历时62天的“调控”后，沈阳楼市被表扬了

David902

在“稳房价、稳地价、稳预期”的目标导向下，已经执行了62天的“沈八条”，对整个沈阳楼市的“调控”进行的怎么样了呢？

今天，小编就来为你扒一扒……
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从“稳房价”角度看：

2020年8月27日，住建部在北京会商，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人参会。

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据最新消息，时隔1个月后，这六座城市9月新房环比涨幅成绩单已出，如下：

沈阳0.00%长春0.30%成都0.30%唐山0.60%常州0.69%银川1.00%

从这份成绩单，我们可以看出，沈阳楼市房价的环比涨幅为0%，调控效果最好！这个0意味着我们“稳房价”的目标彻底变为现实。

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从“稳地价”角度看：

在对整个沈阳土地市场调控期间，截至目前为止，沈阳土地市场仅在9月组织了一场土拍，拍出了4宗地块；组织一次网上挂牌交易，成交3宗地块。

从拍地价格来看，也明显低于今年上半年“破万地块”的价格，成交价格最低的仅为3350元/建筑㎡，最高的也没有突破“万元”，为9500元/建筑㎡。

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从拍地价格上来看，沈阳楼市均没有呈现出明显的增长态势，只是小幅度增长，以往“地王遍地走”的态势，已经变为了“地王是路人”的节奏，由此看来，我们“稳地价”的预期，也已实现。

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“从稳预期”角度看：

谈到“稳预期”，我们先来看一组数据：“9月沈阳商品住宅成交67万㎡，同比下降58%，环比下降51%。”



从成交量上看，沈阳楼市呈现出明显下降趋势，好像意味着我们在“沈八条”的影响下，购买力出现了严重的不足。

但实际上，这是一个“过滤”的过程，有近50%的投资者被“过滤掉”，不和市场“玩”了，而剩下的近50%的刚需购房者则正是这个市场真正的购买力。这也使得我们“稳预期”的目标得以顺利完成。

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由此可见，我们整个沈阳楼市通过调控基本面已经稳定，“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳目标已经基本初步实现。

据房视点数据统计，在国庆过后10月12日-10月18日期间，沈阳商品住宅销量回升。

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这也进一步说明在经历了这62天的调控后，当下购房者已经适应了“沈八条”的特点，刚需者还是在不断的回归市场，加入到购房行列中，增加了“出手”的频次。

并且，随着调控的进行，整个楼市迎来了一个新的发展时期，市场的竞争也越发的激烈，因此，对各品牌开发商提出了更高的要求：

一、需更加着重的打造自己的“品牌力”，通过品牌产生强大的吸引力，已经给予购房者的信任力，只有这样才会抓住任一“机会”，并将其化为自己的竞争力。

二、需更加着重打造自己的“产品力”，无论何时，产品的品质都是一张实实在在的“王牌”，只有经营好这张王牌，才会占有“不败之地”的优势。

三，各开发商还要注重实现品质与价格的平衡发展，打造更多的高性价产品，这样不但可以进一步促进市场的平稳运行，同样也可以更加促进各开发商打造精品项目。

因此，总体来看，当下的沈阳楼市不但既符合调控后的发展规律——稳步向前，同时也为国家交上了一份“维稳”的满意答卷。

我放心你带套猛

请问一下，我自己和妻子自住一套，为父母购置一套（我名下），我和妻子想换改善，难道还要卖掉自主租房不成（等期房）合理吗？

我是来围观的逊

也没见降价

真不是我干的的

沈阳继续努力，明年向天津看齐！

飘渺九月

非常好，你们得学会知足

度素告

沈阳就是听话

我是来围观的逊

你好我好大家好，想变几就变几，随心所欲

真不是我干的的

在沈阳买房就是个坑，越往后越卖不出去，最后坑定烂手机！沈阳经济不好，人口越来越少，满大街老人，年轻人都离开了！

我心如烟卸

一个月代表什么

六月清晨搅

终于让大家满意了