买房梦破碎，一幢幢烂尾楼背后，是普通人孤注一掷的心酸泪

永远爱你冰塘

买房买到烂尾楼，是比买房后发现房价下跌更可怕的事情。

前有昆明“别样幸福城”烂尾6年，闹得轰轰烈烈全网皆知再开工，后有大连烂尾8年小区业主住进毛坯房。近年来烂尾楼频现，不少人已经屡见不鲜。




小琴与丈夫小胡在几年前准备结婚买房，夫妻俩家里都是农村人，为了自己的工作以及往后孩子的教育问题，全家上阵凑齐首付在工作的城市买了一套房，盼呀盼呀，原本说好在几年前交房的小区，近几年却不见动工了，应该铺好草坪的小区里，却是杂草丛生，应该铺好墙砖的房子却是一片片的水泥墙板，也无水电，到了夜里，一幢幢的烂尾楼，如同鬼城一般……

几年过去，孩子都快上小学了，满心期待的新房没有看到，迎来的却是无法住人的空楼，连农村老家的小平楼都不如，就是这么一个搭帐篷都硌脚的烂尾楼，近期她们还是选择先搬进去住了，没有办法，虽然房子烂尾了，但该还的房贷也要月月及时还给银行，不还的话不仅连烂尾的房子没有，首付也会打水漂。若是还继续租房，双重经济压力之下，根本无法负担，住进了这个无水无电的烂尾楼，实属无奈之举。




烂尾楼出现的主要原因

近些年来，我国烂尾楼出现的原因主要有两个：一是预售制度，二则是开发商借贷产生。

预售制度下，购房者交钱到了开发商手里，最后结果却无法保障，甚至过分到拿钱直接跑路的也不是没有出现过；而大连8年烂尾楼是因为开发商资金断裂以及与施工方的纠纷导致了停工。




预售制度不是现在才有，开发商资金链断裂也不是极其罕见的事情，为何近几年烂尾楼问题才格外的突出？

在2004年以前，我国就曾经历过长达十年之久的烂尾楼频现阶段，有些人可能会疑问，既然那么多，那为什么现在身边基本都没有那个阶段的烂尾楼？是有什么解决烂尾楼的绝佳手段吗？

这就要归功于过去十几年的房价暴涨了，可能某个项目中间因开发商债务原因停滞了，后面房价上涨填补了其中的空缺，项目才渐渐逐步完工或是推平重建。那个年代的烂尾楼基本都是被上涨的房价给消化掉的。

过去屡试不爽的解决办法，现在却无法再适用了，房价已经不会再如过去一般疯狂直线上涨，烂尾楼也越来越难解决。




孤注一掷买房，却只剩烂尾楼，购房者的权益该如何保障？

若是幸运的就会像“别样幸福城”一样有人接手，然后重新动工；而大多数不幸的却是无处诉苦，购房者不是没有向有关部门求助，然而能快速真正解决的却是少之又少。最后，这个烂尾楼的“锅”只能由购房者来背，家里有房或许可以不用担心的等看看，而像小胡夫妇一样的普通人，烂尾楼无水无电也得搬进去住着。

烂尾楼事件在网上传得沸沸扬扬，其实也反馈出了大多数人的担心，购房者权益无法得到保障，谁知道下一个会不会就轮到自己？




其实国家层面也不是完全无作为，要不然烂尾楼早就遍地了，对于拿地开发商资质的审核，银行借贷、融资渠道等多方面的收紧，提高开发商整体品质。同时，部分区域已经逐渐地开始推出并试行现房销售制度，虽然大范围的普及还难以实现，但是有开始就会有希望。

而对于购房者本身来说，最好的办法当然是能买现房则买现房，但僧多粥少，现房也不是想买就能买到的。因此，在买预售楼盘时，尽量选择大开发商，各方面都比较有保障。

愿为素心人

老百姓的生计问题，国家要重视

内托体头

这种问题主要就是老百姓的问题，

胡胡胡美丽_ss

有没有开发商故意烂尾的情况，反正卖完房子也拿到了全款，还盖那干吗！烂尾楼开发商究竟负不负责任？

真不是我干的的

万恶的房地产！预售制是最可恶的！