房地产行业确实走下坡路了，万达已经一平米的房产都不在开发了

楚一帆

近期，万达的股东会已经同意把在美国芝加哥的一个物权给卖掉了，这个也是万达在海外最后一个物业了。



事实上，在2019年的时候，王健林就说过，以后万达不会在开发一平米的房地产了，只有轻资产的运营路线了。

为什么万达要放弃自己发家的老本行呢？



王健林也说出了具体的原因。

第一，我国的房地产行业已经到了瓶颈了，大部分该房的人，都已经买房了，很多家庭可能一辈子就只会买一套房子，并且，很多家庭换房的时间也会越来越长。



未来的增量房市场已经很小了，说白了，就是未来的新房市场已经很缺乏刚需购房者了，未来的楼市已经由增量房市场转为存量房市场了。



第二，我国的城镇化已经超过了60%，从国外发达国家的发展历程可以看出，当城镇化达到70%左右的时候，房地产行业必然是会快速萎缩的，我国未来的房地产行业也肯定会萎缩的。



第三，房地产行业的现金流不太长远，未来的房地产行业也不再是一个可以快速赚钱，并且暴利的行业了，未来的房地产行业会和一些传统的行业一样，赚钱比较难了。

当然了，也不能说未来房地产行业就是完全不行了，不能做了。



未来的房地产行业应该丢掉粗犷的发展模式，走精品路线，走服务路线。

从近期的一些房企的动作也能看到，现在房企已经更加重视物业公司的业务，好的物业被从房企中剥离，独立上市。

所以说，楼市变局真的来了，大的房企都会如此，更何况普通老百姓呢，以后，买房还是谨慎些比较好。

我心如烟卸

这一次转型的是商业地产和普通居住的还不一样。

hecgdge4

在房地产里商业地产还是有一定位置的

白云追月素

我觉得不是放弃老本行，是一种转型吧

阿豆学长长ov

请问一下：“再”和“在”分得清吗？

我是来围观的逊

这样也不错，以后品牌发展好。

poney

万达不做房地产了、所以房地产没戏了？这个逻辑我咋没理解呢？现在万达已经能代表中国房地产行业了吗？什么时候万达是中国房地产的代表名片？