盐城还有多少房子可选？盐城楼市各区域库存解析10/27更新

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十月伊始至今，盐城楼市销售行情一路高歌，各大售楼处门庭若市，开盘火爆场景不断刷屏，市场真的已经好到不需要过多的打折优惠也有源源不断的购房者。

2020年10月01日至2020年10月27日盐城市区及周边新房住宅销售3075套，销售面积达36.3万㎡。新一轮的牛市就这样的来了，小编最新统计，各区域的库存房源日渐稀少，还有多少房子可以选择呢？

各区域库存量及去化周期



2020年开年受疫情影响销售情况表现平平，从4月份开始市场复苏，楼市销售也开始不断赶超，购房成交量暴增；同时，伴随着城市棚改工作持续推进，不少拆迁户入市“抢房”，库存量去化明显，按照2020年销售月均去化套数计算 ，全市去化需约7.1个月，楼市整体库存持续下降。另一方面，土拍热度持续在线，更多全新项目准备充分积极入市，为楼市加码补仓。



截止2020年10月27日，盐城大市区商品房住宅库存量为22475套，其中城东板块占26.21%，是市区内排名第一的板块，另外，城南板块占12.25%，排名第三。河东、城南依然是库存和销售的两大主力区域。

市区住宅成交结构，迎合市场备货



近来，盐城楼市整体库存持续下降，目前市区库存住宅量22475套，那么这些库存房源都有什么特点呢？从市场成交情况也能看出端倪。以9月份为例，受市场需求以及在售项目影响，90㎡以下的户型占比较以往相比持续走低，而110-130㎡户型较受市场青睐，是成交的主流面积段。

以此可见，市场的主流客户群为刚需和改善为主。随着利好政策作用不断传导需求层面，刚需和首改类的需求会被不断的激发。根据成交行情，各大开发商可作为接下来的备货参考。

盐城各板块在售楼盘未售楼栋统计



常常有人认为房子总是挑不完的，卖完了这家会有下家补上，然而，城市优质地块资源是有限的，当看到市场行情火热，才开始紧张起来，想要入手新房时往往发现越买越偏、越买越贵。前几个月才去看的楼盘竟然房源所剩无几，这种情况在不少买房者身上时有发生。

小编做了一个粗略统计，目前盐城楼市在售主流楼盘中尚有未推楼栋的仅剩40家左右，而所剩的房源也十分有限。

该怎么选，您的心中有答案了么？

真不是我干的的

关注我，带你了解盐城！[大笑]

阿豆学长长ov

幸好三月份买

123456914

就这么多人

度素告

存在民间，换手而已。

崔炫俊献

这么大的开发商，基本上都是2/3楼一起开发，胆他们也太小，太能忽悠了，我在安徽阜阳看到的开发商，一个楼盘26栋楼，一起上，一起封顶，一起卖！