楼市“慢牛”行情来了？8条买房策略，“应对”房价拐点

俺乃小潜mg

近期，国家发布了十四五规划和二〇三五年远景目标，对房地产市场发展方向进行了顶层设计。今后一段时间，我国楼市将长期坚持“房住不炒”，目标是促进房地产市场平稳健康发展。
客观来说，自国家发布“三条红线”以来，开发商降价卖房回款的压力不断加大，不少楼盘降价幅度超过5%，这让买房人看到了房价下跌的希望。就此，有专家坦言，未来房价可能出现明显下滑。



那么，在“三条红线”压制下，房地产市场当真将一蹶不振？其实不是的！恰恰相反，楼市战略以为，在国家“确保房地产市场平稳健康发展”的顶层设计中，未来房地产市场将长期保持稳定，部分城市房价或迎来“慢牛”行情。
过去，许多投资客通过买房赚得盆满钵满，不是因为他们本领高强，而是因为他们敢于上杠杆，敢借钱买房！可如果楼市进入“慢牛”行情，投资买房赚钱的难度将逐步加大，购房者投资买房策略势必将发生改变！



资料图：楼市地产房地产房企房价商品房楼市调控房地产市场房产税套内面积公摊面积房地产税开发商楼盘地价炒
楼市战略以为，未来“慢牛”行情的特点主要是“上有限制 下有托底”！近期，不少城市都对十四五期间房价年涨幅进行了限制，这便是“上有限制”。也就是说，未来房价涨可以，但是要慢！在这样的情况下，买房投资策略需要改变。
8条“慢牛”行情投资策略

第一，放弃买房赚钱的幼稚想法！慢牛行情，投资买房讲究专业能力。普通刚需，买房赚钱概率非常低，能实现资产保值增值是买房的目的。
第二，先大后小，先中后边。大城市慢牛的概率大，小城市房价走弱的概率高。同一城市，市中心房价走牛的可能性大，郊区房价走平、走弱的可能性低。



中国上海市城郊的房地产楼盘和民宅
第三，限制越多，越值得购买！对购房限制越明显的城市，房子越值得购买。试想，哪种稀缺资源没有限制？限制越多，说明价值越高。
第四，买首套房，最低首付。资金，是制约刚需买房的最大因素。作为刚需，买第一套房时，尽量选择最低首付，动用最大的贷款资格。



第五，上涨重势，横盘重质。慢牛行情，哪座城市房价涨得最稳，走的最强，就买哪里！强者恒强，千万不要抱着抄底的心态买小城市的房子！
第六，量力而行，切记冲动。冲动买房的人，往往都会受到教训。一旦家庭资金出现困境，那些冲动买房的人，就是“裸泳者”，很可能付出代价。



第七，学区优先，交通次之。刚需买房的时候，尽量首选优质学区房，这类房子保值增值潜力更大。其次，就是交通便利的房子。
第八，快容易慢，急容易错！在心态上，购房者切勿求快，买房不能追求快，要精挑细选。更不能急，“财不入急门”，越急越容易出错。
小结：买房是一门学问，多学一点，就多懂一点！你觉得呢？

楚一帆

楼市战略以为，未来“慢牛”行情的特点主要是“上有限制 下有托底”！近期，不少城市都对十四五期间房价年涨幅进行了限制，这便是“上有限制”。也就是说，未来房价涨可以，但是要慢！在这样的情况下，买房投资策略需要改变。#房价# #房产# #我与房子# [捂脸][捂脸][捂脸][来看我][玫瑰]

8条“慢牛”行情投资策略
第一，放弃买房赚钱的幼稚想法！慢牛行情，投资买房讲究专业能力。普通刚需，买房赚钱概率非常低，能实现资产保值增值是买房的目的。

第二，先大后小，先中后边。大城市慢牛的概率大，小城市房价走弱的概率高。同一城市，市中心房价走牛的可能性大，郊区房价走平、走弱的可能性低。

因醉鞭名马幌

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楚一帆

希望大家不要对房地产感冒，要对科技感冒。

白云追月素

智者千虑，总有一失！现在怎么看都合理的，过几年就会怎么看都是错的！

度素告

有钱的早都买上房子了，也别只望这没钱的托房地产的慢牛市。还是回归正常为好，不要听忽悠。

芊芊551

什么牛不牛的，灰犀牛来时，高杠杆的接盘侠=负翁！高地价的开发商=破产！

飘渺九月

晚买2年少奋斗20年[耶][耶][666]

hecgdge4

什么只能涨不能跌呢？

愿为素心人

降价大势所趋，楼主还在幻想慢牛？不要在骗自己的同时给别人也指错了方向！现实点吧！