1784人选211套房，领航城领秀今天摇号，明日开盘｜深圳楼市早7条

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1、楼盘动态

A、1784人选211套房，领航城领秀今天上午公证摇号

根据开发商公示，1784人参与领航城领秀27日的公证公证摇号，28日选房。从类别来看，购房者中无房客1784人，另有87人为有房客。

据了解，领航城领秀本次销售的L座共计211套住宅，为52.3-52.8㎡1房。价格方面，均价为6.3万/㎡，单价区间为6-6.6万/㎡，总价区间为317-347万/套。

领航城领秀项目位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处附近，领航城总占地面积约55万平方米，共分6期开发，建筑面积约130万平方米。其中的领航城领秀占地面积约4万㎡，建面约12万㎡。

有消息称，该批房源为领航城三期人才房转商品房出售，这个价格是带装修和软装出售，不另收装修费。

B、兆邦基端慧苑27日公证摇号

根据开发商公示，将有304人参与兆邦基端慧苑27日的公证摇号。

据了解，兆邦基端慧苑本次推售342套住宅，建面约64-95㎡户型；价格方面，均价约5万/㎡，单价区间在4.8-5.4万/㎡，总价区间在344-486万/套。

另有4套建面约33.4-65.4㎡商务公寓，均价约4万/㎡，单价区间在3.7-4.3万/㎡，总价区间在127-263万/套。

项目位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明高级中学，在建13号线北延线地铁物业；总占地1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率6.3。项目由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，同时配建30班小学及9班幼儿园。

C、华润城润玺一期售罄，仅剩4套样板房

历经2天，耗时约13小时，华润城润玺一期本轮推出的1171套住宅，除去4套样板房外，其余房源全部售出。

笔者看到，最后一套房源1栋203被选走后，现场的华润工作人员响起了掌声和喝彩。

据了解，华润城润玺一期本次开盘将推售1171套住宅房源，包括建筑面积约100㎡、120㎡ 、175㎡、200㎡的3-4房。价格方面，整体均价约为13.1万/㎡，建筑单价约12万-14.5万元/㎡，总价约为1184万-2829万元/套。

华润城润玺一期位于深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西北处，为华润城项目四期楼盘。华润城润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约23.8万㎡，容积率为6.81。

详情：滚动 | 直击润四开盘:13个小时售罄，1251号选走最后一套房

D、佳兆业云峰汇最快这周末拿证？

有消息称，佳兆业云峰汇最快这周末拿证。26日，疑似销售发布内容在网上流传。内容称，佳兆业云峰汇最快这周末拿证，预计推698套住宅，28日开始认筹。

佳兆业云峰汇项目原为三井银包厂城市更新，位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近6号线“光明大街站”；项目是集商业、文化、游憩、休闲等多重成熟配套，以品质精工匠心铸就14万㎡涵盖住宅、商业与办公的光明城心TOD综合体。

项目总占地约2.88万㎡，建面约13.88万㎡，由6座高层住宅、2座办公楼组成，项目自带约8000㎡的商业，主推户型建面约89㎡、125㎡3房2厅，带装修交付。

E、佳华领悦广场发布销售方案，推618套住宅

26日，开发商发布佳华领悦广场发布销售方案，即日起认筹，保证金5万元；28日上午公证摇号，下午线下选房。

据了解，佳华领悦广场本次推618套住宅，户型建面为约66.2-116.4㎡；均价约4.4万/㎡，单价区间为4-4.7万/㎡，总价区间为280-534万/套。

佳华领悦广场项目位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，根据规划，其用地面积41796.8㎡、建筑面积138720㎡；其中，住宅面积71503㎡、保障住房5434㎡、商业面积32520㎡、商务公寓31200㎡、公共配套3497㎡。

2、中海深圳摘地，首进后海总部基地

11月26日，中海一家报名并以6.97亿元底价摘下一宗商业用地，用地面积4144.52平方米，使用年限30年。至此，后海总部片区已有中海、万科、恒大三家千亿房企进驻。

公告显示，该宗地块编号为T107-0093，位于南山区后海中心区的创业路与中心路交汇处，地块西侧和南侧分别为恒裕金融中心和海信南方大厦，东侧为腾创未来项目。

详情：深圳后海，它地价1.7万元/㎡买地，成了今日头条“新邻居”

3、宝安区第四季度商品住宅库存1129套

11月24日，宝安区住建局发布了2020年第四季度商品房库存情况的通告。截至25日下午，今年第四季度全区商品房库存总面积为89.91万平方米，共9263套，其中住宅为12.3万平方米，共1129套。从通报情况看，库存量较大的住宅项目主要分布在松茂御龙湾雅苑、和樾府、樾伴山花园、星河荣御花苑(三期)等项目。

据了解，为打造公开透明的房地产市场，方便群众及时准确了解市场一手房源信息，今年以来，宝安区在全市率先推出了房地产库存房源信息定期发布机制，通过建立全区一手房源库存动态管理库定期发布库存房源信息，积极构建房地产市场健康发展长效机制。

根据此次通报的第四季度商品房库存情况，全区商品房库存总面积为89.91万平方米，共9263套，其中住宅为12.3万平方米，共1129套。

4、珠海、江门、香港、澳门签署合作协议，不动产登记可跨城（境）办

11月26日，珠海、江门、香港、澳门四地政务服务及不动产登记“跨城（境）办理”协议签署及业务启动仪式在珠海横琴举行。在珠海、江门两地不动产登记部门的大力推动，及港澳银行的配合下，以“马上办、网上办、就近办、一地办”为主要特点的不动产登记“跨城（境）办理”新模式开启。

仪式上，珠海、江门、香港、澳门四地相关部门及银行共8家单位联合签订了《政务服务及不动产登记“跨城（境）办理”合作框架协议》。

5、临近年末，部分房企海外融资利率最高攀升至15%

临近年末，上市房企海外融资动作仍较频繁。11月以来，房企海外融资规模达到55亿美元，维持年内高位。从融资利率看，近期发布海外融资的房企利率整体较高，部分房企融资利率攀升至15%左右。

近期也有部分房企公告提前归还了前期借款。对此，业内人士指出，提前归还借款背后可能存在两种情形:一种是公司目前现金充裕，提前归还彰显降低债务规模的决心和信心；另一种情况可能是相关房企在金融机构的内部评级出现了下调，被催促提前还款。因此，不能盲目认为提前还款的公司资金更安全。

6、26日，中国央行发布2020年三季度货币政策执行报告。

在下一阶段工作重点中，央行强调:牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

7、上海市房地产经纪行业协会要求房地产经纪机构对挂牌房源进行核验，并按规范发布信息。

对于发布虚假房源、房价等违规行为中介，将进行惩处。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值