深圳再现万人抢房央媒痛批楼市“打新”

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深圳楼市有两个现象又上热搜啦，一个是网红盘万人抢房，大量的“无房户”在抢千万价格的房子，另一个是央媒痛批深圳楼市打新热。我们怎么看待这两件事儿？有四个观点：



第一点，深圳的调控政策，已经是全国最严的了，为何最近打新还如此火爆了？其实，这就和打新股一样，因为一二楼的价格倒挂、“双轨套利”，有一个比较确定的利润预期，买到即赚到，所以大家积极性高。这背后的买房牟利现象，与“房住不炒”理念背道而驰。所以，挨批评啦。



第二点，现在买到的朋友，并非像传得那样买到，获利就能比一个中等上市公司年利润都要高，现在还只是账面浮盈。真到要兑现，恐怕是五六年以后的事儿了。



第三点，市场如此狂欢，可能会引发更严格的调控，不排除加大豪宅税、所得税、契税等税收杠杆，以及严审资金来源、贷款资格等金融监管，这或许能收到釜底抽薪之效。但是，市场C言房地产税试点这个事情，国家尚未完成L法，短时间内不会出来。



第四点，这些现象根本上还是住宅供给的严重不足，与城市快速发展造成了楼市的“非理性行为”。双区驱动、经济腾飞和科技创新等，很难让房价压力在短期内缓解。



对于刚需买房人，我们的建议是：要理性看待楼市网红现象，警惕借机炒作、搭车涨价的楼盘。随着二次房改的深入推进，深圳的保障性住房已经在路上了，大家也没必要过于焦虑。

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