​售楼部常用的三大手段，购房者提前了解，避免“踩坑”

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对于买房来说，选择什么样的房子可谓是非常重要的，对于购房者日后的日常生活也有很大的影响。因为买房后，自己是要居住的，居住体验不好的话，会影响购房者的心情，导致自己的生活也会受到影响。毕竟现在房价尚在高位，很多人买房压力还是很大的，买来的房子不适合自己居住，非常容易后悔。
但对于现在的二手房市场来说，就算自己买的房子居住起来不舒适，想要转手出售，也是非常困难的事情。根据数据显示，八月份二手房的挂牌量：重庆以159528套挂牌量稳居第一；天津以140088套挂牌量紧随其后；还有成都也达到了136391套挂牌量；沈阳挂牌量为129335；然后是郑州，挂牌量达到了110822套。

这些城市的二手房挂牌量均突破了十万套，而且对于二手房来说，也有很多城市的挂牌量已经达到了几万套，到达十万套的临界点。在这些二手房中一部分是炒房客要变现离场的房子，而还有一部分是购房者居住不适，想要转手，换一套改善型住宅的。而对于二手房市场的交易量来看，对比二手房市场的挂牌量，可谓是寥寥无几，有价无市的局面。
所以，对于现在的购房者来说，最好第一次买房，就选择适合自己居住的房子，不然以后后悔，想要换房也是非常困难的事情。但由于很多购房者都是第一次买房，对于买房应该注意哪些问题并不是很清楚，所以很容易买到让自己后悔的房子。今天给大家说一下，在售楼部买房时，应该注意哪些问题，尤其是对于售楼部常用的三大手段，购房者们提前了解，可以避免踩坑。

三大手段之样板间

对于样板间来说，可以说是非常好看的。很多购房者在买房时，也会选择看一下样板间再做决定。那么，既然样板间这样重要的话，开发商肯定会对于样板精中求精。所以，对于我们看到的样板间来说，那是开发商特意让我们看到的房子美好的一面，对于房子的装修，也是非常用心的。
就是为了能够俘获购房者的芳心，让购房者选择这里的房子。我们都知道，就算平时买个小商品，商家都会包装一下，更何况房子呢？对于样板间来说，可以说是售楼部的门面，肯定会设计得人见人爱的。

但购房者买的精装修房是不会做到样板间这样精致的，而且精装修房一般都是量产，对于装修方面肯定不会这么上心，而且装修风格大多大同小异。近些年来，精装修房出现质量问题的也不在少数，很多购房者的问题都没有得到很好的解决。所以，对于买房来说，不能光看样板间的房子如何，更重要的还是要清楚，房子的朝向、质量、是否南北通透等，对于房子我们也可以自己再稍微装饰一下就可以了。
很多购房者在买房时，看到样板间的样子，就开始脑补自己以后的房子，是不是如同样板间一样，心头一热就直接选择了这里的房子。但我们还是要注意房子本身的问题，对于样板间来说，即使存在问题，在装修时也会尽量掩饰，把最好的一面呈现给购房者。这也就出现了很多购房者买房后，发现和自己想象的房子不太一样，买房后又后悔的现象。因此，对于买房来说，不能只看样板间如何，更要了解房子本身存在的问题，是否适合自己的家庭居住。
三大手段之捂好卖差

很多购房者在售楼部选房时，都会遇到一个问题，那就是你想要选择的房子没有了。事实情况真的是这样吗？很多售楼部为了销售差一些的房子，都会对于这样的房子进行推荐，把好的房子留在最后卖，反正好房子也不愁卖，而差房子要是留到最后，那可真就没人选择了，这就是典型的“捂好卖差”。
对于购房者去买房时，经常会遇到这样的情况。售楼部人员优先推荐户型比较差的房子，对于自己想要的好户型，则表示现在没有了。对于这样的情况，购房者还是不要随便选择。因为，现在买房不是一件小事，很多人依旧是在透支自己未来几十年的消费能力来买房的，购房压力比较大。如果有可能的话，还是要选择自己喜欢的户型。

如果这个售楼部表示这样的户型没有了，可以先多了解一下售楼部的楼盘，说不定就有自己喜欢的户型。如果实在是想要这个楼盘的房子，也可以先和售楼部人员表示，自己只想要自己选择的户型，然后回家等消息。说不定，几天后售楼部人员就会告诉你有了一套这样户型的房子，那样购房者就可以选择自己喜欢的户型了。如果真的没有这个的户型了，再退而其次选择其他户型也是合理之中的事情。尽量还是不要一口答应推荐的户型，最好去售楼部买房时，就先了解自己想要哪个户型，这样日后居住起来才不容易后悔。
三大手段之楼盘宣传

开发商在卖房时，会对于楼盘有所宣传，这个大家都是很清楚的。平时我们在路边也会接到一些楼盘的宣传单，上面描述了楼盘的情况，描绘了一幅大好河山。但我们要清楚，对于宣传来说，也只是售楼部吸引购房者的一种手段，宣传单上的信息很多都是经过美化的，把楼盘的优点放大，把楼盘的缺点尽量忽略。所以，对于购房者而言，不可以轻信宣传单的宣传。

而且很多新开发的楼盘地理位置都比较偏远，在城市的边缘地带，所以周边建设可能不太完善。但开发商在宣传楼盘时，可能会宣传周边建设正在规划中，这样就会有很多购房者选择这里的楼盘。但正在规划中谁能清楚什么时候能建设出来呢？难道要等十几年？这样明显不太现实。所以，对于周边建设来说，还是尽量在城市规划网上查看楼盘附近的周边建设到底如何，是否有周边建设的规划，不要轻信开发商的宣传。
对于购房者来说，买房时一定要注意售楼部的这三大手段，提前了解可以避免踩坑，买房之后不会后悔。毕竟现在对于购房者来说，买房压力还是很大，一套房子可能要居住几十年，买到居住不舒适的房子，自己的生活也会受到一定的影响。

因醉鞭名马幌

还有就是你去售楼部买房卖房子的会跟你说今天不买明天就涨价了！这也是她们的套路！

晓望爷

坐标杭州买新房还在摇号