拼手速！空港爆款首推收官！它凭何封神？

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[size=0.667em]稀缺！抢手！优质资产总能让市场疯狂。
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[size=0.667em]日前，琶洲地块引房企激战3小时，楼面价达51462元/平；南沙湾经历摇号竞夺后，新宅地“身价”再创新高。
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[size=0.667em]一举封神的戏码也在广州空港上演，炙手可热的背后，透露出怎样的市场逻辑？
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[size=0.667em]白云机场（图源：白云融媒）

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[size=1.778em]01[size=0.833em]琶洲、南沙再掀拍地热潮
[size=0.833em]广州三大枢纽引领价值风向

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[size=0.667em]今年，广州拍出6万+地块、官网崩溃、摇号竞抢，土地市场一片火热。
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[size=0.667em]具有重磅意义的，是10月份的两宗宅地。
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[size=0.667em]10月26日，琶洲宅地出让，引来6家房企混战3小时，107轮报价后，终于尘埃落定，成交楼面价达51462元/平。



[size=0.667em]这是市中心久违的抢地大战，地块身价跻身广州TOP3，未来卖上10万+不在话下。
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[size=0.667em]另一宗宅地，则是在南沙湾。10月27日，该片区挂牌一宗宅地，起拍楼面价15037元/㎡。相比5年前，片区楼面价涨了近3倍。
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[size=0.667em]前两个月，南沙湾刚刚上演了抢地大戏，楼面价、配建面积双双封顶，最终通过摇号确定竞得人。该地块成交楼面价达19116元/㎡，未来或将卖上4万+。

[size=0.667em]两场土拍，为何会掀起高潮，引领楼市风向？背后有几个原因不容忽视：
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[size=0.667em]其一，产业赋能，国家级规划背书。
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[size=0.667em]“十三五”期间，广州提出重点建设三大战略枢纽：南沙、琶洲、广州空港经济区。有国家级规划做背书，高端产业落地，发展利好不断兑现，土拍火爆也就顺理成章。

[size=0.667em]其二，渴市已久，土地供应稀缺。
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[size=0.667em]两个片区宅地断供5年之久，渴市已久。此次两宗地块条件优越，琶洲地块拥有一线江景，南沙湾地块直面一线海景，自然是房企眼中的香饽饽。
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[size=1.778em]02[size=0.833em]空港经济区上演热销传奇
[size=0.833em]爆盘引湾区买家“拼手速”
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[size=0.667em]三大战略枢纽中的琶洲、南沙拍地火爆，那么广州空港经济区呢？
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[size=0.667em]从市场表现来看，其火爆有过之而无不及。
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[size=0.667em]广州空港经济区的火爆，集中体现在片区唯一在售新盘时代龙湖云来之城，看房热、抢房热不断上演。
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[size=0.667em]项目8月底开盘时，触发了一场声势浩大的抢房大战。买家们比拼速度，不少买家跑步抢房，生怕抢不到心水房源。
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[size=0.667em]最终，推出房源全部被一抢而空，单日劲销6.6亿，以现象级热销震动楼市。[size=0.944em]

[size=0.667em]时代龙湖云来之城首开劲销6.6亿

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[size=0.667em]其后，时代龙湖云来之城陆续推出新房源，火爆势头丝毫不减。



[size=0.667em]10月30日，项目加推叠墅产品，单日劲销20套，刷新中心五区墅级产品开盘去化速度。
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[size=0.667em]据了解，该项目的买家群体除了广州本地外，还有不少来自深圳、东莞等湾区城市，他们特地从其他城市赶来，只为抢先入手。

[size=0.667em]时代龙湖云来之城日常人气

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[size=1.778em]03[size=0.833em]广州空港稀缺大盘
[size=0.833em]大湾区风口之上的优质资产
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[size=0.667em]人气居高不下，时代龙湖云来之城有何奥秘？
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[size=0.667em]该项目受到热捧，可以说是天时地利人和，在最好的区位，遇上最好的时机，最热的项目应运而生。


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[size=0.667em]前景！白云机场扩容，空港引领湾区未来


