南京楼市：新开盘项目陡增，最低开盘价12680元/㎡

因醉鞭名马幌

据中指监测，南京49个重点项目开盘，共推出11051套房源；项目供应主体分布在多个区域，其中江宁（14）、 浦口（14）、栖霞（8） 、六合（6）、鼓楼（2）、建邺（2）、玄武（2）、秦淮（1）、雨花台（1），兼顾刚需和改善。
价格方面，最高苏宁檀悦50000元/㎡，最低开盘价荣鼎幸福城12680元/㎡。
本月市场转热尤其是9月底南京发放大量销许，上市项目陡增，且热门板块热门项目多，去化效果很好。







南京：华著兰庭（2020年09月27日）







开盘详情：华著兰庭9月27日上午在南京国际会议博览中心中华厅开盘，开盘房源为6、7、8号楼，主力户型建筑面积为100、116、125㎡，共计244套，首付6成，整体均价为44800元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日。
客户定位：华著兰庭位于南部新城核心位置大校场板块，大校场未来将成为与新街口、河西形成“三足鼎立”的城市新中心。主城稀缺低密低密度多层，引入智能家居和智慧社区系统；采用国际一线精装品牌；智能调控家居环境，空气质量监测联动空调、新风、地暖等；五大收纳空间保障收纳游刃有余。项目规划打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层住宅，国际化外立面，围合式景观布局。


本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况





项目优点：
在大校场板块，位于秦淮区红花街道华园路两侧，西侧靠近大明路，交通发达，还紧邻响水河，近可享滨河水岸景观，更可推窗直视跑道机场公园，地段十分优越。
交通——距离目前正在建设中的6号线南京中医院站仅数百米；与3号线大明路站相距也不远，周边还有5号线、13号线、10号线东延线及16号线。
商业——项目周边有麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心，未来或将继续引进德基、恒隆等商业巨头，全面提升板块内商业配套水平。南京中芬合作交流中心也预计将在明年建成使用。
医疗——项目南侧紧邻大型三甲综合医院——南部新城医疗中心（南京市中医院），周边还有三甲综合医院2所，三甲专科医院1所，充分保障健康生活。


项目缺点：
中签率低


南京：金科博翠花园（2020年09月27日）







开盘详情：金科博翠花园9月27日下午1点半在仙林新地酒店开盘，开盘房源为1、3、4、7号楼，户型建筑面积为95、115㎡，共计332套，均价为33696元/㎡，首付5成，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2021年3月31日。
客户定位：南京博翠花园由金科地产打造，项目占地面积18545.24㎡，打造5栋18-20层的高层住宅，精装修现房交付，其中5#楼作为人才房直接移交政府；距离在建的一号线北延线燕子矶站约400米，未来区域内可享受幕燕滨江风貌区及滨江商务区的核心配套。


本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况





项目优点：
现房销售。
项目距离目前地铁1号线北延线燕子矶站仅隔一个地块，未来换乘地铁极为便利。
紧邻南师附中燕子矶新城校区。
商业已经运营的招商花园城。
医疗方面，项目周边省中西结合医院、妇幼保健院北院、省人民医院燕子矶院区。
燕子矶新城还拥有幕府滨江风光带、燕子矶滨江公园、体育公园等资源。


项目缺点：
项目交付标准一般，精装三大件缺少了新风系统。此外，项目使用精装品牌都很一般。
项目整体体量太小，导致整个项目所有楼栋均临街道。