一周楼市｜金茂北二环拿地 东原 三盛亮相银十

永远爱你冰塘

来源：凤凰网房产石家庄站

楼市风云变化不断，买房应该何去何从，凤凰网房产石家庄站一周楼市动态，网络最新楼市变化，助您买房路上少走弯路。本周（10月26日-11月1日）有哪些楼市热点值得关注呢？一起看看吧。

市场政策

石家庄绿色建筑专项规划出台 2035年目标确定

石家庄住房和建设局发布了关于印发《石家庄市绿色建筑专项规划》（2020-2025年）的通知，通知对未来石家庄绿色建筑的目标进行了清晰的描摹。【更多】

凤凰网房产点评：石家庄住房和城乡建设局近期下发了3个通知文件，《石家庄市绿色建筑创建行动实施方案》《关于落实绿色建筑住房公积金贷款优惠政策的通知》《石家庄市绿色建筑专项规划》（2020-2025年），八个部门共同发布大力度推进绿色建筑，可见其重要性。单就被动房来讲，石家庄的被动房还没有大规模的交房，没有地暖的五恒系统能否经受北方冬天的考验，还需验证。

发改委支持提取公积金用于加装电梯

10月29日，据国家发改委网站消息，国家发改委联合多部门于近日出台《近期扩内需促消费的工作方案》（简称“方案”），共涉及四大方面、19条具体措施，覆盖了服务消费、实物消费、制造业等消费重点领域。其中提到，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。【更多】

凤凰网房产点评：新冠肺炎疫情给全球经济带来了巨大影响，来自外部的需求与供给仍有较大不确定性。因此，《方案》针对扩内需、促消费拿出了一系列有力举措扩内需、促消费。支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分，加速推动城镇老旧小区改造算是促进实物消费的政策。

项目动态

银十最后一周，本以为房企会进行抢收加推，但是从市场表现来看，并没出现这个现象。本周比较重点的事情便是三盛拿下明瀚花香城地块后改造的三盛璞悦进行了产品发布会，据介绍璞悦系列是三盛的TOP系列，但是从周边配套和道路设施来看，能否吸引城市新贵还有待考察。其次是东原地产的东古城改造项目实景示范区开放，与以往不同，这是一个实景街区示范区，东原的美好期望是从目前的开始要持续运营让业主能够入住即可享受成熟配套，但是没人的地界，商铺能否停留两年，值得思考。本周开盘抢收的项目并没有特别集中，万科正定文化村算是银十压轴，造势蓄客声势浩大，据统计当日去化率超过了50%，算是加推项目中的佼佼者。其他加推项目中海云锦加推26#售价22300元/平、保利时光印象加推2#售价12000元/平、弘石湾加推2#，售价20500元/平、佳兆业悦峰加推5#，售价11300元/平，当天均有少量成交。

时间	区域	项目	事件
10月31日	长安区	三盛璞悦	新品发布会，在洲际酒店隆重举行。三盛璞悦择址长安主城北二环滹沱河畔，是三盛集团TOP级璞悦系首入石家庄，也是三盛首次布局华北区域的力作，优质户型展示馆已盛大开启。
10月31日	长安区	东原启城	实景示范区亮相，TIME WALK时光道商街是石家庄首个销售阶段实景运营的商业街区，总面积超1.3万㎡，吸引了30余家脑洞创意摊位欢乐集结。东原·启城首期总建筑面积24万平，容积率低至1.9，全部规划12—18F小高层。
11月1日	桥西区	荣盛公馆	样板间开放，是80万㎡城市综合体荣盛城的公寓产品，位于西南高校区，具备居住、创业、商业、社交、就业、职业培训等功能，打造“石家庄首个人才公寓”。
11月1日	正定新区	万科正定文化村三期	三期正式开盘，推出2#、3#、5#及6#楼，户型分别是89㎡、105㎡小高层产品，均价14000元/㎡，128㎡、160㎡洋房产品，价格16500-17000元/㎡。
11月1日	正定新区	佳兆业·悦峰	5#楼央景楼座加推，5#楼紧邻一期核心中央景观，且楼间距达53米宽。建面约143.08㎡品质3+1房，四面向阳，13.6米超大面宽，得房率高。

项目规划

河北兆华医院项目设计方案批前公示

河北兆华医院项目位于正定新区，东至承泽街，西至尉佗街，南至东关路，北至天宁路。拟建10栋建筑，其中4栋住院楼、2栋医疗综合楼、1栋全科医生培训楼。【更多】

凤凰网房产点评：河北兆华医院背后资本是中宏置业，这家实力雄厚的本土房企如今将发展重心转移到了正定。兆华医院的规划是中宏资产形式的再次丰富，也为区域的居民就医提供了便利。

