福州三江口即将成为下一个鬼城？请摘掉你的有色眼镜

敢想敢做敢拼

随着福州房地产市场的不断开发，城市版图也在不断得挖掘，但很多板块会因为入住率低，没什么人气会被人称之为鬼城。



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在很多房产群里，当讨论到三江口板块时，会发现很多人说是鬼城，原因就是房屋盖了那么多，就是没看到有人居住。

首先要知道，三江口那边多数还是期房，即使整体已经竣工，但是真正交付的不多，所以就给人一种空城的假象；



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上图是来自三江口某安置房的照片，可以看出虽然交付时间不是很长，但是整体入住率还是很高的。

笔者的朋友就住在这个小区，他告知小区里多数的年轻人在这里虽然有房，但也在周边购买了商品房，至于拆迁安置房，有的是给老人家留的，有的是用来出租的。



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当然在短期内，三江口会因为商业配套的不足被诟病，毕竟要来一次稍微高档一点的消费都要驱车到其他版块去；

虽然目前的三江口有所不足，但是我们要以发展的眼光去看三江口。福州购房者总有一个特点，就是喜欢眼睛看得到的东西，换句话说，就是想买配套已经成熟的板块；

但是目前所有成熟的板块，价格基本都在3.5万以上的均价了，作为刚需来说，这是很高的门槛。



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现在福州的发展策略是东扩南进，沿江向海，福州为主城中心，长乐为副中心，而连接二者之间的重要板块则是三江口了；

地铁一号线延伸段已经开始空载运行，年底内即将投入使用，而未来地铁六号线也即将和福州市民见面；

这对三江口来说都是利好，如果这两条地铁都顺利通车的话，无疑是打通了三江口的任督二脉。



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三江口的确没有中介朋友圈里吹的福州陆家嘴的范，但是我们凭心而论，这里不会成为一个鬼城；

因为三江口的地段上看，是属于仓山区东南角，到城市里的多个CBD或者未来的商圈都不会很远；

再从城市的发展战略上看，三江口位于东扩南进的桥头堡板块，是交通的咽喉之处，所以必然有重大的战略意义。



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当然有人提出以鼓楼为中心来衡量板块价值，这种想法是不正确的，因为福州是一个多中心多综合体共同发展的城市，除了鼓楼，还有西二环，东二环等就业中心和商业综合体。

如果非要拿鼓楼去参照板块价值的话，那么贵安无疑是性价比最高的区域，但是时过境迁，如今的贵安板块价值几乎还在原地踏步，而早期三江口板块的价值就一万出头，现在的价值却在两万左右，那对比这两个板块，谁才是最后赢家呢？

因此，笔者并不觉得三江口未来会沦为鬼城，更相信未来的大福州有三江口的一席之地！

购房者记得要以发展的观点去看板块未来的价值，还有福州不止一个CBD，不止一个商圈，不能离鼓楼的远近来判断板块或者房产的价值！

阿豆学长长ov

还不是因为穷

勇敢的树袋熊1

但是目前所有成熟的板块，价格基本都在3.5万以上的均价了。你当金山不存在啊？

白云追月素

楼盘销售需不需要请水军啊？我很敬业的，保证表演得很有气势，只要500元一天

我是来围观的逊

没人买房了，就成了鬼城！入住率极低，打工当房奴，还款百万年，说明了地产寒冬来临！而且到处都是建商品房，那有那么多买啊！开发建设不能大面积开发，只能集中市区精力开发才有活力！一盘散沙式开发，只会增加成本，烂尾楼，沒市场，！！！[微笑][微笑]

我是来围观的逊

三江口地产商的房子都推不动了，你这是帮助他们在发软文营销吧！三江口各方面的配套很不完善，而且在最近几年都难以改进

六月清晨搅

想太多了，现在要卖房的全部出演戏了

度素告

如果想发展三江口最起码还要十年后最最可爱的是人气，如果人气不足配套不齐全古计变成空城。

阿豆学长长ov

明年陆续交房人就多了，城门镇一半的村拆迁都安置在那边

hecgdge4

安置房都是拆迁户当然有人了，商品房也有那么多人住吗？