“散装江苏”成实锤！苏南、苏北楼市“互掐”？为何同一个省房价也不“对付”？｜幸福大事记

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楼市宏观

浙江省规范商品房委托销售，多地加码人才补贴政策

浙江住建厅近日印发《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》，《通知》规定，房地产承销机构及其人员代理销售商品房时，不得以提供居间服务等名义变相收取由开发企业支付的佣金以外的“电商费”“服务费”“咨询费”等价外费用。此前，多地也曾发布过相关文件，整治“茶水费”等楼市乱象问题，一方面能够维护房地产交易秩序，另一方面也能使购房者免于后续的经济损失和法律纠纷。



对于开发商“祭出禁令”，对于购房者却提供了许多利好。浙江省多地人才政策不断升级加码，“抢人”态势愈发明显。如宁波对于符合条件的六类人才分别给予15-800万安家补助，进一步放宽了落户限制；丽江对于符合条件的引进人才最高给予350万元的购房补贴和35万元的租房补贴。通过优厚的补贴凝聚和激励各类人才，有助于吸引其在浙江置业，促进城市发展。

来源：大京网
市场观点

站在新风口上房子也能“飞”起来！电商巨头“双11”卖房忙

今年的“双11”早早拉开了帷幕，提前开售也延长了活动期，直播、电商一个唱戏一个搭台，玩法百出，一众买家也抱着“不买就是吃亏”的心态熬夜拼抢。然而今年更为特殊的是，京东、天猫、苏宁等电商巨头也纷纷卖起了房。据天猫官方统计数据，全国范围共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万套房源集体参加天猫“双11”，特价房范围覆盖近300个城市。



疫情的突然而至，带来许多不利影响，但也使线上购房迎来新风口。对于房地产业如何结合互联网经济来转型升级，业内人士表示，当前国家强调“房住不炒”，在楼市政策调控下，房价趋于稳定。在这种背景下，供需错配亟需改进，当前开发商很需要渠道和地产经纪人作为支撑，增加获客可能性。而房地产+互联网的模式一方面能造就全新产业链，增加更多就业机会；另一方面也能助力经济双循环。

来源：经济参考报
行业动态

前三季度利润下降负债率上升，房地产沦为“普通行业”？

前段时间，万科集团董事长郁亮表态，“房地产业将回归成国民经济中的一个普通行业。”为何会有如此发言，事实果真如此吗？近期上市房企陆续发布三季报，在疫情和楼市调控常态化的影响下，房地产行业正面临着营收放缓、利润下滑、负债率上升等一系列的问题。



数据显示，今年前三季度，房地产板块整体主营业务收入同比增长5.7%，增速较2019年全年下滑13.4个百分点。利润方面，前三季度，房地产板块净利润规模同比下降16.8%。较2019年全年的增长21.7%，下降38.5个百分点。面对这种情形，房企如何维持高效率和高周转，是未来持续发展的重要突破口。

来源：21世纪经济报道
地方政策

苏南、苏北楼市“互掐”？为何同一个省房价也不“对付”？

网络上经常可以看到苏南、苏北人互掐的段子，甚至出现过苏南的父母反对自己儿子娶苏北女孩为妻的荒唐事。而在疫情期间，江苏也因以单个市为个体参与支援而被戏称为“十三太保”、“散装江苏”。当前，江苏的楼市也出现了南北分化的情形，原因何在？



按照一般的划分方法，长江以南的南京市、镇江市、常州市、无锡市、苏州市为苏南，其余的城市则被归入苏北（苏中）。当前，苏北多城房价涨幅抢眼，部分城市房价已位于历史高点。如国庆之后刚刚经历楼市调控的徐州，9月新房二手房价格环比涨幅均列全国第一；南通也因环沪利好，今年的涨幅更是冲到了省内第一。反观苏南，新房成交量却大幅下滑，按理来说，江苏省内各市GDP排名位列前几位的基本全都是苏南城市，为何到了楼市上却不“给力”？主要在于下半年以来的楼市调控政策加码，市场受到限价而呈现出偏冷的景象。后续楼市的走向仍然离不开经济基础和人口基本面，这两个指标占据优势的城市，楼市后劲也会更足。

来源：每日经济新闻

内托体头

苏南房价在跌，苏北房价在涨，淮安更过分！

飘渺九月

浙江宁波丽水江苏江南城市那些政策就有先见之明，政府目光长远，留住人才，留住年轻一代，城市才有长远发展，反观苏北南通靠环沪地理优势国家基础投入抄作，本来就是人才净流出的弱二线城市，现在房价超过苏南苏州无锡等城市，当地平均工资福利比江南不是差一个级别，对年轻一代根本就没有什么能吸引反流的条件，可想而知这样的城市在可持续发展的道路上还真的任重道远。

胡胡胡美丽_ss

最后不知道谁买单，

度素告

徐州属于苏北！房价两万多！工资四五千还难找！睢宁县一个小县城居然高达八千多一平米！勇气可佳！

明绍宗朱聿键鼻

苏南没地卖了？

六月清晨搅

都要靠房子人什么都不是

我是来围观的逊

干就完了

崔炫俊献

都不想在苏北了，苏北的房价高与不高和你们关系不大了，说东道西有意思吗？

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南京就是南京，什么苏南苏北都是小地方带名词