浙江台州出台楼市调控新政 新房、二手房限售3年

六月清晨搅

新京报讯（记者 段文平）11月3日晚间，浙江省台州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），对房地产市场进行调控，政策涉及土地市场、住房限售、商品房预售和房地产市场监管等。



根据《通知》，台州实行住房限售政策，自通知实施之日起在台州市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。此外，本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效转账凭证，但未网签交易合同的，可不受限售政策限制。

与不少已经出台新政的城市类似，加强商品房预售管理也是台州新政的主要内容。《通知》显示，台州严格执行商品房预售许可政策，分期申请预售的商品房项目，每期预售建筑面积不少于3万平方米（尾期除外）；建筑面积3万平方米及以下的项目一次性申请预售。已取得预售许可的，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格，销售价格不得高于备案价格。新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。

此外，在土地供应上，台州实行差别化供地，加大土地做地力度，同时建立房价地价联动机制，严格执行商品住房预售价格备案制度，实行“限地价、竞自持（或配建）”土地出让方式，严格控制溢价率和楼面地价。

新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 杨许丽

图片来源 台州市政府官网

愿为素心人

这是又要推高房价的节奏啊！三年限售卖的人少了，二手房肯定又要暴涨的节奏，求限售的基础上再提高二套和三套的首付。

侬去斯

5年左右才凑合，最好是10年内不能卖，让房子回归居住

就放荡不羁就h

10年限售二手房，才能搞跨炒房客？

胡胡胡美丽_ss

台州市区是指椒黄路三区吗？还是全台州啊？

侬去斯

这不疼不痒的。炒台州楼房的，肯定不会3年内出售，压根没那么大涨幅

hecgdge4

这种政策无关痛痒，何不10年限售，这样才有效

愿为素心人

二手房都被中介炒高的，都被中介装修了再出卖，抬高房价

清风吹袭断

5-10年不得转让。这样子才能控制

茉莉707

都是中介炒高的。应该八年内无紧急情况禁止出售。