2020年青岛楼市怎么样？市场热度减退，融创蝉联双榜冠军

顺势而为47

据中指研究院统计，截至2020年10月31日，青岛商品房市场累计成交金额约1878.99亿元，同比下降4.67%，累计成交面积约1344.48万平，同比下降6.53%。各区域成交热度分化明显，进入三季度市场热度退却明显。银十成交量继续下滑，环比下降19.7%，价格环比微涨0.5%。


下面我们就来盘点下2020年1-10月青岛的房地产市场具体销售排行。

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。

2020年1-10月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1117.8亿元，同比上涨10.99%；销售面积TOP20企业合计销售面积728.8万平，同比上涨12.78%。融创中国凭借项目和品牌优势，以134.3亿元/88万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以85亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名；山东旭辉银盛泰以63.8万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名；同时保利发展以78.1亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；龙湖集团以59万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2020年1-10月，青岛本土房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为334.8亿元/204.7万平，本土头部企业与其他房地产企业断层明显，差距增加。

项目排行榜

2020年1-10月份，青岛商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为250.7亿元，同比下降24.08%，本月TOP10门槛值提高至16亿元。排行榜项目销售金额断层明显，其中中欧国际城持续热销，以38.1亿的销售额位居首位；第二位是保利大国璟，销售金额为38.0亿；银丰·玖玺城排名第三，销售金额为36.9亿。






2020年1-10月份，青岛商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为170.9万平，同比下降19.17%，排行榜前三位项目销售面积均超过24万平。其中，中欧国际城荣登销售面积冠军宝座，销售面积29.3万平；中交中央公元以27.1万平位列第二；融创中心以24.5万平的销售业绩紧随其后。




2020年1-10月份，青岛商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售15026套，同比下降12.84%。中交中央公园项目以2704套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中欧国际城以2486套位居第二位；融创中心紧随其后，成交2020套。

寒郁轩良

从销售排行榜上看，还是刚需偏多，没有新引进的人口，刚需少了后生意就难做，所以青岛要吸引人口和人才。

愿为素心人

看销售价格和面积，青岛均价在16000左右，比两年前跌了不少