深汕高铁2020年底开工，30分钟抵深圳市中心丨深圳楼市早7条

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2020年11月24日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市150；宝安38；福田1；龙岗24；罗湖0；南山6；盐田11；龙华22；坪山16；光明26；大鹏0；深汕6。

1、 润玺一期1-300号选房今天上午选房

润玺一期总价约为1184-2829万元/套，根据销售方面，华润城润玺一期11月25日7时开始签到，8时开始选房。具体来看，按照公证摇号结果，华润城润玺一期的选房安排为25日8-13时为1-300号选房，14-19时为301-600号选房；26日8-13时为601-900号选房，14-19时为901-1300号选房。

如在结束上述选房活动仍有剩余房源，将安排1300以后购房者参与，具体情况另行通知。上午7时15时左右，已有购房者在现场排队签到。

详情：滚动 | 已选走140多套，有1000号以后购房者提前踩点，直击润四开盘

2、 香蜜二村棚改可增购10平方米，增购评估价41987元/平方米

11月16日，福田区城市更新和土地整备局在官网公示《福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目专项规划（草案）》（以下简称《草案》），其中显示该棚改项目将诞生近12.77万平方米住宅，在全市棚改项目中容积率相对较低，香蜜二村处于香蜜湖金融片区。

根据棚改方案，权利主体可选择房屋建筑面积1∶1.2置换回迁安置房建筑面积或房屋套内建筑面积1∶1置换回迁安置房套内建筑面积。且每套可按同地块安居型商品房价格最多增购10平方米，增购评估值为41987元/平方米，目前该片区二手房价为9万-13万元。规划《草案》显示，一共规划6栋围合式布局住宅，层数为23层至48层。

3、 深圳将出让3宗工业用地

2020年11月25日，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），挂牌宗地代码为440307201011GB00463等三宗地的使用权，公告期自2020年11月25日至2020年12月14日，挂牌期自2020年12月15日至2020年12月24日15时止。

公告显示，3宗土地均位于坪山区坑梓街道，土地使用年限20年，土地用地面积共计48838.63平方米，准入行业类别包括新一代信息技术产业和优势传统产业。

4、深汕高铁2020年底开工，30分钟抵深圳市中心

11月18日，深圳市住房和建设局—工程交易网站、深圳公共资源交易中心网站分别发布《深圳至深汕合作区铁路工程先开段工程监理》招标公告。公告显示，项目计划开工日期为2020年12月31日，计划竣工日期为2024年12月30日。深圳地铁集团董事长辛杰参加《民心桥》节目访谈时透露，深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际、龙岗到大鹏支线、穗莞深前海至皇岗口岸5个铁路项目年底要全面开工，此举将提升深圳都市圈互联互通水平。

深汕枢纽铁路站场规模已由原来的2台4线提升至5台13线，未来深汕合作区30分钟可抵达深圳市中心。深汕高铁设计时速350公里，全线设西丽站、罗湖北站、坪山站、惠州南站、惠东站和深汕站共6个车站，串起深圳都市圈内深惠汕三地。

5、成都出台公证摇号新政

11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，自印发之日起实施。实行购房资格预审“一户一码、凭码报名”，购房申请人申请过程中提供虚假信息从而获取“购房资格预审码”的，购房登记系统3年内不受理其及家庭成员购房登记；登记购房人数达房源数3倍及以上，全部房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，无房居民家庭房源不低于房源数的70%；12个月内2次放弃已选购房源的，1年不得再参与购买商品住房的报名登记。

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按照以下顺序分别对已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房资格进行复核：第一顺序：具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保；第二顺序：具有项目所在区户籍；第三顺序：不具有项目所在区户籍，但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格；第四顺序：不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

6、 深汕绿地商务中心二期38万/套起

11月24日，深汕绿地商务中心二期获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案385套商务公寓，全部位于3栋。商务公寓主推户型建面约33.7-59.7㎡，均价约1.26万/㎡，单价区间在1.1-1.3万/㎡，总价区间在38-77万/套。

该项目于去年底曾推出1078套商务公寓，均价1.06万/㎡。而本次推出的这批房源均价1.26万/㎡，相比去年涨幅近20%，为商务公寓。深汕绿地中心位于鹅埠片区先进制造集聚区同心路与创文路交汇处，由绿地集团旗下公司投资建设，总投资为10亿元。项目211米高，包括供企业总部办公的写字楼和国际星级酒店两大板块，酒店将按照五星级酒店标准和品质打造成为深汕特别区商务总部基地。同时，深汕绿地中心还在建设约3万平方米的城市商业MALL以及3栋建面约35至55平方米/套的公寓。

7、 中山全面开启“交房即发证”新模式

11月20日上午，中山市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局在港口一楼盘现场举行“交房即发证”仪式，这标志着我市“交房即发证”进入全面推行阶段，对已完成确权且开发商提出申请的房地产项目，购房者均可实现“一手收楼一手领证”。

中山市自然资源局联合市住房和城乡建设局、市税务局等部门，深度梳理办证前的竣工验收、权籍调查、商品房确权、核税缴税等环节，通过部门间互联共通，充分利用“互联网+不动产登记”平台，简化办证手续，减少跑动次数，并联合推出“交房即发证”的新模式。

来源综合《南方日报》、《深圳特区报》、《深圳商报》、《成都商报》、深圳房信网。

【整理】邱永宽 冯少文

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大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值