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2020年10月28日全市新房住宅成交信息（单位：套）
全市179；宝安13；福田0；龙岗33；罗湖0；南山4；盐田4；龙华43；坪山17；光明63；大鹏新区1；深汕1。
1、新盘动态:嘉富新禧、宝禧开盘
10月28日，沙井新盘嘉富新禧、宝禧开盘，历时5个小时第857号选完689套房，1799人“陪跑”。
根据开发商公告，共计2488人参与本次摇号选房。而值得留意的是，本次公证摇号不区分有房客、无房客，不再“无房优先”。这或是今年8月深圳楼市启动“无房优先”公证摇号以来，首个不对持有房产数量作区分的楼盘。
“接下来其他楼盘可能会效仿，都会被带偏的”。对此，有市民向笔者表示担忧，“深圳这么供需不平衡的城市，可以考虑以家庭为单位限购1套房了”。
而因为不再“无房优先”，一位“有房”市民表示买到房很开心:原以为无望买到，没想到开发商会“混合摇号”。
据了解，本次销售房源为建面94平、109平、126平3种户型，均价约5.23万元/平，单价区间在4.69-5.65万元/平，总价区间在458-713万/套。
2、土拍信息
据深圳公共资源交易中心公示，11月27日将出让位于龙岗区平湖街道的宗地G04201-0041，宗地面积8975.64平，建筑面积41280平，挂牌起始价9480万元，土地使用年限30年。
根据出让要求，新型产业用地，准入行业类别为电气机械和器材制造业；生态保护和环境治理业。此外，还要本次出让宗地限定2家企业联合竞拍；本次出让宗地项目建成后，100%的建筑面积全出让年期内不得转让。联合体各成员物业持有比例为50%（不含移交政府部分）。
3、国家发改委:深圳建空港型国家物流枢纽
10月29日消息，国家发展改革委、交通运输部近日联合印发《关于做好2020年国家物流枢纽建设工作的通知》，22个物流枢纽纳入2020年国家物流枢纽建设名单。“深圳空港型国家物流枢纽”入选。
《通知》强调，相关国家物流枢纽要围绕推动形成新发展格局，对外衔接主要国际物流通道和干线运力，加强与全球重要物流枢纽、能源与原材料产地、制造业基地、贸易中心等的密切联系，为推动构建现代流通体系，保持产业链供应链稳定，促进经济高质量发展提供战略支撑。重点抓好落实强化枢纽功能、完善服务网络、加强互联互通、发展枢纽经济等四方面任务。
4、光明网红盘旁又一旧改纳入计划
光明区城市更新和土地整备局公示，2020年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划（草案），本次仅维他奶片区城市更新单元纳入计划。公示显示，该项目申报主体为深圳维他奶（光明）食品饮料有限公司，拟拆范围用地面积35589平，拟更新方向为商业、居住功能。
据了解，该项目位置紧邻深圳地铁6号线光明大街站，步行距离可达金地峰境瑞府、宏发万悦山等网红楼盘。
5、龙华区32个重点项目集中开工
10月28日，龙华区2020年第四批重点产业、重大民生项目集中开工仪式在大唐国际宝昌燃气热电扩建项目现场举行。此次集中开工项目共计32个，总投资约258亿元，2020年计划投资约61亿元。按行业类别分，包括基础设施类、产业发展类、城市更新类项目。
其中，城市更新类包括中航幕墙工业园城市更新项目、福城街道人才街区城市更新项目、大浪街道英泰工业中心城市更新项目（一期）。其中大浪街道英泰工业中心城市更新项目（一期）用地面积162696平方米，建筑面积617380平方米，建成后可提供厂房194540平方米，产业研发用房186910平方米。
6、12号线北延段预计2025年开通运营
10月28日，区城市更新和土地整备局相关负责人透露，12号线还将建设8公里的北延段，从海上田园东站直通松岗站（与轨道6号线、11号线换乘），设站6座，计划于2025年正式开通运营。此外，南起深圳湾口岸，终点位于石岩片区上屋北站，在石岩街道设4个站点的地铁13号线也正按计划推进，预计2022年通车。
7、中国城市地铁里程前十排行:上北广深暂居前四 新一线竞争激烈
从内地城市开通首条地铁的时间来看，北京、天津、上海和广州称得上是先行者，均在2000年之前实现了地铁通车。深圳、南京、武汉和重庆则集中于2004年左右开通地铁，成都和杭州更迟，首条地铁的开通时间分别为2010年和2012年。
上海、北京和广州保持了先行优势，总里程数在全国位列前三。上海地铁运营里程已经突破700公里，北京即将迈入700公里大关，目前已有16号线中段、房山线北延两条线路试运行，预计年底将正式开通。广州的里程数也超过了500公里，但天津仅有233.2公里。
来源综合自《南方日报》《21世纪经济报道》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文
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【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值 |
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发表于 2020-12-6 12:36:13
