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深圳万人抢房的楼市“打新热”，引起了相关部门的关注。12月1日午间，深圳备受关注的网红盘万科瑧山海家园发布补充销售方案，明确将按照客户社保年限排名，取可售房源数五倍数额的客户进入摇号选房。
深圳楼市的“打新热”，部分原因是由于一、二手房价格倒挂，故而出现抢购千万元豪宅、甚至出找人代持买房的现象。以华润城润玺一期为例，11月17日到19日，该楼盘启动诚意金认筹，2天内共有9690批购房者成功入围，收筹339.15亿元。这个数字总额，与8宗地块的成交总价不相上下。
“网红盘”万科瑧山海家园亦是如此。有数据计算，楼盘此次推出的260套住宅，单价倒挂水平达到5万元/平方米。
1日中午，万科瑧山海家园对外发布补充销售方案。方案指出，根据深圳市政府最新指示，万科瑧山海家园已将诚意登记通过及资金冻结成功客户名单提交相关部门审核，正在等待政府部门核查社保年限信息并按社保年限排名反馈至项目公司。得到反馈后，万科瑧山海家园将按照客户社保年限排名，取可售房源数五倍数额的客户进入摇号选房。排序将继续延续之前优先无房客户排序政策。
具体看，优先对第一类无房客户按在深社保（或个人所得税）缴纳时间长短（按月计算）进行排序，“家庭”客户以夫妻双方在深缴纳社保（或个人所得税）总月数之和进行排序，“单身” 客户仅计算本人在深缴纳社保（或个人所得税）总月数进行排序。
与此同时，现役军人以在深服役时间视同在深社保（或个人所得税）缴纳时间；在深退役军人服役及在深缴纳社保（或个人所得税）年限可进行累加；港澳台、外籍人士（含家庭）以在深缴纳中华人民共和国个人所得税纳税记录视同社保缴纳时间。
“本次销售方案调整，是万科密切配合政府落实‘房住不炒’、保障购房者合法权益的积极举措。”楼盘方在方案最后说到。
实际上，就在11月30日晚，深圳官方也作出回应。
深圳市官方权威发布平台“深圳发布”披露，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡通过深圳卫视等媒体回应了近日深圳出现的“万人抢房”“众筹打新”等情况。张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。
张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。针对当前一、二手房价格倒挂及媒体反映的代持炒房等情况，相关部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
来源：北京日报客户端 | 记者 赵莹莹
编辑：胡德成
流程编辑：郭丹 |
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发表于 2020-12-26 09:11:05
