2020贵阳楼市独一份的存在，读贵阳楼风向

阿豆学长长ov

2020这一年发生的事情打破了以往所有的规律，似乎冥冥中注定了今年将改成为改写的元年，从疫情后产生的连锁反应，到国际关系的持续紧张……

我们跑题了吗？还是言归正传聊聊贵阳楼市那点奇葩的事！

从区域板块来看观山湖板块开始降温，花溪板块从90度下降到了60度，白云乌当两区一直都不温不火，今年贵阳区域板块最火的应该属于清镇，2020年度各大头部房企争相进入（中铁、旭辉、金地、当代、佳兆业、雅居乐……），清镇已然进入竞争白热化的阶段，也似乎竞争激励的程度也大大转移了市场的注意力，而这种良性的竞争体现在产品力、服务体系的不断升级，今天我们就要聊一聊贵阳这个神奇的项目！



云朵艺术中心

在贵阳楼市他算是最特立独行的项目，地产圈没有不熟悉的，如果还没有听说的的一定都是对房地产基本没什么了解的小白，今天我们从另外一个角度看看这个独特的项目究竟怎样？她就是中铁云湾!

从四月份开始云湾开始面世以来，铺天盖地的广告占据了贵阳市几乎所有的媒体，一夜之间圈内沸腾，然后开始了她一顿神一般的操作！



老马河国家级湿地公园 连接红枫湖与百花湖 饮用水源保护区

在几乎没有任何展示区及样板区的情况下，云湾开盘了，所有人都不知道价格是多少，没有任何的指导价格，居然3000多人抢房子，闹得沸沸扬扬，关键开盘销售了18个亿，这对2020年贵阳楼市绝对是不小的刺激。



中铁云湾 中铁置业滨水巨著 320万方超大体量

所有人都没有反应过来的时候她宣布房源基本已经售罄，这让很多等着看示范区购房的小伙伴非常不适应，贵阳目前还没有这样操作的，这个胆子也太大了，买房的人群被洗脑了吗？据了解买房群体基本以公务人员、事业单位、国企员工为主，很多客户还在观望中已经失去了机会。

在整个贵阳市几乎所有楼盘都采取分销模式下（即使没有分销也建立庞大的自建渠道团队），云湾也算得上独一份，在不依靠任何外力的情况下云湾依然领跑整个市场，这份魅力恐怕只有去过的人才了解了。

2020年贵阳楼市几乎全部都是低首付政策、首付返现政策，云湾依旧保持她的调性，似乎也不愿意陪市场去玩，这份坚持确实难能可贵，这是得有多大得勇气与实力呢？

在云湾购房的客户签约全部都得去观山湖区签约，这波操作也是贵阳楼市独一份，在人流被分散的情况下云湾依然还是热销爆款。

在10月份几乎全部降价贴现的情况下，云湾涨价了？这个确实难得。



中铁云湾到底有什么呢？

我们梳理了很多原因，具体是怎样，各自去理解吧！

原因1：云湾占据了贵阳市最稀缺得山水资源，在饮用水源保护区旁修建楼盘，这个确实不一般。

原因2：中铁在贵阳奠定了深厚的基础，有中铁阅山湖、中铁云著的强大背书。

原因3：中铁和轨道集团强强合作，地铁线路直达项目。

原因4：邀请了多位世界级大师共同打造，要知道这些大师不是花钱就能购邀请到的。

原因5：政府领导的强大背书，对于云湾发展寄予厚望。

原因6：清镇撤市设区的历史机遇，清镇目前是贵阳市价值洼地。

原因7：邀请台湾物业，政要级的物业服务。

……



记得一位大师说过，理想居住地的三个标准：

第一标准：有山有水

第二标准：真山真水

第三标准：好山好水

云湾或许满足了一切能够满足的，这样的项目或许再难出现，正如买房者所说：云湾现在每套房子都是一件艺术品，值得收藏。




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在交流过程中了解一位老者的说法，房地产市场和白酒市场其实没有什么区别，白酒有浓香、清香、酱香等，房地产也有城市项目、文旅项目、山水文化项目；正如酱香酒，茅台镇几千家酒厂，只有茅台成为酒中珍品，无法复制，云湾就是地产圈中的山水代表项目，如同茅台，再也无法复制，甚至产量是极其有限的。

很多人懂云湾，正如他懂生活！

只想用一句话来表达：世人不懂云湾梦，梦醒已是不惑年！




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