宝安一楼盘将推465套公寓，总价140万起｜深圳楼市早7条

落败的青春阳落s

2020年10月 日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市160；宝安8；福田0；龙岗37；罗湖0；南山3；盐田1；龙华47；坪山12；光明47；大鹏新区0；深汕5。

1、楼盘动态

宝安一商务公寓拿证，总价140万起

总价约140万起，中晟会港湾将推465套公寓

据深圳市市场监督管理局披露，位于宝安的中晟会港湾已获批预售，将推465套公寓，总价约140万-360万。

中晟会港湾英目位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，临近11号线桥头站，占地面积约1.6万平，总建面约7.4万平。项目由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成，首批推出1栋C座建面约34-69平商务公寓，分别是建面约69平两房、建面约38平、建面约60平、建面约34平大单间。

2、大湾区三季度“经济成绩单”:七城GDP“转正” 广州深圳增速“领跑”

今年前三季度，珠三角9个城市中，已经有7个实现GDP增速“转正”。具体来看，东莞增长0.2%，惠州增长0.3%，江门增长0.3%，肇庆增长0.5%，珠海增长0.6%，广州增长1%，深圳增长2.6%。

“市场主体的增长，对经济增长起到重要的促进作用。毕竟生意是市场主体做的，经济和产值也是市场主体完成的。”中山大学教授林江在接受21世纪经济报道记者采访时表示，粤港澳大湾区经济要从根本上得以恢复，取决于大湾区是否能够通过国内国际“双循环”相互促进，让湾区的国内大循环目标得以实现。而在此大格局中，无疑需要进一步发挥深圳和广州的领头羊作用，从而为整个大湾区经济的进一步恢复注入新动力和活力。

3、南山一旧改拟更新为产业+安居型商品房

11月4日，南山区城市更新和土地整备局发布，南山区西丽街道洲磊新能源城市更新单元计划（草案）的公示。公示称，该更新单元申报主体为洲磊新能源（深圳）有限公司，拟拆除重建用地面积10001平，拟更新方向为新型产业+产业+二类居住等功能；本更新单元拟更新方向中二类居住用地功能用于建设安居型商品房、公共租赁住房和人才住房等保障性住房类型。

4、10月40城新房成交环比下降3%，“金九银十”平淡收官

11月3日，易居研究院发布40城住宅成交报告显示，下半年以来，多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。具体城市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%，韶关、东莞同比增长30%，杭州同比增长27%；但与此同时，重庆、泉州同比减少23%，武汉同比减少25%，西安同比减少26%，南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。

5、楼市也过“双十一”促销力度有多大？

一年一度的双十一购物节来临，除了传统的电商购物外，不少房企也纷纷宣布启动促销。砸金蛋、送门票，都不值一提；送米送油、发个红包，也就是凑个热闹；特价房、直降价，甚至有房企打出8.5折的口号。

不过对于房产市场的双十一，多位业内人士提醒，将其看做是一次普通销售活动即可，购房还是需深思熟虑，切勿为了优惠冲动消费。

今年的双11，已成为了“天猫好房”的主战场，80万套真实房源上架“天猫好房”，覆盖了全国200多个城市的3000多个楼盘，占目前国内主流城市楼盘的40%。珠海也有不少房企加入其中。如华发共有27个楼盘参与到“好房双11，百亿大补贴”活动中，楼盘主要集中在珠海、中山等东南沿海地区，房源充足，物业类型涵盖住宅、商办、别墅。

6、头部房企三季度业绩稳健增长，净利最高同比增长62.7%

11月4日消息，据不完全统计，前三季度，沪深两市上市房企总体呈现“头部房企营收利润稳健增长，部分中小房企延续上半年颓势”的趋势，行业集中度进一步提升。在TOP20房企中，万科、中南建设、绿地控股、新城控股等头部房企营收和净利润指标都处在上升通道中，增长幅度从8%至63%不等。

7、浙江进一步规范商品房委托销售行为

浙江省进一步规范商品房委托销售行为，房地产承销机构对外销售的商品房价格，应当与该项目申报的“一房一价”一致，不得使用虚假或不规范的价格标识、标价方式误导消费者，不得捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序。

此外，浙江省台州市发布楼市新政:市区新购买住房3年内不得交易；建立房价地价联动机制，实行“限地价、竞自持（或配建）”土地出让方式。

【来源】综合自《南方日报》《21世纪经济报道》《经济参考报》《证券日报》《证券时报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文 陈熊海

【作者】 冯少文

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