今年还能买房吗？重要信号！年底楼市走向更清晰！

乔微博

2020年，在坚持“房住不炒”的大方向下，房地产市场的调控除了对楼市进行限购、限价外，在房地产贷款、融资、房企的监管等也会不断出台新政策。临近年底，房地产调控持续收紧，进一步加严房企监管，对于楼市，又有何影响呢？

房地产贷款增速连续26个月回落

10月30日，央行发布2020年三季度金融机构贷款投向统计报告 。数据显示，房地产贷款增速持续回落 。2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落；个人住房贷款余额33.59万亿元，同比增长15.7%，增速与上季末持平。

房地产贷款增速持续回落，与近期多个银行降低新增涉房贷款占比，控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模有密切关系。

疫后，各界普遍预期房地产市场将遭遇寒冬，但部分城市房地产市场却逆势上扬。资金过度向房地产集中不仅对金融稳定和经济复苏带来潜在影响，还会进一步压缩实体经济发展空间。控制房地产贷款规模，有利于促进房地产市场健康发展，整体上保持房价的平稳。

多地加大商品房预售资金监管

近期，全国多地加大了对商品房预售资金的监管。9月，福建省住建厅发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》，提出房地产管理部门、监管银行对监管额度内预售资金实行重点监管，专款专用，专项用于支付预售项目工程建设费用。

近日，银川出台《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》规定，房地产开发企业要在商品房买卖合同中注明监管账户等信息，协助购房人将房价款直接存入项目监管账户，不得直接收取任何性质的房价款。北京陆续启动房地产领域住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案专项检查。

58安居客房产研究院南部分院安sir-房产十三妹认为，加大商品房预售资金监管，能够倒逼房地产企业经营更加规范，也有利于市场的平稳健康发展。

从楼市调控力度看，未来还将继续收紧，市场将会以稳为主，房价走势也会保持平稳，对于刚需购房者而言，房企年底冲量或有一波推新，可供选择的房源将会增多，可以多看多对比，也可趁着打折阶段入手。#买房##选房技巧有哪些#