备案价低于周边100万/套，龙华一楼盘将入市｜深圳楼市早7条

David902

2020年11月29日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市167；宝安34；福田0；龙岗29；罗湖0；南山12；盐田1；龙华29；坪山16；光明41；大鹏新区3；深汕2。

1、1613人选698套房，光明佳兆业云峰汇今天公证摇号

根据开发商公示，将有1613人参与购买佳兆业云峰汇的698套住宅，平均每3人选1套房；其中无房客1454人，有房客159人。选房顺序，11月30日上午以“无房优先”的原则公证摇号予以确认。

根据备案，该楼盘本批将推住宅698套，建面约为86-125㎡；备案均价5.1万/㎡，单价4.9-5.2万/㎡，总价432-651万/套。

佳兆业云峰汇项目原为三井银包厂城市更新，位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近6号线“光明大街站”；项目总占地约2.88万㎡，建面约13.88万㎡，由6座高层住宅、2座办公楼组成，项目自带约8000㎡的商业，主推户型建面约89㎡、125㎡3房2厅，带装修交付。

2、网红区不香了？光明一楼盘开卖，304人选342套房

29日，光明的兆邦基端慧苑开盘，304人选342套房。消息称，290个号已全部选完，小户型只剩下低层单位，好户型卖完了，总共卖了7成左右。

据了解，兆邦基端慧苑开本次住宅主推户型建面约64.4-95.4㎡，均价约5万/㎡，单价4.8-5.4万/㎡，总价344-486万/套。

项目位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明高级中学，在建13号线北延线地铁物业；总占地1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率6.3。项目由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，同时配建30班小学及9班幼儿园。

3、备案价低于周边100万/套，万科和颂轩获批预售

11月28日，万科和颂轩获批预售许可证，备案720套住宅、2722套商务公寓。

据备案信息，住宅建面84-141㎡3-4房，均价7.6万/㎡，单价6.6-8.5万/㎡，总价553-1139万/套。

有分析指出，其84㎡3房总价约600万，低于周边同户型二手房价格100-200万元。如星河盛世（均价8.8万/㎡）、龙光玖龙玺（均价10.9万/㎡）、万科金域华府（均价9.8万/㎡）等。

万科和颂轩位于龙华区民治大道与梅观路西北侧，总占地面积约9.6万㎡，计容建面约49万㎡。涵盖约24.6万㎡住宅（含保障房）、11.2万㎡公寓、7.8万㎡办公和3.5万㎡商业等于一体的商住综合体。

4、尖岗山壹号花园开盘售罄，超千人弃购

叫号2120，开盘8小时，尖岗山壹号花园914套住宅卖完，弃购超过1000人。

11月28日，尖岗山壹号花园开盘，首批推建筑面积约79-136㎡3-4房，毛坯交房；均价约8.8万元/㎡，单价8.2-9.5万元/㎡，总价679-2075万元/套。

尖岗山壹号花园位于上川路与宝石路交汇处的西侧，总占地约8.04万㎡，总建面约38万㎡，规划有18栋高层住宅建筑。

5、宝安领航城领秀L座211套住宅售磬

211套房，吸引1784人参与摇号，而在耗时约4个小时后，所有房源销售一空。11月28日，宝安领航城领秀L座入市，推出约52m²1房211套，均价约6.3万/m²，总价317-347万/套。

领航城领秀项目位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处附近，领航城总占地面积约55万平方米，共分6期开发，建筑面积约130万平方米。其中的领航城领秀占地面积约4万㎡，建面约12万㎡。

6、深圳光明城设计方案出炉，打造站城一体化综合交通枢纽

近日，记者从光明区获悉，“深圳市光明城综合交通枢纽概念设计及主体建筑设计方案国际竞赛”公布中标方案:Foster + Partners Limited设计团队胜出。伴随着光明城站揭开美丽面纱，这里将打造站城一体化综合交通枢纽，成为深圳重要的综合交通枢纽，连接香港、深圳和广州的高速铁路线。



根据中标方案，光明城枢纽被设想为城市的组成部分，与总体规划区域的周围环境紧密相连。两条主要铁路线在该地点相交，但周围的地形成为该地点及其周围移动的重要障碍。为了克服这个问题，总体规划寻求建立一个慢行自动驾驶汽车网络，该网络还具有天桥，并为骑自行车的人和行人提供共享的地面。

大型商业设施位于地铁和城际连接站的顶部，台阶式绿色露台与周围的森林相连，并望向中央的绿色脊柱。在整个站点的主要位置上有一系列办公大楼。受到标志着重要入口的传统中国门户的启发，这些塔被设想为通往枢纽的“门户”。

7、王一鸣:扩大消费须坚持“房住不炒”

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣29日表示，近年来，随着居民个人住房贷款快速增长，居民部门杠杆率快速上升。居民部门杠杆率攀升往往伴随着社会消费品零售总额增速的大幅回落。这对最终消费形成较强的挤出效应。因此，扩大消费须坚持“房住不炒”政策，加强对房地产市场监管，严控信贷资金过多流向房地产市场，防止房价过快上涨和居民高杠杆对消费的挤出效应。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

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【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值