楼市“断供潮”,远比我们想象的还严重，大多数人都是冲动买房

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时间犹如白驹过隙，转眼间，2020年还有不到40天的时间就要结束了。但是在要不要买房这件事情上面，很多人依然是争论不休。有人认为，现在的房价这么高，买房就意味着要掏空全家人的积蓄。除此之外，还要额外背负上长达二三十年的房贷。与其搞得这么累，还不如租房子住。但也有人认为，从历史经验来看，房价一直在不断上涨。特别是最近的几个月，全国平均房价已经破万元了。现在不买，将来更买不起，还不如咬咬牙贷款把房子给买了。



而说到贷款买房这件事情，不同的人也持有不同的意见。有的人认为，贷款买房是一件好事情，可以帮助那些经济能力相对较差的群体，完成他们的住房梦。况且从历史经验来看，房价一直在上涨，货币却在不断缩水。在这种情况下，还房贷其实还是比较划算的。但也有人认为，房贷的期限太长，大多都是30年期。即便是20岁就买房，还完也要50岁了，堪称一辈子只为了一套房子而活。另外，由于每月都需要还房贷，导致很多人的经济压力非常大，不敢辞职甚至不敢吃穿。



其实在现实生活中，我们身边的房贷“断供潮”，远比我们想象的要严重。只不过这种情况，大多发生在房价较高的大城市，例如“北上广深”。早些年，眼瞅着房价上涨速度较快，不少人都产生了一种“现在不买，以后就更买不起”的念头。在这种情况下，不少刚需也顾不得多想了，先贷款买了再说。结果，由于没有好好规划自己的收入水平和收入来源稳定与否，很多人最后落得一个“断供”的下场。



在三线、四线的小城市，房贷断供现象还是比较罕见的。因为早些年，大多数三线、四线城市的房价，只有五六千元。即便买一套150平米的房子，总价也才80多万元。如果首付30万元，每月月供也就是4000多元。按照现在的收入水平来看，大部分家庭还是能负担起这一月供水平的。此外，近两年三线、四线城市的房价又有了明显上涨，大多在七八千元。房价上涨以后，很多人就更不会选择断供了。



不过，也不排除一些小城市的人盲目买房，或者买在了高点，最后还不起房贷选择断供。但是大城市的贷款购房者就不一样了，一套房子的总价少则两三百万，多则七八百万甚至是上千万。假如贷款200万元买房，为期30年，按照贷款利率5.9%计算，则还款总额为4270582元，月供为11862元。每月还12000元的房贷，压力可想而知。



即便月入15000元，每月还了房贷之后，也就只剩3000元了。如果自己一个人，没有家庭还好，但如果已经成家立业，并且有孩子要抚养，那么生活压力就非常大了。在现实生活中，就有很多类似的情况，一些购房者想着自己每月的收入超过了月供金额，一冲动就买房了。买过之后才发现，房贷的压力是巨大的。其实，如果只是还一两年，大部分人还是能接受的。但这可是长达30年的房贷，而且到月准时就要还。时间长了之后，才发现这种日子简直太难熬了。



另一方面，物价的较快上涨，也是让很多人始料不及的。就拿猪肉来说，去年上半年的时候，鲜猪肉的均价还是10元/斤左右。但是到了下半年，猪肉价格就上涨到了30——40元/斤。而除了猪肉之外，蔬菜、水果、蛋类以及各类包装食品的价格也在上涨。以前，每月还完房贷剩个三四千元也可以过日子，但现在就有些紧张了。但遗憾的是，物价上涨的同时，工资却没有涨。现实生活中，相信很多人都有过这样的吐槽，即什么都在涨价，就工资纹丝未动。



久而久之，不少人就扛不住压力“崩溃”了，最终选择断供。看到这，有的人就要说了，把房子卖掉难道不比断供要好？事实上，卖房并不是一件容易的事情。别看平常二手房市场多么火爆，可当自己真正去卖房子的时候，才发现困难重重。各类限制条件就不说了，关键是价格，不打个“骨折”，都很少有人要。特别是近两年，新房的销量都不怎么乐观，更别说二手房了。所以，还不如断供，让银行拿去拍卖。

度素告

去年刚入手一套，害怕真降价！憋屈呀！[流泪]

晓望爷

断供多数是炒房客，不是自己住，如果我在城里有一套房，也是我唯一的家，我会卖掉吗？

王俊杰2017

原来所谓的幸福生活，就是还房贷

楚一帆

买来住肯定不会断供，

我心如烟卸

刚需不会断供 ，炒房断供应该的，否则天理难容。

hecgdge4

除了公务员，教师，医生等公职人员，其它人贷款买房，都有断供风险

王俊杰2017

真的有断供的吗？

六月清晨搅

别以为小城市房价低，房奴就压力小。一个月入3-4k的收入。房价6-7k每平米。和一线月收入2w一平米房价5-6w的压力是一样的。而且小城市的各种配套和机会远不如一二线城市。

什么大师特

国家应该降低房贷利息，就不会断供。