楼市“打新热”，代持购房成风？深圳首份房企正面回应来了

银鲜目江探

南都周刊记者孙雅茜

11月30日，针对深圳楼市近期出现的“打新热”和代持购房现象，万科瑧山海家园发布公告《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》，分别将代持购房中双方存在的风险进行列举，包括代持协议被法院认定为无效协议；代持人反悔导致被代持人无法取得所购房屋所有权；因代持人债务纠纷导致被代持房产被法院查封、拍卖、执行；所代持的房产涉及按揭货款问题可能影响产权代持者的个人征信记录等八条内容。在深圳，万科尚属首个就“代持购房”现象公开发言的房企。

值得注意的是，关于近期业内热议的“楼市是否将针对“打新热”将再度升级调控”的问题，万科也在该份倡议中释放了信号：不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地。

据了解，因深圳楼市执行严格调控政策，新房限价与二手房之间价格倒挂明显，近期入市的热点片区“网红盘”引起“万人抢房”收到广泛关注，被指“代持”“打新”成风。

11月28日，新华社发布评论文章，直指近日备受舆论关注的“深圳万人抢房”事件，称抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。