楼市成交量“缩水”，房价怎么走？一旦下跌，这两类人“不好受”

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房子的金融属性降到最低
2017年以来，楼市一直在向上狂奔着，不少的购房者在房价不断大幅上涨的刺激下选择了“恐慌购房”，人们对于生活的要求不再那么简单，在购房的选择中比较看重的就是宜居度，房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行比较容易获得贷款，而买房的人依旧是络绎不绝，购房的需求也会得到释放，楼市如果出现供应不求的时候，就是房价上涨的时候，其实对于大部分人来讲，买房存在着很大的压力，对于普通人来说，觉得房价下跌可以少奋斗几年，就能够买到属于自己的房子，当房子的金融属性降到最低，如果炒房者也不复存在，那么房奴们的生活就会有一定的改善。



房企的重中之重的工作
很多热点城市纷纷出台了严厉的楼市调控措施，让房价回归到理性的区间，坚决打击各类过度投机行为，同时也是让房价回归到正轨，而到了2019年，楼市被明确定调，提出三稳，稳房价，稳地价，稳预期，同时，房住不炒这一主基调也被多次重申，而且也是房企的重中之重的工作，从2015年以来，央行已经有5次降息降准，公积金可以异地贷款利好政策相继出台，楼市的走向和房价的趋势才是人们关注的话题，整体来说，购房需求或者人们对房价判断的预期，是由社会经济生活等多个方面所决定的。



有人认为房价会走下坡路
新房二手房成交量已经不再像以前那样一路上涨，这也反映出济南楼市调控的成效，业内人士预计，随着交易量的下滑，特别是二手房市场实际交易量的减少，前期的房价涨幅过快，户型较大，总价过高房源的挂牌价和成交价也将出现回落，二手房的房价跌了，证明楼市在降温，但是未来谁也不知道会受到什么影响，会有一个什么样的变化，预计房价的走势肯定会往一个稳定的方向发展，毕竟之前的房价都是虚高的，正好遇到了如今的特殊时刻也该降降温了。
楼市中虽然还会存在炒房客，但是炒房客对于楼市的影响也不会像以前那么大了，因为购房者的心态不再失去理智，虽然有人认为房价会走下坡路，就像2019年的房价下跌已经成为定局，就算房价不下跌，按照目前的趋势来看，房价应该是往平稳的方向发展的。



改善住宅卖的很火热
楼市中出现的这样一个群体，养活了众多的炒房客，房价也被这些人炒到了天际，房子是很多人一辈子的需求和梦想，所以就会引发国家对房子各种的调控政策，随着房价的上涨，很多人都是贷款买房，可虽然很多人都接触过贷款买房，但还是会有一些人在贷款中遇到一些麻烦，并且，贷款买房的人，身上的经济压力再大大的增加，而房价下跌意味着财富缩水，这也是不少人难以承受的，上半年的楼市住宅还是以刚需为主，现在改善住宅卖的很火热，这也说明房地产市场的需求也会有转折和变化的，对于想要买房子的人来说，疫情过后，应该是一个最佳的购房时期。