楼市进入“冷淡期”，新项目综合体入市，会刺激玉林商业吗？

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上周商品住宅供销量价齐降，“银十”后房源供应减少，据玉林房地产交易与不动产信息网统计，上周网签约255套，其中99套房源入市，库存量略微上涨，销量持续走低，去化周期持续攀升。

在商品住宅供销量价齐降的状态下，又一个新项目入市，位于市中心的乐祥都汇会综合体会给玉林商业带来什么改变吗？

上周（11月2日-8日）有哪些楼市热点值得关注呢？一起看看吧。

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01玉林房价

据中国房价行情网显示，玉林近一个月房价为6173元/㎡，环比上涨0.8%；上周监控的房价均为6124元/㎡，房价波动受供给量、结构变化影响，具体视各项目实际价格为准。

02网签备案

2020年11月2日-2020年11月6日网签备案信息

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数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网
据玉林住朋网不完全统计，上周（11.2-11.6），玉林市区房地产总备案255套，总备案面积30466.17㎡，与上上周的网签备案相比减少了255套，网签下降了一半，销量持续走低。
从楼盘备案数据上看，学府名苑小区以备案套数56套，备案面积7070.21㎡位居榜首，上周也同样是该小区在网签备案中排名第一；恒大悦龙台以备案套数20套排名第二；碧桂园御东府以备案16套，排名第三。

03预售证公示

根据玉林房地产交易与不动产信息平台显示：上周（11.2-11.6）共计2个项目取证，99套房源入市，共计25103.7㎡。

04 玉林土拍

上周无土拍。

05 楼市动态

1.美兰国际城车位地下车位盛大开盘，精彩上演“抢位大战”！

好车易有，车位难求，11月7日（周六）美兰国际城地下车位盛大开盘，精彩上演“抢位大战”，据说当天凌晨就有人来排队抢购了！销控板上也是一片飘红，车位不断递减，随着不断传来的阵阵喝彩声，越是后面进场的业主越是眼疾手快，认准心仪车位 果断确认购买，外面未叫到号的业主们逐渐按奈不住，“抢位”大战气氛被推向高潮！






2.玉林碧桂园亲子披萨DIY，幸福就要爆出来！

作为美食界的扛把子，“披萨”更是很多人的“心头好”，11月7日，美味亲子披萨DIY，玉林碧桂园与你共享美好“食”光，整个项目中心都飘散着醇厚浓郁的食物香气，简直食欲大动。据悉，活动当天还有买房送车位（仅限15个名额），老带新各享2年物管费的优惠政策。



3.又一综合体项目动工，总投资8.6亿元，位置在...

11月4日上午，2020年自治区重大项目四季度集中开竣工暨乐祥都汇项目开工仪式盛大举行，乐祥都汇项目位于原玉林市“南江会堂”的旧址，是由广西玉林市乐祥房地产开发有限公司投资兴建，总投资8.6亿元，建筑总高度达到100米，规划6万平方米的商住城市综合体，专为玉林成功人士打造近3万平方米的城市高端住宅。

06 城建新闻

1.双向8车道！二环南（东）路改扩建工程主线实现通车

二环南（东）路双向8车道的主线上，路面交通标线已经划好，中间隔离带上，种上了花草树木且长势良好；道路两侧已安装路灯，沿线辅道路面划线、绿化以及相关收尾施工正在抓紧进行。



2.玉林市中心医院、玉林市儿童医院规划方案有调整，效果图出炉！

根据总平规划拟调整方案，玉林市中心医院、玉林市儿童医院位于玉林市玉东新区教育东路西北侧，调整后，总建筑面积378709.02平方米。在总平规划调整的同时，调整后的相关规划效果图也流出了，将园林景观引入医院整体区域，具有南方诊疗环境的特色风格让人眼前一亮。



3.玉林1-9月商品房销售金额及销售面积位居第四

11月2日，广西统计局公布了2020年1-9月广西全区商品房销售情况。南宁市累计商品房销售面积1145.05万㎡，累计销售金额1001.94亿元，毫无悬念的均排在全区第一位。玉林市以累计商品房销售面积419.92万㎡，累计销售金额217.06亿元的成绩，排在了全区第四位。