万科围猎雪山？高速内、飞跃大道南448亩宅地即将成交

我的苦恼冉

坐标济南东绕城高速以内、飞跃大道以南，这里将有525亩住宅用地于29日拍卖，包括448亩住宅用地。

这些土地分为两个标的，标的1有两家企业报名，标的2有1家企业报名，万科已经报名参与所有标的竞拍。



目前，标的1已经有企业出价；标的2因只有万科报名，如无意外将由万科底价摘走。

本次拍卖的雪山土地，除了B2、B7地块之外，全部在中新国际城、中新锦绣天地以北，万科龙湖城市之光以南，蒋山以东，东绕城高速以西。





在这些地块中，X7地块将建设一所9年一贯制学校，将有标的2的竞得者代建。

这一片土地非常开阔。从蒋山往东北看：



从唐冶的泰山体育公园北侧山顶往西远眺：



这附近最近有两个利好：

第一，2号地铁线即将年底通车。

2号地铁线在凤鸣路、飞跃大道路口设有济钢新村站，距离A11地块800米左右，距离A14地块行车距离1.8公里左右。

第二，飞跃大道正在向东西延伸。

飞跃大道向东，正在打通东绕城高速，打通后将连通唐冶、孙村等。



（正在施工的飞跃大道跨绕城高速段）

飞跃大道往西，目前在建工程是从工业南路延伸到高新区北部的盛福片区，未来还将连通八涧堡路、祝舜路等，成为济南一条东西主干道。

随着这两个工程的实施，雪山片区北部的交通条件将大大改善。

在土地价格方面，本次土拍价格与上次价格相当，住宅楼面地价在6669元-7024元之间，地上容积率2.0-2.7之间。



除了雪山的土地，后天的土拍还包括济南东站南广场配套商业地块、盛福片区奥体西路以西的医疗卫生地块。对这次土拍结果，我们拭目以待。

买房有疑问,可以问我们，我们将为你提供专业、客观、中立的咨询。请扫码加入我们的知识星球：

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坐标济南东绕城高速以内、飞跃大道以南，这里将有525亩住宅用地于29日拍卖，包括448亩住宅用地。
这些土地分为两个标的，标的1有两家企业报名，标的2有1家企业报名，万科已经报名参与所有标的竞拍。



目前，标的1已经有企业出价；标的2因只有万科报名，如无意外将由万科底价摘走。

本次拍卖的雪山土地，除了B2、B7地块之外，全部在中新国际城、中新锦绣天地以北，万科龙湖城市之光以南，蒋山以东，东绕城高速以西。




在这些地块中，X7地块将建设一所9年一贯制学校，将有标的2的竞得者代建。
这一片土地非常开阔。从蒋山往东北看：



从唐冶的泰山体育公园北侧山顶往西远眺：



这附近最近有两个利好：
第一，2号地铁线即将年底通车。
2号地铁线在凤鸣路、飞跃大道路口设有济钢新村站，距离A11地块800米左右，距离A14地块行车距离1.8公里左右。
第二，飞跃大道正在向东西延伸。
飞跃大道向东，正在打通东绕城高速，打通后将连通唐冶、孙村等。


（正在施工的飞跃大道跨绕城高速段）飞跃大道往西，目前在建工程是从工业南路延伸到高新区北部的盛福片区，未来还将连通八涧堡路、祝舜路等，成为济南一条东西主干道。
随着这两个工程的实施，雪山片区北部的交通条件将大大改善。
在土地价格方面，本次土拍价格与上次价格相当，住宅楼面地价在6669元-7024元之间，地上容积率2.0-2.7之间。


除了雪山的土地，后天的土拍还包括济南东站南广场配套商业地块、盛福片区奥体西路以西的医疗卫生地块。对这次土拍结果，我们拭目以待。

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