东莞房价再次大涨，东莞楼市调控在即，11月第五周东莞房价出炉

我放心你带套猛

东莞楼市2020年11月汇总数据出炉，其中：

一、东莞楼市二手房挂牌价从16315元变为16425元，本周上涨110元，由跌转涨。

二、东莞楼市近三周在售二手房数量为27354套，27377套，27844套，持续增加。




看目前东莞楼市的这个节奏，东莞房价想不要大涨大跌都很难了。这个月东莞房价累计上涨了464元，这个涨幅来说可是很大了，100平的房子就上涨了4万6千多。这表明东莞房价还在大涨之中，虽然只是二手房挂牌价上涨，但是也能反应出来东莞那些二手房房东对于东莞房价的看涨之意。




很多人说今年东莞楼市的新房成交量大涨，是五年内最高，但其实你如果再往前看两年，就会发现今年东莞楼市虽然热，但是成交量还是没有2015年、2016年高，这就说明东莞楼市的购买力始终没有回到当年的巅峰。这里面就存在了一个问题，东莞楼市的成交量没有达到15、16年的高点，但是东莞这次房价的涨幅要比15年、16年大的多，这里面就充满着泡沫。




现在东莞楼市的二手房已经是凉凉了，11月份东莞的二手房签约面积仅为26.1万平方米，都不用说环比下跌了多少，就和去年同期比，都大跌了33%，这就意味着东莞楼市的二手房已经是有价无市了，但是那些二手房房东还在不断涨价，使得东莞楼市的泡沫越来越大。




当前东莞楼市已经不适合投资了，坑太多，整个东莞房价从1万到4万都有，风险越来越高。




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投资客已经套现离场