人口自然增长率仅为0.38%，10年后的楼市，恐将发生巨变

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2019年中国GDP总量近100万亿元，增速6.1%，人均超1万美元。在这些“漂亮”的数字背后，是我国有着庞大的人口基数的支撑，经济发展虽然受多方面的影响，但人口模式和数量对于经济来说绝对是主要因素之一。




房地产行业作为拉动我国经济增长的“主力军”，更加受到人口结构的影响。纵观房地产发展的历史，无疑不是受益于我国庞大的人口红利。就目前而言，我国的人口结构正悄悄地发生改变，对未来房地产行业影响是巨大的。




2019年末，我国人口增加了467万人，自然增长率仅为0.38%，受益于我国的人数基数大，每年增长的人数还是不断的攀升，但每年的增长率正在不断的下降，甚至有专家预测，2027年我国人口将出现负增长。

就目前而言，由于单身人数逐渐增多，特别是男性，很多连“老婆”都找不到。尤其是广大农村地区，经济条件差的，娶个媳妇可谓是“比登天还难”。但随着我国的房价越来越高，往往很多女性在与男性交往前，更多的是希望男方已有房，这无形之中又加大了男性的压力，长此以往，在未来很长一段时间里，我国单身人数不会在少数。




现如今二胎政策已逐步放开，但并没有随着二胎开放使新生儿的数量增加，甚至还有下降的趋势。

是什么原因导致新生儿数量减少呢？

首先是适孕妇女的减少，尤其是计划生育第一代的80后，即使想要生二胎，但是也过了生孩子的最佳年龄。二是养儿成本变高，如今要养一个孩子不仅要花费大量的金钱，还要花费大量的时间，由于传统观念的改变，很多年轻人更不愿把时间和精力过多的花费在孩子身上。三是经济压力倍增，目前我国正处于经济转型的重要时刻，赚钱难已是不争的事实，多一个人就多一份开支。




如今，开发商的房子越盖越多，住房空置率也达到了历史新高。随着我国的住房自有率不断提升，这一现象也会越来越严重。




在国家不断调控房价的的大环境下，房价在一段时间内一定会得到节制。人们购房欲望将会减少，尤其是对已有房和投资买房的人来说，少了利益，多了负担。对房子需求的人减少了，自然而然房子也会降价。




如果一直按照这一逻辑推断下去，未来楼市究竟会走向何方?但最终还是取决于人。

你认为呢？

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飘渺九月

那今年韩国的情况，人口负增长，房价涨俩倍如何解释

六月清晨搅

等你懂的时候已经后悔了。

hecgdge4

你忽略了城镇化的问题，大量乡镇户籍人员到城市买房 村镇常住人口会越来越少

勇敢的树袋熊1

楼市涨跌和人口没关系，刚需才多大点能量

愿为素心人

十年后有许多老房己成危房，能解决许多空置房。