[size=0.667em]美国知名学者约翰·卡萨达曾提出“五波理论”，大都市区扩展阶段，将以机场为核心，空港经济区将成为城市发展新极核。
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[size=0.667em]而白云机场，是广州手握的一张王牌。在“第五冲击波”下，广州正在向世界级国际大都市迈进。

[size=0.667em]约翰·卡萨达的“五波理论” （图源：网络）

[size=0.667em]广州空港经济区是大湾区唯一的国家级临空经济示范区，近来利好不断。
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[size=0.667em]9月27日，白云国际机场三期扩建工程正式开工。预计到2030年，白云机场旅客吞吐量将从上升至1.2亿，登顶世界第一。


[size=0.667em]机场扩容，引擎加码。庞大的资金流、技术流、人才流将源源不断涌入。产业落地、经济飞跃、城市升级，一触即发。
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[size=0.667em]一个机场带飞一座城市，案例数不胜数。就如旅客吞吐量1.1亿人次的亚特兰大机场，为当地带来的经济效益占到亚特兰大都会区GDP总量（3843亿美元）的10%。
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[size=0.667em]剑指世界第一的白云机场，开启红利兑现期。而首先承接利好的，无疑是时代龙湖云来之城所在的广州空港经济区。

[size=0.667em]白云机场T3航站楼效果图（来源：网络）

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[size=0.667em]稀缺！利好暴击，抢饮口啖汤


[size=0.667em]广州空港经济区实实在在利好落地，也成为时代龙湖云来之城的优势。



[size=0.667em]今年45个重点项目集中签约动工，包括唯品会广州空港跨境电商运营总部、CAE亚太航空培训基地等，总投资额超570亿。

[size=0.667em]目前，广州空港经济区已形成六大高端产业集群，进驻企业近1.7万家，总投资3145.15亿元，经济产值预估可达万亿级。
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[size=0.667em]（广州白云国际机场总体规划修编（2020年版）

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[size=0.667em]广州空港经济区首发片区航空产业价值园内，10宗商业/商务用地列入出让清单，将引入大批企业总部和商业配套，推动片区价值提升。
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[size=0.667em]广州航空产业基地10宗商业地写入2020土地供应蓝皮书

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[size=0.667em]而航空产业价值园仅有一个新盘在售，那就是时代龙湖云来之城。谁先饮上头啖汤显而易见。


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[size=0.667em]爆点！坐拥湾区枢纽，学校、商业环绕


[size=0.667em]区位地段是时代龙湖云来之城的傲人资本。
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[size=0.667em]多条轨道的规划与修建，标志着以机场枢纽为核心、辐射大湾区的轨交网正在成形，未来的广州空港将成为湾区交通最便捷的片区。
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[size=0.667em]其中，规划中的广州北站-白云机场专用轨道，在建的广佛环线、穗莞深城际，以及[size=0.667em]22号线、18号线、24号线等地铁线路，都在向机场伸展。






[size=0.667em]超级交通枢纽成形，湾区爆点正在崛起，而时代龙湖云来之城早已占据了C位。
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[size=0.667em]项目紧邻空港大道三期（在建），靠近地铁3号线人和站，2站到嘉禾望岗，5站到天河。既能扼守枢纽位置，又能享受优质生活配套。
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[size=0.667em]目前，项目已签约如约巴士，未来几分钟就能接驳地铁，15分钟内通达白云机场、白云新城，快速到达珠江新城等地。[size=0.944em]






[size=0.667em]周边的优质配套，更是为生活增色不少。



[size=0.667em]新世界云门、安华汇、华通广场等商业配套环绕，吃喝玩乐购完全不愁。
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[size=0.667em]孩子的教育也是近在咫尺。项目1.5公里内，规划18所学校，在家门口就能享受全龄段优质教育。（以教育部门公示为准）
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[size=0.667em]舒适！一线临流溪河，五重园林景观


[size=0.667em]项目自身品质也是吸引买家的重要原因。
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[size=0.667em]“生活艺术家”时代中国、豪宅专家龙湖集团，强强联手，优势互补，带来了神级作品。
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[size=0.667em]项目临流溪河而建，一线亲水，是广州中心区难得一见的低密亲水社区。

