今明两年买不买房，10年后有什么差别？任正非、曹德旺观点一致

当当当当裤裆坦

在电影《夏洛特烦恼》中有这样的一幕，夏洛在穿越到过去以后，建议大春回家后让自己的父母赶快买房，并且多买房。这充分反映出大部分人在过去房价低的时期没有买房后悔的表现，当然这些人因为没有买房后悔是有其原因的。自从1998年我国有商品房以来，房价一直是持续上涨的，而且房价上涨幅度是远超工资上涨幅度的，这就导致越晚买房的人会花更多的钱在房子上，购房压力也就越大，这样让那些在过去房价处于低位而没有买房的人而后悔不已。




但今年由于疫情的原因，楼市开始降温，似乎让人们看到了房价下跌的希望，很多人认为今年楼市开始出现拐点，是买房的一个最佳时期。但是也有人认为房地产行业的发展已经达到了其行业的天花板，就算是没有疫情未来也很难再有大的涨幅，楼市走向分化已是必然，一些资源收缩、人口外流的城市房价出现下跌已是必然。

楼市的发展确实是变幻莫测的，很多时候让人无法进行预测，例如在2014年楼市也进入了一个低迷期，当时也有很多人预测认为当时的房价已经处于高位，房价不可能再继续上涨。于是很多人都不愿再投资房产，当时又赶上股市大牛，大量的人都选择进行炒股投资，甚至有人看到别人买股票赚钱后而卖掉自己的房子进行炒股。因此当时由于大家都不愿意买房，造成很多开发商的房子的库存积压，当时如果进行买房的话很多时候都是现房或者准现房，价格也处于低谷。

但随后国家出台去库存的政策导致房价在2015年以后房价快速上涨，从2015年到2020年之间房价几乎翻了一倍多，而我们的收入却没有像房价一样增长得这么迅速。经过这次的房价上涨，很多人对买房开始产生恐慌，很多人认为如果现在不尽快买房，一旦疫情过去，楼市会快速回温，房价会继续上涨，到那时会更买不起房。这种心理也造成了在疫情刚刚过去后，很多人都着急买房，一些城市的房价因此也确实出现了短暂的回温。




今年的情况确实和2014年相似，同样的楼市遇冷，同样股市有大涨的趋势，那么2020年是否像2014年一样是购房的最佳时期呢？我们是否应该抓住这个时期抓紧时间买房呢？对于这个问题，我们先分析一下今年的楼市情况。

楼市真实现状

首先我们看到今年的6-7月份一些城市的房价出现上涨，部分原因是因为大家经历疫情大家都隔离在家，疫情过后有报复消费的实际情况。其次这些楼市出现火爆的城市基本都在一些像深圳、上海、东莞等一些热点城市，并不能代表全国整体楼市的情况。今年楼市出现分化已经非常明显，在一些二三四线城市房价上涨趋势明显减缓，甚至一些城市的房价有了下跌的趋势。比如郑州可以称得上新一线城市的城市三环外房价几乎都在下跌，绿博园区域更是从12000左右直接降到8000左右几乎跌到了4年前的水平，还有周口的房价也有2019年的7000左右跌到了现在的5000左右。可以说这两个城市是两类城市的代表，一类是接近一线城市的新一线城市，一类是三四线城市，总体来说这些城的楼市情况并不乐观。




对于现在的楼市情况，著名企业家曹德旺也直言道：应该尽早卖掉手里多余的房子，房子是用来住的，城市是老百姓的城市，不是有钱人的城市。从曹德旺的话语中我们可以看出，他是不看好未来楼市的发展的，他认为现在我国的房价已经处于高位，很多人已经买不起房，如果房价继续上涨的话，房子可能就失去了其应有的居住属性，更多的是金融属性。这就造成很多有钱人把房子当作金融属性的资产进行不断地炒作，就像击鼓传花一样，而当房价被炒到了一定的高度，老百姓无论怎样都买不起房的时候，这个击鼓传花的游戏就成了只是富人之间的游戏。但房子越来越多，富人手里的房子也就不断增多，而因为房价过高，老百姓买不起房，那么当房子想回归到居住属性时就没有人来接盘，因为老百姓已经接不起这个盘。

华为董事长任正非拿华为搬家的事情，也对现在的高房价进行了抨击，他认为现在的高房价、高房租已经严重影响到了实体经济的发展，大大提高了企业的经营成本。像华为这种年收入超过8000亿元的大公司都被高房价高房租逼迫着从深圳搬到了东莞，那些刚起步的企业更是无法在大城市里生存下来。这些企业都面临着同一个问题，那就是如果待在大城市里就承担不起高额的房租，搬到小城里又招不到留不住相应的高科技人才，所以现在房价的虚高让很多企业都面临着两难的境地。




尽管曹德旺和任正非都是做实体经济的，抨击高房价多少有一些偏见，但高房价对实体经济的挤压是不争的事实，如果房价还继续升高，对我国经济的发展是弊大于利的。其实国家也看到了这一点，比如今年楼市遭遇寒冬，各地呼救声不断，但国家并没有给予相应的扶持政策，反而调控政策越来越严。从这方面可以看出未来房价很难再有大幅度的上涨空间，反而以稳为主，因此今明两年是否买房10年差别应该不会太大。

总结：个人认为2020年是否买房还要根据个人需求来决定，如果你是刚需，需要买房居住，我建议还是应该尽早买房。如果你想投资房产甚至高杠杆炒房，想继续靠买房卖房赚钱，我觉得可操作性不大，一不小心还可能面临赔钱的情况。

芊芊551

西安建议买房吗？

就放荡不羁就h

有钱人的天下，没钱人活不成了，没有楼房就娶不到老婆