从五个方面看重庆楼市，送20年物管费只是冰山一角

米老鼠和蓝精鼠v

#在幸福敲门看测评#



重庆楼市的相关数据又有一段时间没有更新了，今天我们从五个方面为大家补上。

根据重庆市统计局公布的数据显示，房地产公司对重庆楼市的认知可没有买房人那么乐观，从施工面积及投资金额来看，均出现持续性的同比下降。1-10月，重庆房地产开发住宅投资2637.78亿元，同比下降1.7%，降幅扩大0.2个百分点。住宅新开工面积3303.27万平方米，同比下降12.7%。

当然，重庆购房需求也在整体性的减少，1-10月，全市商品住宅销售面积下降11.1%。



上海交通大学住房与城乡建设研究中心近日发布了《中国城市住房公积金高质量发展指数2020榜单》。重庆市在该榜单中仅排在第24位，落后于东部地区一些二、三线城市。在另一个指标即“发展增速”的单项榜单中，重庆位于93名，这样的排位对于直辖市来说，有一点点“尴尬”。



根据经济经济学家任泽平公布的数据，万人发明专利拥有量方面，成渝城市群每万人发明专利拥有量为5.3件，分别比长三角城市群低12.3件、比珠三角城市群低13.7件、比京津冀城市群低12.4件。

重庆二手房待售量日渐增加，如果用全国第一这个词来形容可能不符合规定。但是，我们还没有找到一座城市的二手房持牌数量能超过重庆。从 各大二手房网站挂牌的18820967 套二手房源中，剔除掉重复房源，今日在售的有效二手房源291725 套。在重庆楼市转冷之时，会对重庆的房价形成多大的冲击暂时不得而知。因为，很多人的潜意识中房价始终会上涨，搁在那里，不急，慢慢卖就行了。卖房的心态没有崩，房价就不会大降。不过，从国家统计局公布的数据来看，二手房价格连续下降已是不争的事实。很多房子挂牌两年也没有成交，有的降价35万，仍未能达到买房人的预期。这充分说明，重庆房价有价无市。



重庆的新房市场，目前促销猛烈，各大楼盘在上分销的同时，使出浑身解数向意向购房者传递房价优惠的信息。在原有的工抵房、一口价的基础上进行了创新，目前新增加了赠送物业费及首付分期等措施，最高的物业费赠送已达到了20年。有几个资金压力大的楼盘，最低折扣已达到了备案价的87折。前几天一位中介小哥告诉我，自己前几个月以内购价买的某个楼盘，最近又降了近30万元。

如果买房需求强烈，年底之前的时机可能更好一点。

39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。


尽管整体上重庆楼市供大于求已经很明显，但是，在地价稳定的基础上，新房的价格下跌不会太多。特别是近两年，重庆土地成交减少之后，地价稳中有升，房企在备案定价之时顺势推高了房价。所以，近期，从公开的数据，你还会发现重庆房价有一点点的上涨。但是，二手房有价无市再叠加房企融资受“三条红线”管控，重庆房价可能还会下跌一段时间。小跌很多，大跌难现。

不过，从重庆经济发展来看，增长潜力不错。芯屏器核网的同步推进及各大高校落地合作，为未来的高质量增长打下了坚实的基础。短期看跌重庆房价，但是重庆经济长期向好。

强绝商爸摇

出现倒挂，新房动不动就两万，而旧房始终在一万多点

寒郁轩良

房价应该开发商根据市场行情波动定价，这样才能推动房地产发展[大笑]

真不是我干的的

北郊水土最高卖5万，一夜基本售罄，西核九龙坡地王1.35万拿地，亏本卖1.58万还卖不掉，区域公司都整黄了，魔幻啊

我是来围观的逊

还有很多没有抛售的，继续炒房吧

白云追月素

麻烦你的数据区分一下主城和郊县，这样更科学，才有可比性

侬去斯

开发商会替业主缴纳吗

因醉鞭名马幌

一方面是新房价格越来越好高，另一方面喊房价下降。所以形成二手房低迷状态。

寒郁轩良

我的房子去年就卖了，现在都还有人打电话问，是在网上沒有下线吗

什么大师特

只要房价不炒，房价必定暴