取消商品房预售制！《半月谈》权威发声，烂尾楼或“消失”？

计划你大爷计j

有网友介绍，自己早些年在大连某小区购买了一套房产，如今8年时间过去了依然无法入住！小伙伴不禁要问，究竟发生了什么？据该网友介绍，该小区前前后后建设、停工、建设、停工，已烂尾8年，目前部分业主实在等待不下去，只能入住毛坯房，过着没水没电的生活。



俗话说，买房有“三怕”：一怕买完房价下跌，二怕遇到“顽固”物业，三怕买到烂尾楼。其中，烂尾楼可谓是买房人的“终极噩梦”。虽然，如今社会出现烂尾楼的概率非常小，可一旦被购房者遇到那便是不可承受之痛，这意味着购房者耗尽一生积蓄购买的房子，不可居住、不可出售，毕生积蓄彻底打了水漂！从这个角度来说，烂尾楼是所有购房者都希望避而远之的产物。



那么，是什么原因导致“烂尾楼”现象的频繁发生？查阅资料可知，烂尾楼现象主要源于下述几种原因：第一，开发商实力较弱，在工程建设中资金链出现断裂等情况，最后被迫撤资停工；第二，预售期房产销售数据惨淡，销售前景不足以盈利，开发商“改弦易辙”，停工求变；第三，楼房施工质量差，导致出现“楼倒倒”现象，被迫停工烂尾。总体来说，导致烂尾楼情况出现的原因很多，但商品房预售制被不少人视为“罪魁祸首”。



小伙伴也许会问，烂尾楼怎么和“商品房预售制”扯上关系？不得不说，烂尾楼和“预售制”多少有点关系。因为，“商品房预售制”情况下，房地产开发商把房子建设到一定比例（例如50%）的状况下，就可以申请预售证开始卖房。而且，绝大多数开发商都会根据预售情况调整接下来的开发进度并控制销售进度。此时，如果预售情况不乐观，开发商往往会将预售的钱款用于其他投资，而不是积极建设房子，这也是烂尾楼情况出现的深层次原因。



对上述情况，社会上不少人都呼吁取消“商品房预售制”，避免烂尾楼情况的发生。近日，被誉为“中华第一刊”的央媒《半月谈》，也发表了评论员文章《要避免“烂尾楼”的民生之痛，取消商品房预售制度势在必行》，再次将取消“预售制”的讨论带入了公众的视野。



小伙伴们应该明白，《半月谈》此次发声，并非偶然为之。之所以“中华第一刊”《半月谈》在这个节骨眼上发声，是有非常重要的意义的。众所周知，今年以来，全国不少省市开始取消商品房预售制度，取得了不小的成效，受到购房者的普遍欢迎；但取消预售也遭到了众多房企的“反抗”。在这样的环境下，国家层面想要继续取消“商品房预售制”，需要媒体的呼吁，需要全社会的共识，而《半月谈》评论员文章起到的作用，便是“抛砖引玉”！



总体来说，《要避免“烂尾楼”的民生之痛，取消商品房预售制度势在必行》文章的发布，不仅仅回应了购房者的诉求，同时也是我国房地长市场改革发展的需要。想要建立健康稳定的房地产市场，一些存在明显弊病、不符合群众利益规定需要“重构”或另起炉灶，商品房预售仅仅只是其中之一。

大家认为，取消商品房预售制度，可否在根本上避免烂尾楼现象的出现？欢迎留言讨论。

飘渺九月

《半月谈》此次发声，并非偶然为之。之所以“中华第一刊”《半月谈》在这个节骨眼上发声，是有非常重要的意义的。众所周知，今年以来，全国不少省市开始取消商品房预售制度，取得了不小的成效，受到购房者的普遍欢迎；但取消预售也遭到了众多房企的“反抗”。在这样的环境下，国家层面想要继续取消“商品房预售制”，需要媒体的呼吁，需要全社会的共识，而《半月谈》评论员文章起到的作用，便是“抛砖引玉”！#房产# #大连# #预售房产# [我想静静]

崔炫俊献

转发了

因醉鞭名马幌

预售取消，开发资金成本肯定上升，房价还要涨，到时购房者更受不了。
烂尾的房子还是少数。防止烂尾的措施不仅仅就是现房销售，办法很多。
别以为卡住开发商，购房者就能赚了似的。人家不赚钱会干吗？

侬去斯

正事，不正常走向正常

就放荡不羁就h

哎，太难了，坑了多少人呀

明绍宗朱聿键鼻

就不该有预售制和公摊

真不是我干的的

不看广告看疗效

六月清晨搅

龙岩东方明珠2004年拆迁的房子都还没交房，你那08年只能算个零头[流泪]

真不是我干的的

以为取消了，就是一势在必行。