杭州与南京，两个强二线楼市比拼

馥琳

[size=0.833em]【杭州，二手房市场，继续硬挺！】


[size=0.833em]11月，杭州二手房成交量，环比10月增长11%，同比去年11月暴增91%，前11月同比去年同期大增41%。



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[size=0.833em]在老杨看来，这样的量能，杭州二手房价格不可能下跌呀。但存在结构分化：学区房明显涨，优质次新房小涨，市区非学区老破小与远郊房，可能会持平或微跌。


[size=0.833em]长线来看，继续强烈看好杭州楼市，优质板块的好房子，要坚决持有呀，比如老杨铁了心的持有奥体中心板块的房子。


[size=0.833em]之前两三年，有些粉丝担心杭州房价下跌，而抛掉了优质地段的房子，真是错误的做法！



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[size=0.833em]【南京，调控后有所降温，适合上车！】

[size=0.833em]二手房成交量，上半年猛冲，7月被迫出新政，抑制楼市。


[size=0.833em]7月当月，成交量接近历史高点，其后一路下滑。但就绝对值来看，11月仍不算低，同比去年11月多增8%，前11个月同比去年同期则增长近四成！


[size=0.833em]所以，老杨对南京楼市的短线走向，并不悲观。明年房价，预计稳中有涨。南京的朋友们，自住可以放心上车，尤其是市区。



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[size=0.833em]从70城房价指数来看，今年10月同比去年10月，杭州房价上涨5.2%，南京上涨4.5%，二者差不多。


[size=0.833em]今年10月相比2015年，杭州房价上涨55%，南京上涨61%，南京更猛一点。

王俊杰2017

还没西安同比涨的多

茉莉707

只要有源源不断的消费群体，就能支撑刚需市场；只有合理引流潜在的市场预期，就能虹吸周边的消费冲动。

poney

同比上涨数据不符合实际，按实际2015前南京涨幅远高于杭州，2015以后杭州涨幅远大于南京，不然杭州也追不上来房价

白云追月素

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楚一帆

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白云追月素

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侬去斯

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