最新！骤减40%，深圳10月二手房成交5049套｜深圳楼市早7条

幸福341

2020年11月1日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市203；宝安25；福田0；龙岗68；罗湖0；南山4；盐田9；龙华42；坪山15；光明40；大鹏新区0；深汕0。

1、楼盘动态

远洋天著开盘2小时卖完

10月31日9时，时隔1个月后，位于南山西丽的远洋天著再次开盘，本次推售住宅为114套建面约99-121平房源。根据开发商公示，选房人数为615位，其中无房582位，有房33位。价格方面，均价约8.38万/㎡，单价区间在8.1-8.7万/㎡，总价区间在795-1060万/套。

媒体称，远洋天著开盘1小时后即售出所有房源，对比上次9月推出的517套，弃购人数更少，选房速度更快。

2、深圳10月二手住宅成交大幅减少超40%

11月1日，深圳市住建局披露2020年10月一、二手房成交数据。其中一、二手房成交量环比均呈不同程度减少。

新房住宅成交方面，环比小幅减少，而同比则大幅增加。数据显示，10月全市新建商品住宅成交为4617套，环比减少5.2%，同比增加93.83%；成交面积为45.04万㎡，环比减少7.7%，同比增加68.65%。



可售货量方面，10月库存下降明显。数据显示，10月末月末可售套数为25151套，比9月减少1892套；面积为430482.06㎡，比9月减少171898.51㎡。

二手住宅方面，10月全市二手住宅成交量环、同比均大幅减少。数据显示，10月全市二手住宅成交套数为5049套，环比减少42.76%，同比减少29.53%；成交面积为44.78万平方米，环比减少42.67%，同比减少22.62%。

3、600万人才，深圳已成人才大市

10月2日，“顺应时代大势·引领创新发展——2020深圳院士专家高峰会”在福田举行，16位院士（专家）围绕深入推进深港科技创新合作，对抢抓社会主义先行示范区综合改革试点历史机遇等重大课题深入讨论，为推动粤港澳大湾区创新协同发展建言献策。

“创新是第一动力，作为创新型城市，深圳依托人才这个第一发展资源，在1400多万常住人口中拥有600万人才，其中200万是科技人才，深圳已经成为人才大市。”在粤港澳大湾区创新发展论坛上，深圳市委常委、常务副市长刘庆生说，深圳经济特区40年的发展创造了人类社会发展的奇迹，深圳也深知短板所在，依然对各类人才求贤若渴。

4、轨道13号线公明段土地整备签约启动

11月1日上午，轨道13号线公明段土地整备补偿安置签约启动。据悉，签约首日，该街道补偿安置协议任务完成过半。据了解，轨道13号线公明段土地整备项目涉及建筑物129栋，建筑面积约13.69万平方米，是光明区内征收用地面积最大，拟拆迁建筑面积最多的一个街道。

轨道13号线公明段土地整备工作启动以来，公明街道率先成立项目指挥部临时党委，把政治引领摆在土地整备任务首位，并举街道之全力推动项目稳步推进。

5、深圳城市健康发展指数综合排名居首

11月1日，中国社科院生态文明研究所及社科文献出版社共同发布了《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.13——大国治理之城市安全》，并公布了2019年我国城市健康发展水平评价结果。其中，深圳位居我国城市健康发展指数综合排名第一位。

6、多渠道降负债，恒大148.5亿元出售广汇集团40.96%股份

中国恒大发布公告称，旗下恒大集团与申能集团、广汇集团实控人孙广信签署股权转让协议书，将持有广汇集团40.96%股权转让给申能集团，转让总金额为148.5亿元。公告指出，恒大通过出售广汇实业之股权，有助于集团聚焦核心业务，实现长期稳定健康发展。

自今年年初中国恒大确立“高增长、控规模、降负债”的发展战略以来，公司动作多围绕降负债、促销售展开。中国恒大此前已将所有2020年到期债券偿还完毕。而根据公告，9月1日-10月8日，恒大实现1416.3亿元销售额。截至10月8日，恒大累计完成5922.5亿元销售额，完成全年6500亿元销售目标的91.1%。

7、勤诚达将开发五联社区上艺厂片区城市更新单元

11月2日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布，龙岗街道五联社区上艺厂片区城市更新单元实施主体公示。本次确认实施主体拆除用地面积约45411.2平，深圳勤诚达地产有限公司已完成申请确认拆除范围内土地、房屋及其他地上附着物的搬迁安置协议的签订。

公示称，根据相关规定，拟确认深圳勤诚达地产有限公司为该单元的实施主体。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》《宝安日报》观点地产网、深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值