刚刚！徐州金九银十销售数据曝光，多盘开盘即售罄

六月清晨搅

[size=0.667em]“金九银十”向来都是房地产传统的销售旺季，据统计九月份徐州主城区有26家楼盘开盘，楼市火热，整体去化效果不错，多家楼盘开盘即售罄。

[size=0.667em]相比较而言，十月楼市由于受新政影响，开盘较少。

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[size=0.667em]10月9日调控政策下发之后，这次调控包括对土地精准供应、价格备案制度、精装标准问题进行了说明。

[size=0.667em]其中备受关注的就是价格备案制度，即销售价格备案后一年内不得调整！这其实就是一种变相的限价。

[size=0.667em]据统计，10月目前共有9家楼盘开盘，去化也都不错，接下来还有10家楼盘将集中在月底开盘。

[size=0.833em]一、9月开盘结果曝光：26家楼盘开盘，4家售罄，整体去化效果不错！

[size=0.667em]9月楼市一片火热，徐州主城区有26家楼盘开盘，其中金地格林世界、城置万锦城、锦绣鹏程、中昂博观均开盘售罄。

[size=0.667em]很多楼盘去化8成、9成，大部分楼盘仅剩余少量房源在售。

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[size=0.833em]二、10月开盘结果曝光：目前有9家楼盘开盘，去化良好！

[size=0.667em]截至目前，徐州共有9家楼盘开盘，3家售罄，分别是禹洲鹭湖朗廷、恒大潘安湖生态小镇和中南恒通和平府。其他楼盘整体去化不错，目前仅剩余少量房源在售。

[size=0.667em]值得关注的是三盛中城和中南恒通和平府，两家楼盘均是徐州新政出台后，主城区下发的首批住宅楼盘。

[size=0.667em]其中南区纯新盘——[size=0.833em]三盛中城[size=0.667em]，于10月24日首次开盘，据悉首推2、3、4、7、8、11、12#，共7栋楼，878套房源。均价16800元/㎡。开盘现场，1500多人抢878套房，十分火爆。




[size=0.667em]值得关注的是此前项目放风价18000元/㎡，首次开盘优惠力度很大，全款93折，贷款93.5折。有99平小户型房源，优惠了11.6万多！优惠后单价只有15291.28元/㎡！

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[size=0.667em]有120平户型房源，优惠了14万多！优惠后单价只有15340.96元/㎡！

[size=0.667em]项目位于城南中心发展轴，坐拥铜山区北京路稀缺地段，坐落徐州地铁三号线（在建）六号线（规划中）两大城市动脉交汇处，通达徐州主城区繁华商圈，南望黄河、楚河两大护城河，背靠楚河公园等人文景区。




[size=0.667em]汇聚高层、低密度多层、公寓、写字楼、商铺等顶级业态，融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，打造一站式人居生活城市综合体。

[size=0.833em]中南恒通和平府[size=0.667em]10月26日下午6点开盘，加推7、18、19、20、21、26#，共计381套房源，均价12987元/㎡。户型为104㎡-138㎡。据悉开盘已售罄。

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[size=0.667em]项目由中南置地&恒通集团共同打造，择址凤凰山国际城片区，周边交通便利、教育、公园、商业资源丰富。

[size=0.667em]中南置地通过科学的视角，从硬件、环境等方面去完善居住上的宜居度，打造比肩世界的国际社区；在社区里倡导健康、国际的生活方式，提供多样化的功能配套和服务平台，让业主感受爱与家庭的陪伴，并通过多种文化，公益活动的输出，为人们提供生活的爱与美好。




[size=0.833em]三、10家楼盘将在月底扎堆开盘，价格最高27300元/㎡！

[size=0.667em]据统计，接下来将有10家楼盘将集中在月底开盘。

[size=0.833em]中海淮海世家

[size=0.667em]中海淮海世家预计10月底首开，首推4、8、9、10、11#，共计356套房源，户型110㎡-136㎡，总高均为18层，精装交付。之前的放风价为13000元/㎡起，如今调整为12XXX元/㎡起。




[size=0.667em]项目位于淮海新城门户之地，三纵四横交通路网接驳全城，淮海天地、荣盛城广场等醇熟商业富集；12年全龄段优质教育资源&知名医校于此聚焦，精英生活一步到位；3km近邻云龙湖5A级风景区，更有约1300亩桃花源湿地公园（规划）、卧牛山山体公园（规划）、泉润公园（规划）绿氧围合，天赋鲜氧自成秘境。

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[size=0.833em]佳泰雅园

[size=0.667em]近日，东区纯新盘佳泰雅园房价曝光，均价16500元/㎡。项目预计近期首开，推出6-8#楼，共约327套房，面积约116-136㎡，验资50万。

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[size=0.667em]佳泰雅园，傲立城市黄金区域，携老城区商圈，将城芯配套资源悉数收藏。南瞰城市主干道铜山路、西临津浦路、东临响山南路，临近东三环快速路、地铁1号线子房山站，生活便利。




[size=0.667em]不仅如此，项目还近享苏宁广场、蓝天百货、站东广场（规划）等城市级商业配套，全面满足高净值家庭品质消费需求。更有九七医院、王杰小学等医疗教育资源，给予家庭更多美好想象。

[size=0.833em]云龙湖金茂府

[size=0.667em]预计于10月底进行二批次加推，推出19、8#、16#、17#、20#五个楼栋，共260套左右房源，户型122-195㎡。8#、16#、17#、20#四个楼栋在9月底新政出台前已经审批通过，均价为27300元/㎡，首开均价为27100元/㎡，涨了200元/平。据项目置业顾问透露，二批次加推新换的19#（原计划打算推3#）价格目前还在审批中。

