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2020年只剩30多天就要过去了，今年对很多人来说都是颠覆性的一段记忆。众所周知的疫情对经济活动产生了广泛而复杂的影响。
简单的总结一下当下全球的宏观经济环境，可以用几个词概括“宽信贷、低通胀、弱增长和强改革”，这无疑有利于资本市场的交易和投资活动，并酝酿着资产泡沫化的趋势。
美国财政部和美联储已在过去几个月，向市场印钞放水投放达14万亿美元的基础货币流动性和经济刺激方案来弥补系统的脆弱性。
后疫情时代，为了经济复苏，中国也同样采取了宽松的货币政策，以此来刺激市场的活跃度。正得益于央行向市场的“放水”，使得企业和人们的可用的资金增多，刺激了中国市场的消费和投资。
这些宏观刺激政策反应到国内的房地产市场，金九银十市场明显活跃！北京、上海、深圳等地频频传来排队抢改善住宅的消息，最近全球人都在关注“通胀”下的资产保值升值问题！最近明显看到了很多聪明人回到楼市！每一次经济波动，都是弯道超车的好机会，自2000年来，史上又一次买房的好机会来了。全国房地产市场总成交额也刷新了同期历史记录！
如果说现在房地产调控收紧政策主要出现在华东与华南的话，已经经历过4年最严格调控的京津冀楼市，政策已经不可能再收紧，反而有宽松的可能性，市场已经出现了明显的企稳表现。那么在京津冀如何优选区域？
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房住不炒的“京津冀”挖掘价值必须看产业！
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这几年中国经济的活力主要来源于正在形成大大小小的城市群，这些城市群有各自的经济特色，也有各自的发展阶段。目前，中国正在形成三大国际级城市群，长三角、珠三角较为成熟，而之前内部落差最大的城市群京津冀，终于在京津冀一体化加速发展下，有形成城市群的趋势。
城市群形成，就有核心城市，就有卫星城，那么京津冀的龙头城市会是谁？
环京有价值是因为北京的产业辐射、人口辐射，所以在置业的时候，选择到底在环京的什么地方买房？答案背后其实是挖掘环京产业“卫星城”价值。
选择环京的2大原则非常简单：1：尽量靠近北京、天津两大核心城市，2：尽量靠近产业。选择置产区域，必须按照这个逻辑选择，无论是人口增长、资金增量还是生态发展都必须有发展前景的区域才值得选择！
最近很多选择京津冀的聪明人都关注了一个热点区域——中国·光年城（京津合作示范区）。
11月4日，第三届中国国际进口博览会在国家会展中心（上海）正式启幕，中国·光年城项目首度参展便吸睛无数。中国·光年城所在的医疗器械及医药保健展区，展商近340家，重点引进了制药行业TOP10和医疗器械行业TOP14的企业。亮相当天，中国·光年城国际健康医疗城规划展位就接待了30余组国内外医药相关企业代表。
那么为什么中国·光年城受到这么多的关注？
首先：功能定位领先！
中国·光年城由首创集团旗下全资子公司首创经中承担土地整理、开发建设运营和产业促进等具体开发工作。首创经中主要业务板块由房地产开发、产业新城开发及城市更新组成，在城市规划、建设、运营领域均占有一席之地。
在顶层设计之初，京津合作示范区（又名中国·光年城）就被规划为一座智慧之城和生态之城，2015年被住建部、科技部列为智慧城市建设试点，以提升城市品质、服务居民生活为目标，通过22项科技的智慧服务和37项领先的生态指标，在绿色环境、交通服务、城市安全、清洁能源、教育医疗、社区家庭等城市场景中提供全新的品质享受。
在功能定位方面，中国·光年城以促进京津协同创新发展为宗旨，以产城融合为理念，以承接非首都功能、培育企业发展环境和完善公共服务为抓手，建设成为非首都功能疏解的承载地、京津深化全方位合作的重要平台和区域改革创新发展的试验基地。
其次：加速落地各种利好与配套！
对于大部分企业和消费者而言，对于卫星城最大的担忧是产业落地速度，作为京津两市深化全方位合作的重要平台。京津合作示范区（又名中国·光年城）的建设在最近明显提速，并在城市基础配套和产业对接工作中取得了丰硕成果。
经过两年的施工，京津合作示范区（又名中国·光年城）起步区目前已经具备通车条件的道路达到50公里，起步区11.8平方公里的城市主干道、次干道、全部支路都已全面修缮完成，此外排水、燃气、热力、通讯等基础设施也在年内完成。
