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别被“降价”模糊了双眼
当前，人们已为郑州的房地产市场贴上“降价”的标签！网传荥阳洞林湖片区从9000降到了6500、新乡平原新区从8500降到了6000、中牟绿博片区从11000降到了9000、郑州航空港区从10000降到了8500，新郑南龙湖片区从9500降到了8500、荥阳东片区从多少降到了多少……别被这些所谓的降价蒙蔽了双眼，其实降价的的楼盘要么是小楼盘、小开发商，要么产品、户型已被市场淘汰，最关键是“开发商资金紧张！”
那些经常被维权的楼盘或开发商、那些经常出现延期交房的楼盘或开发商、那些“无证预售”的楼盘内部房源、那些已被开发商抵押的房源……
开发商虽然降价了，你敢买吗？
在郑州买房，在何处上车？
郑州房地产市场难道成为“鸡肋”？
非也！当前正是“上车”的好时机！
那么，从何处上车？也就是说郑州哪些区域的房子可以出手？
NO.1 近期郑州哪里的房价最抗跌？
无论平原新区、绿博片区、南龙湖、荥阳东区，还是南港、开封西区、郑州黄河北等，几乎清一色的郑州远郊盘，甚至楼盘地块根本就不属于郑州，只不过蹭郑州房价1万3、4的均价热度罢了！
今年国庆小长假期间，郑州哪里的房子成交较好？
三环内和三环旁的楼盘热度和成交量都很高！
当年上海的置业法则是：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”！
当前郑州的置业法则是：“宁要市区一张床，不要远郊一套房”！
郑州房地产市场尽管叫嚣降价的楼盘很多，看看三环内有几个楼盘降价？
NO.2 九月份郑州哪些区域二手房成交比较好？
2020年9月份，郑州全市二手房成交7654套，套数几乎与8月份持平，较去年同期上涨了16.50%；成交面积为77.13万平方米，较去年同期上涨了20.60%。其中金水区以1743套的成交量再次位居全市第一名；二七区以932套位居全市第二；中原区以909套位居第三。
航空港区、登封市、上街区位居全市后三位。
通过以上对比可以看出，9月份郑州二手房市场，成交量大的区域分别为金水区、二七区、中原区、管城区、郑东新区，几乎全是郑州中心城区！近这五个区域就占当月二手房成交量的64%！
（图片来源于网络）
郑州三环内的新建楼盘，位置、交通、地铁、学区、配套等都已成熟看得见，入住即可享用，所以倍受追捧而房价坚挺；该区域二手房不但价格稳固，交易也活跃。这里难道不是上车的好地方？
有人说，郑州三环内的新楼盘少，房价又高！
不错！再次印证了“物以稀为贵”！
买房子，首要的是地段，其次还是地段，最后还是地段！郑州二环内、一环内几乎没有新楼盘了！看看降价最疯的楼盘位置在什么地段？
NO.3 郑州市三环内在售楼盘齐亮相
经过收集、整理、对比，发现郑州三环内的新楼盘销售均价并没想象中的那么高，也许是受郑东新区北龙湖高房价的影响。
现将郑州三环内部分在售楼盘整理，以飨各位！
（声明：以上房价仅供置业参考，如遇实际不符者，请以售楼部当天公布价格为主）
结 语
购房置业，因人而异！
不要拿自己的置业法则约束别人，也不要用别人的尺子衡量自己！
市区有市区的繁华与拥堵，远郊有远郊的清净与畅通！
总之，适合自己的，才是最好的！
（声明：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；内容及观点仅供参考。珍视原创，您的点赞和转发，是对我们最大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。）
来源：河南楼市 |
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发表于 2020-12-8 19:33:22
