新一轮楼市行情要来了？22城卖地超500亿，刷新历史记录

馥琳

作者：安妮

审稿：梦兮

根据数据统计，截至上个月月底，全国22个城市的土地出让金已经达到500亿元，这个数额已经刷新了历史最高水平。今年年初，由于受到新冠肺炎疫情的影响，国内房产商拿地热情骤减。不过，随着新冠疫情的影响逐渐减弱，很多城市都开始趁这个机会集中出让土地，很多房企也开始积极囤地。



经济复苏，土地市场升温

根据相关人士表示，目前来看，部分城市的土地出让价格已经达到了历史最高位。从当前的整体趋势来看，疫情的影响已经慢慢淡去，很多城市都开始集中出让土地，成交额开始水涨船高，部分城市的成交价格达到了历史高位。

由于经济复苏的脚步逐渐加快，在资金相对宽裕的条件下，越来越多的房企开始积极拿地，尤其是厦门地区，再次出现了历史最高总价的单块土地。从相关房产数据中心给出的数据可以看出，进入二季度后，很多城市开始加快推地的节奏。不过，由于国家在房产调控政策方面逐渐收紧，很多开发商的拿地热情逐渐趋于理性。到了第三季度之后，土地供应幅度开始缓慢回升。于是，开发商拿地的热情开始大幅高涨。



下一波行情即将到来？

根据相关权威专家表述，开发商之所以如此积极热情地拿地，主要原因就是为了扩大自身的市场规模，尤其是最近几年来，很多房企都没有刻意囤地，所以才在今年第三季度出现了爆发式增长。今年以来，由于受到新冠病毒疫情的影响，国家出台了相关的刺激政策，让房地产市场逐渐回暖，所以他们才会积极拿地。

在新冠疫情的冲击下，虽然不少房企的资金链受到了很大的影响，但是由于国家在金融监管方面的放松，使得很多企业的融资难度相对降低，所以开发商拿地的积极性也开始高涨。事实证明，国家为了促进市场复苏，确实在采用降低利率以及贷款门槛的措施，希望市场能够快速恢复到疫情之前的水平。



目前来看，房地产市场复苏现象非常迅速，很多地区已经出现了热销盘，这就是一个很好的例子。很多专家也都表示，由于房地产市场持续复苏，接下来的一段时间，房价很可能会面临着新一轮行情。

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