高新区仰岭科技大厦规划公示

石家庄高新区行政服务局发布了关于仰岭科技大厦项目设计方案批前公示的通告，通告显示仰岭科技大厦项目由河北仰岭房地产开发有限公司报建，项目位于高新区学院路以北，封龙大街以东，项目用地性质为科教用地。【更多】

石家庄2020年第二批重点项目公布 含石钢项目

10月27日，凤凰网房产从石家庄政府获悉，《石家庄市2020年第二批重点建设项目名单》正式发布，其中涉及新开工项目31个，续建项目41个。【更多】

东良厢改造地块控规公示

东良厢城中村改造项目地块（17分区01、11单元）维护后，用地性质包含有：二类住宅用地、商业服务业设施用地、中小学用地、文物古迹用地、公园绿地、防护绿地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地以及交通场站用地。

做地计划

石家庄2020年第一批做地计划 涉超14个城中村

近日《石家庄市2020年第一批做地计划》发布。《通知》显示，本计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、正定新区和栾城区，共计26个做地项目，涉及土地面积10389亩。【更多】

土地出让

5宗出让4宗流拍 鑫界9号院成功补证 润江一环里拿地

10月30日下午，石家庄公共资源交易中心将公开出让9宗地块，编号为[2020]006号、[ 2020]023号、[2020]079号-[2020]084号共计9宗地块，总共出让面积为158287.83平方米（约237.43亩），起始价为25.27亿元。

最终5宗地块成功出让，4宗地块流拍。总出让面积为89594.87平方米（约134.39亩），总出让金额为12.64亿元。鑫界9号院、西古城等补证成功。【更多】

中国金茂收购长安区北二环地块 货值7.82亿

中国金茂10月23日发布信息称收购河北省石家庄市长安区2020-062地块，总计容建筑面积12.36万平方米，但未披露收购的价格。【更多】

凤凰网房产点评：该地块原本是亨伦唐宫原著二期用地，央企金茂从河北保伦手中接下这宗地块后据了解将用于开发中国金茂旗下“悦”系产品，定位改善产品。

土地挂牌

土拍前瞻|循化园区挂牌1宗商业用地 11月27日出让

10月26日，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌1宗商业用地，地块编号为化工〔2020〕018，占地面积为6221平方米（约9.33亩），起始价为914万元，计划于2020年11月27日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。【更多】

土拍前瞻|正定新区挂牌3宗266.24亩土地 含住宅及商服

正定县公共资源交易中心公开挂牌三宗国有建设土地，土地编号为[2020]008号-010号，总出让面积为177490.44平方米，约266.24亩，总起始价100850万元，土地性质为城镇住宅用地及商业用地，出让时间为11月27日，出让地点为到正定县公共资源交易中心。【更多】

征地

藁城区征地|藁城南席村征地161亩建住宅 紧邻南二环东延

拟征收南席村位于村东北（东临道路、南临南席村地、西临南席村地，北邻世纪大道的土地，面积为3.2625公顷，48.93亩。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。

拟征收南席村位于村东、村西北（1号地块东至道路、南至道路、西至南席村、北至南席村地；2号地块东至南席村、南至南席村、西至东三环、北至河北龙旭房地产开发有限公司土地，面积约7.5014公顷，112.521 亩，开发用途为住宅用地。【更多】

鹿泉区征地|南铜冶村征地197亩地 建住宅 商服等

鹿泉区政府发布了1则征地公告，拟征收鹿泉区铜冶镇南铜冶村13.1619公顷土地，约197.42亩。地块位于东至南铜冶村道，南至石铜路，西至计三渠，北至南铜冶村道的土地，依照城镇规划，拟开发用途为工矿仓储用地、住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。

鹿泉区征地|二街村 七街村征地74亩 开发住宅

鹿镇二街村、七街村正在进行征地，涉及两村庄共计4.9324公顷（约73.986亩）土地，开发用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。【更多】

藁城区征地|丘头镇征地125亩地 含商服用地

10月28日，藁城区人民政府发布了2则征地公告，涉及丘头镇丘头村、丘头镇南乐乡村共计8.3631公顷（约合125.4465亩）土地，开发用途为公共事业与公共管理用地、商服用地。【更多】

正定征地|三角村征地47亩 拟开发住宅用地

10月28日，正定县人民政府发布1则征地公告，拟征收正定镇三角村位于三角村地以东；三角村地以南；三角村地以西；兴华路以北共计3.1437公顷（约47.16亩）土地，开发用途为住宅用地。【更多】

高新区征地|北豆村征地320亩 紧邻学苑路

10月28日，石家庄市人民政府发布征地补偿安置公告，拟征收宋营镇北豆村位于学苑路以南，秦岭大街以西的土地，征地面积为21.3941公顷，约320亩。依照城镇规划，开发用途为科研设计、交通运输、公园绿地、居住用地和商业用地。【更多】