2021年合肥供地计划出炉，滨湖6宗、高新5宗！透露重大信号

六月清晨搅

距离2021年仅剩不到30天，合肥楼市的热度依旧高涨，尤其是在决定楼市走向的土地市场中，更是众人关注的焦点。

那么，明年的合肥土地市场又将会有哪些值得关注的地块呢？近日，网曝的一份2021年合肥土地供应计划引起众议，地块具体位置、规划用途全曝光。

NO.1丨壹

2021合肥供地计划出炉，总面积达到7411亩！

先来看合肥各区土地供应详情。

瑶海区：




丨图片来源：合肥楼叔

瑶海区6宗441.3亩地计划供应，其中有4宗地涉及居住用地。

值得一提的是，在这次供地计划中，东部新中心被单独划分出来，这能够看出其地位的重要性。

从供应计划来看，东部新中心有4宗398亩地块将要入市，对于板块发展而言无疑会起到很大的推动作用。

滨湖区：




丨图片来源：合肥楼叔




作为目前合肥楼市热度较高的区域，滨湖区的土地供应一直是大家关注的热点。

根据网传信息，2021年，滨湖区有6宗共675亩地计划供应。

4宗位于省府东板块，2宗位于金融基地板块。值得注意的是，其中一宗64.8亩的商住用地，位于四十六中+师范附小双本部范围，入市之后大概率将会成为楼市的又一个“神盘”。

新站区：




丨图片来源：合肥楼叔




新站区10宗共1630.99亩地计划供应。

新站区2021供地依旧集中在少荃湖西、陶冲湖等板块，并且供应的地块面积均不小，未来将会为区域带来充足的房源。

经开区：




丨图片来源：合肥楼叔




经开区6宗共1741亩地计划供应。

从地块所处的位置来看，空港新城依然是供地的主力，共计有3宗地块将要入市，这对于空港新城板块的发展而言，无疑将会是一次大爆发。

其余地块中，南艳湖板块一宗312亩的“巨无霸”地块将会入市。这对于目前房源库存不足的经开区而言，将会大大缓解区域房荒现象。

高新区：




丨图片来源：合肥楼叔

高新区有5宗687.19亩地计划供应。

从供应地块的性质来看，含有居住用地性质的地块仅有2宗，其余均为商办、商业、科研用地。

可以预见，面对区域日益减少的居住用地，这2宗地块入市势必将会引起一轮房企的抢购热潮。

蜀山区：




丨图片来源：合肥楼叔



作为九区中计划供地最少的区域，蜀山区有4宗430亩地计划供应。

其中，2宗位于运河新城板块，无疑将会成为明年蜀山土拍的关注焦点。面积上，2宗地块都超过了100亩，规划为居住和居住、公共服务设施。

此外，还有1宗25亩的东汽小区地块将打造为TOD。

包河区：




丨图片来源：合肥楼叔

包河区5宗1036亩地计划供应。

在包河区计划供应的地块中，面积最大的为280亩的葛大店地块。根据地块规划显示，该地块为商住地块。根据此前消息显示，该地块将大概率定向供给王府井百货。

此外，其余推出地块相对都比较优质，多围绕合肥中央公园板块，这也将进一步推动未来板块的居住氛围。

庐阳区：




丨图片来源：合肥楼叔

庐阳区有7宗370亩地计划供应。其中居住用地仅有3宗，而且面积都较小。

面积最大的1宗四河省科院地块，位于北一环与四里河路交口，规划为居住、商业、教育用地，所在的位置和周边的配套都比较优越。

注：以上地块仅供参考，具体以政府官方发布为准！

NO.2丨贰

释放了这些重大信号......

土地市场是楼市的晴雨表，这次的土地供应同时也透露了一些重大信号。

1、2021年土地供应量远超2020年。

与2020年相比，2021年的供地计划无论是在数量还是面积上，均比2020年要多。

背后释放的信号就是供需关系的信号，当市场上房子难卖的时候，会减少土地和新房供应，给市场消化。

那么反之，当增加土地和新房供应的时候，说明市场上房子没有那么难卖了。

面对年底合肥楼市的突然火热，增加土地供应，则是抑制价格过快上涨的源头措施。

可见，2021年房价稳定依然是总基调。

2、新兴板块的发展将持续利好

从东部新中心、运河新城以及空港新城这些板块的供地计划来看，2021年合肥的这些新兴区域的发展依然将会是楼市的重头戏，

这样的供地趋势，不仅可以拉大合肥这座城市的骨架，对城市化发展无疑是有利的。

同样对于预算有限、还没有上车的购房者而言，可以趁着这些板块的价值没有完全释放时，尽快入手。

3、部分热门区域依旧一房难求

从市区地块供应的情况来看，部分热门区域的土地供应计划依旧延续了今年的脚步，尤其是在高新、经开这些库存紧张的区域中。

2021年高新区仅有2宗居住用地计划供应，比今年还少1宗，所以对于购房者而言，明年想要选择在高新区置业，依然要面临较大的竞争。

另外，在经开区中，虽然有312亩的“巨无霸”地块，但是根据目前区域的热度和库存量，即使入市之后，也难以从根本解决房荒问题。

NO.3丨叁

结 语

整体来看，虽然明年的土地供应数量有所增加，也将会带来更多的房源入市。

但是对于购房者而言，在选择过程中，首先还是要买“值得买的房子”。选择土拍火热的区域买，是最省心的买房策略，毕竟大家蜂拥而至的板块和项目，一定有其突出的优势。

如果预算不充足，那么可以去看一些规划和发展仍需兑现时间的新兴板块。同时，选房中需要多跑、多看、多对比，只有货比三家，才能选择到适合自己的房源。

楚一帆

二套房以上出售，需满10年才可以出售，这才是抑制投资炒房的良法

我放心你带套猛

合肥除了房地产就没有什么了。

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