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顶豪价值,在顶豪之外

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发表于 2020-12-7 18:19:23 | 显示全部楼层 |阅读模式


住宅发展至今,早已脱离了“庇护所”的原始属性,取而代之的是从社会外延角度来界定其价值,是否有学校、商业是否高档、交通是否便捷,都是构成其价值的参数,对于顶豪而言,除了这些之外,还要加上最重要的参数——圈层。



有一个社会学原理叫“邻里效应”,指的是地方社会环境的特点可以影响人们的思想和行为的方式,每个人都受这一理论支配,美国社会学家巴萨德的一项研究发现,居住距离越近的人,交往次数越多,关系越亲密。而人们大部分的朋友,不是同学同事,便是近邻。这,就是圈层的影响力。

正因为如此,人类才有“择群而居”的传统,“孟母三迁”已是老生常谈,“蓬生麻中,不扶而直”则是对圈层影响力更直白的表达。而买房,其实是在买圈层,圈层内部的良性互动,也在促进着成员的不断上升。斯坦福研究中心报告也指出,一个人赚的钱,12.5%来自知识,87.5%来自关系,足见圈层对于生活和事业的决定意义。

对于高净值群体来说,圈层的重要性甚至高于其他,因为地段、建筑、服务等都是可以用价格来度量的,然而,圈层却是无法用价格来实现的。常年和富豪打交道的《胡润百富》的创刊人胡润就曾表示,“十年前,富豪们买楼时,更多的是关注地段和开发商的品牌,而如今,圈层所占的因素明显强化了。”

按照顶层置业逻辑,豪宅更像一张门票,一个与具备相当财富级别、社会属性相近的群体融合的机遇,同时,它也是一个平台,为业主创造社交联系、甚至资源互换的平台。

对于鲁能·钓鱼台美高梅别墅的业主来说,这正是其置业于此的意义所在。

作为北京三环唯一在售的双拼类独栋别墅,鲁能·钓鱼台美高梅别墅具备一切顶级豪宅应有的属性:三环中轴绝无仅有的地段、类独栋级别的建筑规制,以及钓鱼台美高梅带来的国宾级物业服务,但对于峰层人士来说,更具价值的是另外45位邻居。据了解,为实现别墅有天有地的生活,鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅规划46席,也正是这有限的规模,才能充分保证更纯粹的圈层营造。



值得注意的是,为了充分挖掘内城中轴线之上的历史文脉,鲁能·钓鱼台美高梅别墅以“礼”为精神内核,围绕礼御精神及中国古典文化,应用“中魂西技”打造新中式院落群,同时结合传统起居礼仪,衍生出其独有的“九礼”文化。



任何文化都有一定的排外性,有着浓厚传统文化内涵的鲁能·钓鱼台美高梅别墅也自然如此,这种恰到好处的排外性反而会令项目业主圈层进一步“提纯”,项目的这46位业主大概率会在财富等级、文化偏好、审美趣味上高度一致,从这一角度来看,圈层其实是一种身份标签,亦是对身份和价值观的认同、一种文化符号的象征。

而同一类人群具有相似的生活形态、艺术品位,很自然就会产生更多联系,圈层成员之间形成良性互动,进而促进其不断上升,这正是圈层的最大价值所在。

除此之外,鲁能·钓鱼台美高梅别墅还按照中国特有的文化韵律,潜心打造“珺廷”会所,“珺”为美玉,“廷”为场所,“珺廷”意味君子汇聚,社交生活之地,也将是承载项目圈层活动的重要载体。



(鲁能·钓鱼台美高梅别墅“珺廷”会所)

“珺廷”面积近千平,设计强调私密性和专属感,设置有洽谈区、健身房、茶室、瑜伽室等功能区,可以说是鲁能·钓鱼台美高梅别墅的精神堡垒,也是业主会客、商务会谈、休闲交流的场所,此外,珺廷会所将由钓鱼台美高梅提供顶级水准的服务。



(鲁能·钓鱼台美高梅别墅“珺廷”会所内)

事实上,在顶级物业运营上,鲁能集团有丰富的经验,无论是经营30年之久的鲁能优山美地,还是鲁能格拉斯,都以独栋别墅为主,其业主也均为峰层人士,鲁能集团通过充分了解业主需求痛点,在提供定制服务的同时,为业主定制各种圈层活动,搭建业主之间沟通的平台,促成业主群体之间的深度融合,将人、社区、资源聚集在一起。这一经验将对鲁能·钓鱼台美高梅别墅的圈层经营大有裨益。
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发表于 2020-12-7 18:20:05 | 显示全部楼层
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