有它在，今年楼市就算没完

落败的青春阳落s

2020年已经快离开我们了，不知道这一年的你有看过几个项目，又有哪一些能够刻骨铭心留一个念想


对我来说久久不曾忘的，大概就是这个，楼市里只要有这个项目存在，那么这一整年就算没白过，项目足够到印象深刻


来看一下

这个盘从哪里开始说起




从我站在门口看到对面的阳台开始说起

我还在换鞋套的时候探头往里面看的时候就看到，这是一个长21米，宽2.3米的超大阳台，光一个阳台就有42㎡




立起来看，还会发现，它有一个突出去的弧形




更让我意外的是，这个弧度不是随便凹的，而是考虑到东南季风气候的影响
这个弧度突出的位置刚好是季风的方向，东偏南27°-59°

这样一来，延伸出去的弧形，让室内空间向后退了一步，同时整个空间体验，又以退为进
既保障了室内舒适度，又让阳台收获了绝无仅有的视觉体验，那么问题来了
为什么，要对一个阳台，用心到这种程度

之所以项目特殊，就是因为地理位置实在特殊

一家开发商对阳台有多用心，就说明阳台外的景观有多稀有




我们看看站在这里，阳台外都有什么，这是站在客厅的视角




换个视角，站在餐厅一侧




转过身，再往餐厅后看一眼

发现了吗，当你站在客厅的时候，左侧、前方、右侧，都是江面

也就是说，东、南、北，三面临江，这是什么神仙位置，我们以航拍视角，看下这里的地理位置，就明白了




两江交汇，又是入海口，半岛式地形，三面临江，真正的270°景观，而这个岛尖位置
就是广州市南沙自贸区的，明珠湾壹号

记住这个名字，后面我有话要说



你有看过多少项目可以东南北三面看江，这还是在广州的核心地段

回敬这样的绝版地段，项目上用了更加极致的做法

第一步，尺度的大是一定的，我们再回到这个角度，看下客餐厅+书房




超大面宽，仅客餐厅+书房，就有将近100㎡，这还不包括外面阳台
同等面积段的产品，在北上广深四个一线城市近60个豪宅项目中可以排到前3

我们看下实景图




这是站在客厅东侧的角度




跨过厨房再看，尺度更惊人




横过来，一个广角镜头放不下

而且可以看到，这里的客厅、餐厅、厨房、书房、阳台，无间隔

这个角度上来看，有没有感觉整个空间是悬浮在江面上的




因为室内空间的极致尺度，让室内外融为一体

而且为了减少墙面对景观完整性的影响，我们可以在很多照片中看到，原本墙面的位置，都换成了柱状体
换句话说，设计者在保证稳固性的前提下，想将景观面最大程度的留给业主
同样为了这个目的，还可以看到在阳台进入客厅的玻璃门，有3条滑道，为什么




玻璃门的展开宽度达7.2米

尽可能的减少玻璃门扇数，因为只有宽度做到极致，才能让景观不被玻璃门切割，室内外与风景融为一体

这背后真正难度在哪
由于单扇推拉门面积，是普通住宅门窗面积的1.8倍，这不仅需要专业定制，还需要定制的梯笼才能完成玻璃门的运输

同时，每一扇系统门窗的安装，都需要4位技术员和6位专业工人同时作业才能顺利装入，而且你绝对想不到这个门是经过了怎样的筛选

设计师先严格选出50多款品牌推拉门，之后再对它们进行“抵挡飞机旋翼产生的风力”的测试

最后层层筛选，才选择了我们现在看到的威克纳推拉门



拥有绝对硬度，它能轻松应对12级台风，还能杜绝户外噪音，同时五金净重相比其他推拉门降低40%，便于操作

所以我们看到的每扇玻璃门，都用了近2倍的成本才呈现出这样的效果
而这一切都是为了让你享受到最好的江景




而什么才能回应“最好的江景”


