岛、石家庄、呼和浩特等北方的强二线城市赫然在列。这些城市房价降回到一年前。



这仅仅是纳入统计的大中城市，大多数被排除在外的三四线城市则更为惨烈。

从去年黑龙江鹤岗的房价暴跌，到今年的辽宁阜新、河南鹤壁、黑龙江牡丹江等局部地区跌成白菜价，再到近期的天津、石家庄的惨淡，不难发现清一色都是北方城市。

然而再看南方：虽然涨跌参半，但是热点城市依旧火热，近一年以深圳、东莞为代表的城市房价扶摇直上。

其中深圳楼市妖的简直不像话，特别是倒挂楼盘。

近期网络上再次流传深圳房地产税试点方案的消息，虽然已经被辟谣，但是无风不起浪，不论真假，这一传闻能够广泛传播，就足以说明许多东西。

北有哈尔滨鼓励房企打折卖房，南有深圳楼市火爆到“按不住”，背后的原因值得深思。

有人说会楼市受政策调控影响很大，一年之内，不确定因素影响多。

那么我们再把时间维度放大至5年，就能发现南北分化更为明显，过去5年房价涨幅最大的10个城市，除了北京，其他9个都在南方。

2017-2018年，北纬31度以北的大部分地级以上城市排名在下降，平均下降6.5位；而北纬31度以南的地级以上城市排名在上升，平均上升5.2位。

防线以北：是一大片黯淡的城市，往往伴随着产业衰退、资源枯竭、投资低效等问题，只能找寻新的突破方向。

而防线以南：是一片截然相反的景象，无数城市高举科技创新大旗，站立在全球竞争的前沿，生机盎然。

在这种大背景下，对于北方的多数城市，房价又如何能找到持续上涨的理由？