王祥明首度亮相 华润冲当“土储王”｜2020楼市大事记

123456879

编者按：历史谱华章，时代塑英雄。2020年疫情致使全球经历“黑天鹅”事件，愈发彰显企业掌舵人肩负多重角色，既要对企业赢利负责，又是社会文明的推动者。

2020年10月26日起，《2020年中国房地产人物年鉴》正式启动编纂。同步，乐居财经推出2020楼市大事记系列盘点：关注行业塔尖人物的年度动作，收录推动行业发展和趋势的典型实例，并可参与在线填写2020中国地产经理人发展状况调查问卷。本期关注：房企拿地



事件回顾：华润一季度拿地350亿排第一 王祥明成地产“急先锋”

4月1日，克而瑞地产研究发布了2020年一季度中国房地产企业新增土地排行榜。在Top前100已公布的房企名单中，华润置地以“拿地350亿”的总额，列据排行榜第一，华润置地董事长王祥明成地产“急先锋”。

在疫情的影响下，头部房企在土地市场却表现的十分抢眼。华润置地单月在北京3次拿地，其中2月25日北京一宗不限价地块经过72轮竞拍，最终被华润置地联合体以76亿元、溢价近26%拿下；2月26日，华润置地更是经过252轮竞价，以12.27亿元竞得江苏徐州云龙区一地块。

据了解，2020年一季度华润置地在公开土地市场上多有斩获，仅2月已新增7幅土地，总建面约103.5万平方米，应付的权益土地出让金约108.75亿元。3月25日，华润置地以33.03亿的价格竞得苏州吴中经开区宅地，成交楼面价为1.85万元/平方米，溢价率为10%。

据乐居财经获悉，华润集团的业务格局和经营规模，涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大业务领域。在其直属企业中，华润啤酒、华润电力、华润水泥、华润燃气、华润医疗、华润医药、华润置地等7家公司在港上市。其中，华润置地在日前发布的《财富》中国500强榜单中名列第72位。

在3月华润置地发布的2019年全年业绩的投资者会议上，王祥明首次以华润置地董事局主席的身份亮相。其指出若能在负债率指标上相对灵活起来，对华润置地的规模发展或许会有不小的意义。

王祥明也表示，集团与相关监管部门针对灵活处理资产负债率的问题沟通良好，相关部门表示正研究执行“一企一策”的可行性。同时，集团也正在加快低效资产的处置工作，预计今年会释放出一大批资产，通过内部挖潜的方式，支持华润置地的发展。

对于未来的发展，管理层强调，华润置地会坚持既定的战略方向，坚持“2+X”双轮驱动的商业模式，强调规模和质量的协调发展。在战略方向不变的前提下，将加大对主营业务的推动和发展。

点评：一季度拿地排名前十，国企占八席。疫情之下的破局决策，彰显社会责任与战略布局的双管齐下。

【责编：丽娅 刘慧欣】