城市吸虹效应加剧，部分城市房价越来越低，买房注意这五件事

123456835

最近，房地产圈子里面，有一句话非常流行，许多大佬都说过，它就是“刚需买房什么时候都不错！”只要买的房子能满足生活需求和工作需求，那么就值得买。现在网络上支持这一观点的人有很多，似乎只要是刚需且房子合适，就值得入手，不会吃亏。那么在现实生活中刚需买房，真的是这样吗？



大家都知道，现在房地产的风向已经变了，曾经那种闭眼买房，坐等收钱的日子，已经一去不复返了。一旦入手了没有保值属性的房子，那么很可能便会血本无归。说一个简单的数据吧，在2017年的时候，阿里法拍房的数量只有9000套，而到了2020年10月份，阿里法拍房的数量就达到了129万套！在短短的3年时间内，法拍房的数量就翻了100多倍，这说明什么问题？



这说明房子的方向确实是变了，不能乱买房，就算是刚需买房，也必须要做好准备。特别是，今明两年刚需买房，更加需要注意，因为房子的两极分化，将在最近两年变得非常明显。众所周知，鹤岗已经出现了几万块钱一套的房子，当地的房子已经彻底回归了居住属性，失去了金融价值，而未来像鹤岗这样的地方还会越来越多。



随着城市吸虹效应加剧，未来那些能源枯竭的城市，房价必定会越走越低，在这些地方买房，基本上就不要想着赚钱了。除非你生活在这里，工作在这里，那么最好还是别在这里买房。在这里给刚需买房者们，提5条忠告，希望能给你们带来帮助。第一条：买房尽量选择大城市，如果实力不够，那么就选择小城市的核心区域。这是保障资产不缩水（不大幅缩水）最有效的方式，买进了大城市，一般都不会垮。而买了小城市核心区域，就算有也在接受范围之内。



第二条：买房尽量选择大企业。大企业的实力有保障，出事的概率小，就算出事了也能找到人。第三条：买房尽量不要买期房。期房有赌的成分，运气好没问题，运气不好就血本无归，而且期房还有时间空窗期，几年之内拿不到手，买期房需要做好心理准备。第四条：买房尽量不要买精装房。虽然精装房性价比高、省事，但是质量问题却老是存在，与其后期花钱维修房子，还不如一次装个好的，装修风格还能自己选择。第五条：买房要做好预算。最近法拍房数量暴涨，就是因为许多朋友没做好预算。总之一句话，买房一定要量力而行，千万不能强迫，还贷可不是一件轻松的事情。

勇敢的树袋熊1

第一个，买房不能光看大城市，也要看能不能落户，不能落户买了就是一居住品，不能定居下来。第二个大企业维权的案例太多了，实在是有点儿不放心。第三个，现房现在特别特别少，买期房属实无奈的选择。第五个，能正常买房的都是有经济实力的，如果透支信用卡小额贷款凑首付，做假流水贷款，那属实作死。

楚一帆

转发了

胡胡胡美丽_ss

转发了