说起大江大河，你会想到什么




我首先想到的就是，平，极致的平面，极致的线条
面对江、海的明珠湾壹号，对线条的极致追求，已经到了什么地步
直线，室内所有电器开关，都被内嵌进墙壁




所有的开关，走廊、过道、客厅、卧室等等所有原本贴在墙外的开关，都被嵌入墙壁

没有任何一点凸起而引起的线条棱角




视线所及，都是无限延伸的线条




就连新风、空调的进出风口，都和墙体同在一个平面




厨房冰箱，也和其他储物柜，都被嵌入墙面，就连烤箱也不例外



弧线，墙壁没有90°的拐角，取而代之的是充满空间感的弧线




卧室的吊顶也是弧线




就连天花板上，也能看到各种弧线的切割




还有类似这样转角的




浴室的拐角处，也还是弧线勾勒的

这种对线条感的极致追求，除了直线、弧线，还有一种特殊的表现方式，为了保持整个墙面的完整和统一，把一些元素也极尽可能的隐藏起来




感觉这个部分，我可以跟大家开一个“找找看”栏目，“从图中找出主卧门在哪”，这个还比较好找，有个凹进去的空间




那这个呢，猜猜门在哪

你猜到了吗




我一边看样板房一边内心os：做得也有点太极致了




就连，门锁与墙壁之间，也是0间隙，严丝合缝

发现了吗，没有门框

锁芯擦着墙过去，但其实锁舌和大理石墙壁之间，最近的距离，始终保持在1毫米左右

这种精确到毫米的极致线条感，给人一种极简的视觉享受




这也是为什么我们站在项目的任何一个角度看它，有种说不上来什么
就是觉得简洁、流畅、干净




这一些还不是结束，之所以把尺度做到最大，空间做到极致线条，背后就是让这些空间，能够装下足够多的服务式细节，可以为业主服务

是的，对于广州这一款超级豪宅，我看到的更多的就是在设计感下的细节感

这是最值得记忆的东西

我们在细节上感受下，从玄关开始




线条很干净，木饰面的感觉很有设计感

但是

我打开来看




这里设置非常多储藏空间，所有物品触手可及，鞋柜分布左右两侧，常用鞋与换季鞋分区，可以同时满足50双鞋的容量

在入门左边还有一个隐藏式衣柜，可以在门口脱下外套储存，以免把外面的灰尘带进屋里

而旁边的智能化魔镜，是项目自带的管家系统（哎呀露脸了，小弟借这张图给大家请安）




可以通过这个操控版或者安装到手机进行控制

操控室内包括空调新风、灯光、一键回家、一键离家、呼叫电梯、海景功能等也可以直接预约会所服务，例如泳池、SPA
而这背后，是项目开发商“越秀”智能家居的投入，项目的主创设计师想要站在未来10年的时间维度来打造明珠湾壹号

回家了，入口玄关的红外感应即可启动回家模式，系统便会开启灯光、自动打开窗帘
出门了，不需要一个个关掉家里的设备，一键点击离家场景，全屋的灯光、窗帘、空调等设备都会逐一关闭，安防设备开始全面运行，让智能服务于人

