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2021年楼市将迎来“贬值潮”？内行预测：明年房价或超出人的想象
近二十年来，我国房地产发展迅速，曾经几百一平的房价如今已经涨到几千甚至上万一平了，但根据近几年的市场表现看，2020年的房地产几乎是增长最乏力的一年。由于受到突发事件影响，房地产销售几乎进入到停滞期，创下近年来的新低。
由于上半年销售缺口较大，开发商的销售和回款压力就集中到了下半年，对于房地产企业来说，第四季度仍然需要加快推盘节奏和步伐，但与此同时，房地产调控收紧也正保持收紧。面对这种行情，目前的房地产市场也已经由“房子挑人”变成了“人挑房子”。
当然，这对刚需来说是一个好消息，不仅选择性多了，遇到高性价比房源的机会也增加了。但在：买涨不买跌“的心理下，很多人反而不敢下手了，怕房价还会下降，自己反而成了接盘侠，那么2021年房价还会下降吗？内行预测：明年房价或超出多数人想象。
公开数据显示，我国城镇居民人均住房面积已经达到40平米，户均拥有住房达到了1.5套，显然，住房总量已经开始趋于饱和，甚至过剩。与此同时，截至2019年末，我国城镇化率已经超过60%。显然，住房需求逐步减缓将是一个不争的事实，如今“三道红线”又压顶来袭，所以只剩下降价促销、加快回款一条路可以走了。
按照以上逻辑，2020年的房价或进一步下探，甚至超出大多数人的想象。所以房企打折卖房也只是一个开始，或许就像专家预言的一样，在明年，全面的“贬值潮”将会开启，房价也会超乎常人的想象，刚需买房人有福了。 |
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发表于 2020-12-24 23:14:12