[size=0.667em]流溪河实景图（来源：网络）

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[size=0.667em]社区设计大量融入河流元素，每一处都遍布美学享受，高颜值的景观让人挪不开眼。
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[size=0.667em]精心雕琢的社区，融入中国十大豪宅的设计精髓。独创五维园林，依托地势打造层次分明、错落有致的景观。每一处、每一刻被美景包围。

[size=0.667em] 项目实景图

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[size=0.667em]圈层！高端人群聚集，同质而居


[size=0.667em]凭借优质的地段、优质的产品，时代龙湖云来之城吸引了众多高素质买家群体。
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[size=0.667em]空姐、飞行员等航空从业人员，周边高端产业的技术人才，商务精英等，都把该项目列为置业首选。
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[size=0.667em]高素质的买家群体，形成了高端的居住圈层，买家们同质而居，生活氛围更加纯粹。

[size=0.667em]示意图（来源：网络）

[size=1.778em]04[size=0.833em]超高使用率，超高性价比
[size=0.833em]首推产品将售罄，首期20万起
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[size=0.667em]至于产品，则是时代龙湖云来之城的加分项。
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[size=0.667em]项目建面达50万㎡，分为时代云来、时代龙湖云来两大组团，产品丰富多样，满足买家刚需、改善各种需求。
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[size=0.667em]项目总规图

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[size=0.667em]时代龙湖云来组团地块容积率仅1.92，是中心区难得的低密墅级生活区。
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[size=0.667em]主推建面约152㎡叠墅和建面约94-139㎡洋房，兼具高使用率与高舒适度，是高净值人群的最佳选择。



[size=0.667em]建面约152㎡叠墅，采用创新咬合式设计，使用率高达150%。
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[size=0.667em]采用上下两叠、独门独户设计，最大限度还原联排别墅的舒适感与私密性。
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[size=0.667em]（时代龙湖云来叠墅效果图）

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[size=0.667em]下叠带有超大L型私家花园，南向面宽达16米；房子做到全明户型，实现5面宽朝南，最高层高5.3米，采光及空间感极佳。
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[size=0.667em]上叠则带有私家露台，约90㎡的奢阔尺度为全家人的生活增添乐趣。其阳台达到7.3米，主卧超22㎡，尽显阔气。
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[size=0.667em]其产品仅120席，堪称广州限量版，稀缺度不言而喻。












[size=0.667em]建面约152㎡叠墅样板房实景图


[size=0.667em]时代龙湖云来组团的洋房户型，同样出彩。
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[size=0.667em]其产品涵盖建面约94㎡2+1房、121㎡、139㎡3+1房，户型N+1设计，可塑性强，空间使用率高达9成。
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[size=0.667em]产品户型格局开阔，配备超大景观阳台、全屋通透明亮。
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[size=0.667em]如建面约121㎡3+1房，拥有5米南向景观阳台，横厅设计，营造奢阔大气的空间感；户型南北通透，采光通风俱佳。
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[size=0.667em]另一个组团时代云来， 主推建面约78-107㎡3至4房，稀缺小户型使用率颇高，总价250万以内即可入手。



[size=0.667em]建面约78㎡3房，面积虽小，却做到每个空间足够阔绰，做出了U型厨房、三间卧室都带有阔尺飘窗。
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[size=0.667em]建面约90㎡3房拥有超大主卧套间，带衣帽间、独立卫浴，为主人提供尊贵私密的生活空间。
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[size=0.667em]如果想要更奢阔的空间，还可选择建面约107㎡4房，户型横厅设计，宽阔大气；南北对流，通透明亮；所有卧室、浴室都带有飘窗。
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[size=0.667em]时代云来组团户型示意图（左右滑动查看更多）

[size=0.667em]项目面市短短两个月，时代云来组团首推货量就已所剩无几，本周将迎来首推收官。
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[size=0.667em]首推收官之际，项目推出重磅优惠，首付分期仅需20万起，机会倒计时，钜惠错过不再，拼手速的时刻到了！
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[size=0.667em]在新房均价5万+的白云，时代龙湖云来之城售价仅需“3”字头。抄底广州空港经济区神盘，机会就在眼前，怎能错过？