再看下卫生间




葫芦型洗手盆，让人难以想象的是，这是用一整块大理石原石纯手工磨制的，这种慢工细活带来的细腻体验感，很宝贵




梳妆柜的镜面还有装小射灯和可移动插座，方便补充光源，及时充电

让我惊喜的还是这个洗浴间




一进去，竟然看到所有出水口开关，都镶嵌进了墙体，简化浴室繁杂线条

走进去会发现，浴室顶部不仅做成了镜面，而且还安装了淋浴



浴缸从这个角度看不大，但其实它是椭圆形，是两人用的

我们来演示下这里面的淋浴体验




所以在这的生活状态就是，一边看着海景，一边享受沉浸式的沐浴体验，彻底在这里放松
洗完澡后的衣服怎么办呢，洗衣房

连洗衣房都是爱马仕橙




为了保持室内干爽整洁，把脏衣服干洗干净后可以马上收纳储放，同时也做了双盆洗衣槽选择，双筒洗烘一体化

而且人性化不仅仅代表着大空间或者对奢侈品牌的投入，更重要的是考虑到业主的真实居住需求，然后把细节融入到室内的方方面面

还有，厨房

先以德国工业4.0标准，配置了价值超百万的橱柜和厨电设备

不过我说的人性化的投入可不是对奢侈品牌的舍得，而是还考虑到我们的烹饪习惯，它会在炉灶上方吊柜内置了一个能承重1.5kg的下拉篮

可以收纳频繁使用的调味料，既保证了烹饪台面的整洁，也方便拿取

再比如，这里的水槽比常规的要大10CM左右，就是简单的10厘米，不仅方便清洗大件餐具锅具，更能让这里比普通厨房干净一倍



这种人性化的极致追求，也同样延伸到室内软装上

走到主卧，这种由一整块海绵裁剪出来的设计感沙发，是A&V定制款，在其他任何地方都找不到同款

而且为了追求室内装修细节在风格上的统一，设计者会选用一个系列的全球定制款



客厅和主卧的沙发、茶几、书架、书桌都是A&V定制的，甚至壁灯也是出自同一个品牌

而且你发现了吗，这么多图片中，无论走到哪，对着人的地方，永远没有尖锐的棱角




所有人行动线上，没有尖锐棱角，所有墙角都被打磨并装上相同弧形的木板

一切有序规划下，为整个室内设计出了一条完整的空间动线




这里主卧设两扇入户门，针对不同的情况切换不同出入动线
假设一下，丈夫与重要客户在客厅会谈，女主人可以不经过客厅随时进出卧室，同时也会增加空间实用体验
这就是充分感受生活各种场景的双动线“回游”设计

我们可以看到卫生间、淋浴间、软装，每个细节好一点点，再好一点点，加在一起，就是完全不同的生活体验

人性化，并不止对奢侈品的投入，而是将人性化的细节，融入业主真实生活的每一个场景




是谁打磨的明珠湾壹号


在我看来，业内有很多非常低调的房企，他们项目质量非常高，但是很少被人知道

越秀，就是这样一家房企，真的太低调了这家开发商，但是产品力已经是肉眼可见的超出行业标准

他是业内一家深耕37年的房企，广州的城市开发，很大程度上离不开这家国企，整个天河区，有三分之一的商业写字楼都是由越秀开发建造的
其中的代表作就是坐落于珠江新城CBD的广州地标，“广州国际金融中心”




第二个关键词，就是非常低调
很多人以为越秀，这是广州的一个区
其实越秀两个字，也是一家实力雄厚的房企名字“越秀集团”。而越秀最擅长的，就是成片开发、商圈打造、地标建设运营
所以这次明珠湾壹号，我们能看到它对于城市CBD的成片开发，越秀不仅会为项目带去了极致的产品，还有成套的办公、商业




低调还有一个好处，就是可以非标准化运营，根据每个地块打造独一无二的建筑群
这也是为什么我们能看到明珠湾壹号这样独一无二的产品



2020的最后一个月，如果有时间一定要去看看这个项目，还有很多产品细节来不及写，好到掉下巴

今年有这个项目在，应该就算产品力的王了

以上为正文，来自真叫卢俊

PS:以上产品类图片，来自创意样板间实拍

因醉鞭名马幌

看看就好，不敢问价格[呲牙]

飘渺九月

我第一眼看阳台就知道买不起，不是买不起这房子，是买不起这房子的阳台

胡胡胡美丽_ss

卢俊同学还是怀念你的音频内容啊！加油

侬去斯

户型上说门厅和餐厅一半需要24小时开灯，要是这是精装房的话，洗脸盆难用，不锈钢顶的水渍你怎么去除？德国的厨具水土不服，智能系统管线老化有预案吗？样板间可以，住人的话，再说吧

晓望爷

中国有人买吗？不是说谁也买不起，是因为国人都很精明。放那儿等……

我心如烟卸

真的是豪宅！！智能生活！

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价格多少，能到20万