2亿人都在租房，但96%的人都有自己的房子，楼市主要矛盾巨变

飘渺九月

我们到底有多少房子，这个问题是房地产市场的一个关键问题，这意味着房地产到底是供不应求和供需平衡。
不过好在这个问题已经有比较权威的答案，无论是从央行的家庭社会财报报告，还是从西南财大的家庭财富调查报告，数据都在90%以上，这里我们用央行的数据，96%的人都拥有了自己的住房。
这说明，房子供不应求绝对是最大的谎言，从整体层面而言，房地产的供需基本平衡了，甚至可以说供大于求，毕竟美国的住房自有率只有60%左右，我们的水平处于全球第一梯队里面。
但是，这并不意味着房子就会降价。根据另外一个数据显示，我们有两亿人都租房，这说明，楼市的主要矛盾已经发生了巨变。从以前绝对的供应不足，变成了住房和需求不匹配的矛盾。实际上，这两亿租房的人，大部分都处于一二线城市里面，他们在老家或者农村的确有自己的房子，特别是农民工，绝大部分都在租房，但是他们在老家也绝大部分都有自己的房子。
所以，笔者认为，从这个趋势而言，未来一二线城市的房价还有很大的上涨空间，这里的楼市泡沫也不会破灭，但是对于广大的三四五线城市，则是绝对的供过于求了，所以这些城市的房子已经失去了投资价值，万万不能投资了。
当然，如果是是自己住，很多三四线城市环境还是不错的，非常宜居，还是可以考虑的。