畸形楼市下的投机游戏尚未落幕，压垮房价泡沫的可能是低生育陷阱

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你可知道，均价超过1000万一套的房子属于刚需，这在深圳某楼盘的四期被验证。同时，由于与周边二手房价差达到500万的巨额利益，各路炒房团也是闻风而动，“新房代持”应运而生，购买一张房票付出30万元。

尽管这几天，开始对买房资金严查，“现在就是要首付款来源证明，已经批了承贷函的如果担保人非直系亲属，也都要追回”。可见打压炒房之风开始有效落地。

党媒经济观察报在文章中称，“这场畸形楼市下的投机游戏尚未落幕，所有人都在等待答案”。

这个答案，可能需要很长的时间。

由于少数城市土地供应及人口净增的原因，仅仅打压房价难以有效的阻止当前楼市中的投机游戏。而从长期角度观察，最终压垮房地产泡沫、阻断楼市投机之风的可能是低生育陷阱。

民政部部长李纪恒发文《实施积极应对人口老龄化国家战略》一文。正式公开捅破了低生育陷阱。他认为，中国目前的总和生育率已经破了警戒线，要引导生育水平提升并稳定在适度区间，增加劳动力供给，实现人口与经济社会、资源环境相协调。

而在此之前，梁建章联合茅于轼、陈志武等三十多位经济学家在2012年9月，联名上书政协呼吁人口政策的改革。2018年3月13日，他发表专栏文章《人口政策改革的下一步方向》，指出要全面放开生育，并实行鼓励生育的政策。

民政部部长李纪恒公开承认低生育陷阱之后，这一次，在十四五期间，人口政策可能会正式得到调整。其转变的方向将会从限制到鼓励。

未富先老成为中国经济未来30年最严峻的考验。



2019年我国出生人口1465万人，出生人口跌破了1500万，比2018年减少58万人，人口出生率为10.48‰，创下近20年来最低的人口出生率。



“养娃”绝对是件烧钱的事情。“养娃”意味着学区房、教育培训等大额支出。新生代家长以孩子为消费中心，家庭母婴育儿整体花销月均达5200元，占家庭月收入近三成。根据界面公布的2020母婴消费洞查报告显示，低收入家庭的育儿花销占家庭月收入的比例更高，达到44%。可见，低收入人群“养娃”的压力更大。“养娃”不仅花钱，还很花时间。对于大部分“养娃”家庭来说，假期并不意味着休息，甚至可能会更加忙碌。



其实，在这个育儿花销的调研统计数据中还没有计入买学区房或改善性住房的费用。如果计入这些费用，占消费支出的比例可能更高。

如果你仔细观察以下数据，你可能担心中国将成为全球老龄化最高的国家之一。

自2010年起到2019年，中国的劳动力人口连续9年下降，按现在的生育情况，今年劳动力人口下降的趋势不会改变。劳动力人口人数下降了大约3000万。



同时，我们也看到中国的老龄化程度在加深。中国60岁及以上人口占全部人口的比重，迅速从1980年的8%提高到2019年的18.1%。预计到本世纪中叶，60岁及以上人口将达到4.87亿，约占总人口的35%，中国将成为全球最老的国家之一。



美国经济学家哈瑞.丹特在其《人口峭壁》一书中，认为中国人口会在2025年下降，人口下降将是中国债务、房地产泡沫加速破灭的根本原因

看来，炒房之风现在虽然火热，但是，低生育率陷阱正不可避免的向我们走来。正如经济学家马光远所说，最终压垮房地产泡沫的是低生育陷阱。

39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。


前几天，中国青年报在“你心目中15年后的中国什么样”青少年调查中，关于“你希望生活品质在哪些方面得到提升”的回答时，高达70.4%受访青少年期待坚持房住不炒，保持楼市平稳。



他们希望提高生活品质要求居然是不再为房子烦心。

尽早放开生育，并出台鼓励生二胎的政策，强化楼市调控，阻止房价泡沫的继续产生，已经是刻不容缓的事。

侬去斯

压垮泡沫的可能收入及收入预期的减少

崔炫俊献

小县城房价高昂，挺的很

因醉鞭名马幌

看谁能笑到最后