如果房价再涨下去下一步，楼市调控或将席卷三线城市

六月清晨搅

楼市调控政策的出台预示着一个城市房价过快增长的时代结束。

对于楼市调控政策的出台我们不难发现，调控的出台需要有一个触发机制，这个触发机制又受到舆论的监督。简单来说就是“民不举官不究”。为什么我们要这样说呢？

近几年来我国各个机构关于房价的统计数据越来越真实，关注房价和楼市的媒体也喜欢从这些数据出发研究楼市的发展方向，也向受众传递其中的“危机”信息。而在众多的数据当中，但凡有一个城市的环比或者同比的房价涨幅领跑了，连续上榜了。那么这个时候的舆论就会集中宣传这个城市的楼市泡沫激增了。在几个回合的曝光过后，城市出于舆论压力就开始出台调控政策了。可以说现在已经在调控监督下的二线城市就是这样的例子，几乎都是在舆论的压力之下出台调控政策的。毕竟对于每个城市而言，发展房地产是地方的行为，主动调控未免有些打脸。




现在，我国的一线城市和几乎全线的二线城市都已经出台了各自的楼市调控政策，接下来就应该是三线城市的大规模调控政策出台了。而这其中的舆论压力依然是巨大的。

对于已经出台调控政策可房价依然上涨的城市来说，政策对政策的调控方式是不合适的，所以只能通过其他的途径比如增加供给等方式来解决现有矛盾。但是对于三线城市而言其中的绝大多数都还没有出台进一步的调控政策，就算出台了也都是一些基础的硬性规定。




近期，徐州、绍兴、银川、许昌、洛阳等等二线以下的城市都在不同机构的统计数据当中表现出了房价上涨幅度过快的情况。也因此受到了不少舆论的关注，同时这些城市的房价上涨信息也得到了当地居民的认可。所以说在媒体舆论的持续曝光和渲染之下，这些城市也将会迎来调控政策。

其实，不同城市的房地产发展起步时间虽然不同，但是最终达到的效果和规模都是在区域靠近的。所以说房价的上涨从根本上来说应该是每一个城市都要经历的过程。因此在每个城市都经历了房价的快速上涨之后，现在也该轮到三线城市四线城市调控了。当下游城市也将楼市规范，调控出成效之后，我国的房地产发展才能进入一个稳定的，可持续的的新纪元。