青岛房价跌破3万，青岛楼市降温，10月第四周青岛楼市数据出炉

芊芊551 · 发表于 2020-12-2 17:15:13

青岛楼市近四个月的数据出炉，从这四个月青岛楼市的数据来看，青岛房价现在应该是处于横盘阴跌的状态之中，也就是有价无市，看着二手房挂牌价高，但是想要按照这个挂牌价卖出去，却并不容易。

现在青岛楼市里面二手房挂牌价最贵的是崂山区、市南区，都高达3万3千元一平，最便宜的黄岛区，平均房价也要1万5千元一平米，而青岛的工资水平连济南高都没有，在这种情况下，青岛对于年轻人的吸引力就大大的降低了。现在很多人说青岛楼市已经跌到底了，可以去抄底了，但是彭叔认为青岛房价还没跌到底。

如果青岛房价真的跌到底了，那么至少会有一些开发商跑到青岛去盖新房，土拍市场不说大热，至少也要达到和其他二线城市一样的水平，可是现在青岛土拍有多冷大家都知道，全国溢价率排名倒数第一。青岛楼市那两个最贵的区并不缺房子，大家可以看到这两个区的待售二手房数量加起来超过1万套，市场根本不缺房子。

青岛楼市目前是正在两极分化，崂山、市南的房东还是比较自信，黄岛和市北的房东就已经开始悄悄的降价卖房了。