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[size=0.667em]中国金茂&中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府——生态科技住宅，开启城市健康人居新时代。

[size=0.833em]中国中铁陆港城

[size=0.667em]中国中铁陆港城定存即将截止，定存金额10000元。预计10月底推出首批房源1、3、5#，共约360套房源。总高均为18层，1、5#3梯6户，户型为107㎡、118㎡、126㎡；3#为2个单元，2梯4户，户型为99㎡、118㎡。均价14000-15000元/㎡。




[size=0.667em]项目由中国中铁投资开发。首开区是观棠组团，共有7栋18层住宅楼组成，共1816户，占地面积9.5万方，总建筑面积28.5万方，容积率2.2。

[size=0.833em]弘阳大都会

[size=0.667em]弘阳大都会第四批次房源定存中，定存金额20万元，预计10月底加推2、15#，均为1个单元，2梯4户。2#总高26层，户型为104、120㎡；15#总高27层，户型为117、128㎡，均价18200元/㎡。

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[size=0.667em]弘阳大都会由中国地产百强弘阳集团开发，位于徐州新城区核芯—市政府旁，项目处于美的广场商圈内，云龙万达、铜山万达和高铁三大商圈围绕。周边名校云集，紧邻大龙湖景区，生态环境优美。

[size=0.833em]德信未来之翼

[size=0.667em]预计10月份加推5、6、7、8、11、12、14#7栋房源，共约432套房，户型95-143㎡，价格待定，上批次均价12900元/㎡。

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[size=0.667em]德信未来之翼于中山路上游，以逾22万㎡复合型社区，商业街、社区服务中心、幼儿园等次第铺陈，未来生活共同体，与徐州共向上。

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[size=0.667em]隔街对望约20万方客运北站综合体，近邻在建中的地铁2号线始发站客运北站，经北三环高架纵横市域。

[size=0.833em]绿地淮海国博城

[size=0.667em]绿地淮海国博城10月25日公开175㎡户型样板间，预计10月底或11月初开盘15、16、17、18、19、21、23#，共约676套房源。户型119-175㎡，目前定存中，定存金额20万。上批次均价17209元/㎡。

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[size=0.667em]绿地淮海国博城位于新城区的中心地带，多条主干路贯穿，组成两纵两横的交通网络。多条地铁无缝对接，使得交通非常快捷、便利；绿地缤纷城、宜家迪卡侬、环球港、万达等商业圈，省时省力，摩登生活，尽在掌握；除此之外项目A3地块配比幼儿园、周边有伊顿国际幼儿园，让孩子赢在起跑线。

[size=0.833em]合景珑樾东方

[size=0.667em]合景珑樾东方二批次预计10月底加推，定存5万，加推楼栋5#，6#，15#，户型98㎡、115㎡、134㎡和142㎡，价格待定。上批次均价13000元/㎡。

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[size=0.667em]合景珑樾东方，择址和平大道与高新路交汇处，距离徐州高铁约2.5公里，全国即达；临近1、2号线（在建）双轨站区，日常便捷出行；高铁 、宜家 、万达等成熟商圈荟萃左右，繁华举目即望；金龙湖、大湖、东湖等景观簇拥，生态优居。

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[size=0.667em]项目是由低密度多层与高层两大产品组团形成的现代中式建筑风格的花园式住宅小区，打造五重尊崇归家礼序、八大景观亮点，设计智能精装 ，颠覆徐州人居想象。

[size=0.833em]绿城诚园

[size=0.667em]预计10月底加推6、11、25#楼，定存10万，户型面积为110-139㎡，均为16、17层的小高层，上批次均价19300元/㎡。

[size=0.667em]徐州绿城诚园，是绿城集团继紫薇公馆之后又一标杆力作。诚园位于二环内，主城芯，紧邻苏宁广场商圈、人民广场两大商圈，交通便利，通达性好。

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[size=0.667em]项目占地约7.3万方，分AB两期打造，规划纯板式小高层，面积段为110-139㎡。

[size=0.667em]“诚园系“为绿城二代高层经典代表系列，缘起杭州西溪诚园，现代通透立面、中轴礼序园景、匠心品质装修、智能科技系统，打造城芯难得舒适优居。

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[size=0.667em]绿城专属5G“心”服务落地徐州诚园，G-Link、G-House、G-Space、G-Box、G-club，为徐州带来全新的生活服务体验。

[size=0.833em]华润置地公元九里

[size=0.667em]华润置地公元九里预计10月底或11月初加推15、7、10、18、20#楼，共计5栋楼，户型面积88㎡、115㎡、100㎡，130㎡、140㎡，价格待定。上批次均价12500元/㎡。

[size=0.667em]华润置地公元九里，位于城市“东进”的发展方向高新路上，坐享新城区商圈、万达商圈、高铁商务区商圈。周边双轨交汇、紧邻东湖，独享一线湖景资源。




[size=0.667em]自徐州出台新政后，楼盘被严格限价，从开盘数量和价格上明显可以感觉到10月市场的冷清。

[size=0.667em]同时，限价也是政府给购房者的福利，新房比二手房还便宜，这么惊喜的价格，恐怕有更多人要抢了。所以，此时入手，不失为明智的选择。

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度素告

值一万报价一万二打折后比原来还要贵