值得一提的是，今年以来，京津合作示范区（又名中国·光年城）共计完成了四宗、586亩产业用地的出让，汽车零部件产业、智能装备产业、新材料产业、医疗康养产业这四大产业集群初步成形，并与鼎乘智能制造产业基地、旗滨集团节能玻璃项目、首创产业园、京东方、阿里云等多个项目完成正式签约，中国光年城储备招商项目资源已超过400个。
在教育配套方面，京津合作示范区（又名中国·光年城）首所12年一贯制公立学校正式落地，并实现了开工建设。目前京津合作示范区还在规划围绕智慧城市重点打造“两张网”——以“城市大脑”为核心的城市管理网，和以5G为核心的民生服务体验网。
在2020年光年城起步区的城市主干道、次干道已建设完成，起步区全部支路建设、排水、燃气、热力、通讯等基础设施将在年底完成。
2021年是“十四五”的开局之年，京津冀协同发展新的历史阶段。据透露，京津合作示范区（又名中国·光年城）计划将加码建设，当年完工道路50公里，新开工3座场站；并实现展馆和办公基地5.6万平方米的完工面积，新开工3座公共服务配套工程，累计完工150万平方米城市景观绿化。
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契合“国家战略”的产城融合人居新样本！
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市场都在关注中国·光年城代表的新城市发展，那么究竟什么是新城市？新城市包括哪些要素？怎样实现城市高级化的转变？跳脱出单纯的房地产住宅开发窠臼，站在革新城市的维度，以产城融合的全新理念，再造城市，日益成为时代新风潮。
中国·光年城作为这样的代表作品！“产城融合”的未来图景中肯定不会缺少这样几个景象：首先是区域内产业发达，人才集聚，这是城市最重要的两个方面。然后是功能完备、设施现代、环境优美、出行方便，自然风光秀丽，人文气息浓郁，社区充满活力等等。
中国·光年城作为京津冀新城市的代表，起步稳健、发展迅速，这种情况下，作为契合“国家战略”的产城代表，产业已经先行，那么很多因为产业被吸引过来的企业与职工如何解决居住问题？除了这些群体外也有很多有眼光的价值投资者关注这个区域有什么优质的住宅项目！
首创·樾香郡应需而生，2020年11月14日项目的示范展示中心正式对外开放立刻就成为了网红打卡地！
精细的匠心规划和巧夺天工的工艺让参观者叹为观止，海洋主题展示中心、蔚蓝水岸礼堂，河岸BOX空间，网红贝壳餐厅完美呈现，超高的颜值吸引大家拍照留念。
开发商首创集团布局京津，其产品在业内已经成为了公认的精品，坚持区域聚焦和高端精品发展战略，首创·樾香郡依傍丰富的生态资源和丰盈的城市配套，未来居住于此的业主将享受全维度的宜居生活体系。
社区商圈、组团商圈、核心商圈、城市商圈四重配套体系和专业的医养体系，为业主营造健康安心生活保障。同时，还为小业主引入12年一贯制公立学校，优质菁英教育为小业主打造无忧未来。
首创·樾香郡作为京津合作示范区起步区首发项目，以匠心的低密建筑和温馨的服务细节，打造一个令人向往的“智慧、人文、生态”墅境住区。
项目首期产品规划叠拼、洋房、高层丰富的产品形态，红砖褐石建筑用丰富的体量变化、精细的节点与装饰片段来强化英式风情，丰富的材质组合营造出具有变化感但又和谐统一的空间环境，通过对建筑的匠心雕琢，展现项目的全方位生活之美，成为中国·光年城的人居标杆作品。
首创·樾香郡打造最安全的社区居住环境，所在的中国·光年城,以创建“平安城市”构建“智慧安防体系”为目标。整合城市报警与监控资源，通过运用高清监控、智能分析，业务系统集成、物联网等先进安防技术。提供城市全天候高品质智能巡检，实现365个日夜时时在线。社区范围内同样因循智慧生活理念，打造了9重智慧安防系统，与城市安防做到里应外合。给予社区家人细致入微的贴心陪伴。
在中国·光年城、在首创·樾香郡这样的复合型社区里，由于城市效率提高了，生活在里面的人，工作有充沛精力，生活有足够时间，老人不再等待子女晚归，孩子不再等着父母接送。高端人才都愿意在这里生活、工作。
从产业发展看，这是中国·光年城符合国家战略的京津冀融合发展一大步，从人居角度看，首创·樾香郡也是一个划时代的“人居新样本”。
从价值看，值得聪明人选择！ |
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发表于 2020-12-23 08:52:28
